Nabijgelegen steden
Wonen bij Route de Lavaux-Sainte-Anne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Onbepaald pand te koop, Wellin VBE71978
Route de Lavaux-Saint-Anne 127, 6920 Wellin
130 000 €
179 m²
Beschrijving
Deze te renoveren woning, gelegen aan Route de Lavaux-Saint-Anne 127 in Wellin, biedt een unieke kans om een karaktervolle eigendom met historische uitstraling volledig naar eigen wens in te richten. Gebouwd voor 1850 en gesitueerd op een perceel van 490 m², valt het oog op het authentieke bouwvolume met een bebouwde oppervlakte van 277 m² en een bewoonbare oppervlakte van 179 m². De woning bestaat uit drie delen: het hoofdgebouw met kelder, een voormalige stal die dienstdoet als ontspannings- en ontvangstruimte, en een schuur. Daarnaast is er een bijgebouw bereikbaar vanuit het hoofdgebouw dat momenteel ingericht is als badkamer, wasruimte en technische ruimte. De woning verkeert in een staat die een grondige renovatie vereist, zowel wat betreft de elektrische installatie als de energieprestaties. Het EPC-label wijst op een hoog primair energieverbruik van 561 kWh/m²/jaar, en er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Dit biedt een ideale mogelijkheid voor wie een project wenst te starten waarbij de authenticiteit behouden blijft, maar de woning volledig kan worden aangepast aan de hedendaagse normen. Het kadaster vermeldt een kadastraal inkomen van 418 euro, en de eigendom is beschikbaar bij akte. Professioneel gebruik is niet toegestaan en de woning wordt vrij van huur aangeboden. Gelegen dichtbij het centrum van Wellin, geniet deze eigendom van een strategische ligging nabij lokale voorzieningen en binnen een zone met culturele en historische waarde. Wellin biedt rust en authentieke charme, wat deze locatie interessant maakt voor wie houdt van een landelijke omgeving met toegang tot het centrum. De vraagprijs bedraagt 130.000 euro. Voor verdere informatie en bezichtigingen kan contact opgenomen worden met de notaris Catherine Lucy via telefoonnummer Tel 084/22.00.06 of Tel 084/38.81.23 . Deze woning is een bezoek waard voor wie een uitdagend renovatieproject niet schuwt en graag investeert in een pand met karakter en potentieel.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Professioneel gebruik mogelijk?
Nee
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
130 000 €
Kadastraal inkomen
418 €
Btw
Nee
Bewoonbare oppervlakte
179 m²
Haard
Nee
Aantal gevels
4
Totale grondoppervlakte
490 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
561 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260629028143
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Au Pays Des Nutons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Basisscholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
29 - Jemelle - Grupont
Bus
11g - Proxibus de Daverdisse
26 - Beauraing - Wellin
Ionity Wellin
Laadstations
Winkelen
Colruyt Wellin
Winkels
Carrefour Market Wellin
Shop & Go Delhaize Wellin
Toerisme
Parc Animalier
Pretparken
Musée Didactique D'Art Mudia
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 29 - Jemelle - Grupont met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, 11g - Proxibus de Daverdisse, 26 - Beauraing - Wellin met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Onderwijs
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Au Pays Des Nutons" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Wellin (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 3 minuten.
Toerisme
In 14 minuten bereikt u de "Grotte De Lorette-Rochefort" activiteit.
Er is een "Croisières Mosanes" op25 minuten rijden.
Het "Château De Lavaux-Ste-Anne" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.
"Parc Animalier" ligt op 8 minuten afstand.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.
Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is te bereiken in 11 minuten.
Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 24 minuten met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan