Onbepaald pand te koop
6920 Wellin
- Bushalte · 3 min te voet
- School · 2 min te voet
- Supermarkt · 7 min te voet
Deze te renoveren woning, gelegen aan Route de Lavaux-Saint-Anne 127 in Wellin, biedt een unieke kans om een karaktervolle eigendom met historische uitstraling volledig naar eigen wens in te richten. Gebouwd voor 1850 en gesitueerd op een perceel van 490 m², valt het oog op het authentieke bouwvolume met een bebouwde oppervlakte van 277 m² en een bewoonbare oppervlakte van 179 m². De woning bestaat uit drie delen: het hoofdgebouw met kelder, een voormalige stal die dienstdoet als ontspannings- en ontvangstruimte, en een schuur. Daarnaast is er een bijgebouw bereikbaar vanuit het hoofdgebouw dat momenteel ingericht is als badkamer, wasruimte en technische ruimte. De woning verkeert in een staat die een grondige renovatie vereist, zowel wat betreft de elektrische installatie als de energieprestaties. Het EPC-label wijst op een hoog primair energieverbruik van 561 kWh/m²/jaar, en er is geen geldig certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Dit biedt een ideale mogelijkheid voor wie een project wenst te starten waarbij de authenticiteit behouden blijft, maar de woning volledig kan worden aangepast aan de hedendaagse normen. Het kadaster vermeldt een kadastraal inkomen van 418 euro, en de eigendom is beschikbaar bij akte. Professioneel gebruik is niet toegestaan en de woning wordt vrij van huur aangeboden. Gelegen dichtbij het centrum van Wellin, geniet deze eigendom van een strategische ligging nabij lokale voorzieningen en binnen een zone met culturele en historische waarde. Wellin biedt rust en authentieke charme, wat deze locatie interessant maakt voor wie houdt van een landelijke omgeving met toegang tot het centrum. De vraagprijs bedraagt 130.000 euro. Voor verdere informatie en bezichtigingen kan contact opgenomen worden met de notaris Catherine Lucy via telefoonnummer ### of ### Deze woning is een bezoek waard voor wie een uitdagend renovatieproject niet schuwt en graag investeert in een pand met karakter en potentieel.
Open Immovlan