Nabijgelegen steden
Dit pand in Lavacherie profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.
Onbepaald pand te koop, Rochefort VBE40800
Maurlet 33
, 5580 Rochefort
120 000 €
5 Slaapkamer(s)
159 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
ERA B-LUX heeft het genoegen u dit ideaal gelegen gebouw in Rochefort voor te stellen, met een gunstige vergunning voor de realisatie van drie appartementen.
Dit pand, dat vroeger een commerciële functie had, biedt vandaag een zeldzame opportuniteit voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een vastgoedproject met groot potentieel, of naar een gemengd project dat huurrendement combineert met eigen bewoning.
De verleende vergunning voorziet de inrichting van drie wooneenheden als volgt:
-
Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer;
-
Eerste verdieping: appartement met 2 slaapkamers;
-
Tweede verdieping: appartement met 2 slaapkamers.
Op slechts enkele stappen van het station en in de nabijheid van winkels, scholen en diensten geniet het gebouw van een gegeerde ligging met een uitstekende bereikbaarheid en een aangename leefomgeving voor toekomstige bewoners.
Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een veelbelovend vastgoedproject, dit gebouw vormt een unieke kans in een dynamische en aantrekkelijke gemeente.
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Prijs
120 000 €
Kadastraal inkomen
1 124 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
159 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
21 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
60 m²
Veranda
Nee
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Enkel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Totale grondoppervlakte
168 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
619 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
98303 kWh/jaar
EPC-referentie
20250306018619
Geldigheidsdatum EPC
06/03/2035
CO2-uitstoot
153
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
L. S. Du Service Nos P'Tits Lurons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Middelbare scholen
Mobiliteit
Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital
Laadstations
Winkelen
Proxy Delhaize Lavacherie
Winkels
Carrefour Market St Hubert
Aldi Saint-Hubert
Toerisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Kastelen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Toerisme
In 34 minuten bereikt u de "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" activiteit.
Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Het duurt 27 minuten om het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum te bereiken.
Het kasteel "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" is slechts 25 minuten rijden.
Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Lavacherie (16 minuten rijden), Carrefour Market St Hubert (18 minuten rijden), Aldi Saint-Hubert (18 minuten rijden).
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" is in 78 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
De rit naar het kinderdagverblijf "L. S. Du Service Nos P'Tits Lurons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 12 minuten met de auto.
Op slechts 31 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 18 minuten verwijderd met de auto.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan