Villes proches
Vivre à Lavacherie offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Bien divers à vendre, Rochefort VBE40800
Maurlet 33, 5580 Rochefort
120 000 €
5 Chambre(s)
159 m²
1 Salle(s) de bain
Description
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé sur la commune de Rochefort, bénéficiant d’un permis favorable pour la création de trois appartements.
Anciennement exploité à des fins commerciales, ce bâtiment offre aujourd’hui une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel ou encore un projet mixte combinant rendement locatif et occupation personnelle.
Le permis délivré prévoit l’aménagement de trois unités réparties comme suit :
- Sous-sol : 3 grandes caves individuelles et locaux techniques;
- Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre ;
- 1er étage : appartement 2 chambres ;
- 2e étage : appartement 2 chambres.
Idéalement implanté à quelques pas de la gare et à proximité des commerces, écoles et services, l’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché offrant une excellente accessibilité et un cadre de vie agréable pour les futurs occupants.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d’un projet immobilier prometteur, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer dans une commune dynamique et attractive.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui ERA B-LUX.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
120 000 €
Revenu cadastral
1 124 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
159 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
21 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
60 m²
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Surface totale du terrain
168 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
619 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
98303 kWh/an
Référence PEB
20250306018619
Date de validité PEB
06/03/2035
Emission de CO2
153
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
L. S. Du Service Nos P'Tits Lurons
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Écoles secondaires
Transports
Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Lavacherie
Supermarchés
Carrefour Market St Hubert
Aldi Saint-Hubert
Tourisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Lavacherie" (16 minutes en voiture), "Carrefour Market St Hubert" (18 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (18 minutes en voiture).
Tourisme
27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".
Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc À Gibier De Saint-Hubert".
Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 27 minutes de là.
En 34 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 25 minutes de route.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 18 minutes en voiture.
Éducation
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. S. Du Service Nos P'Tits Lurons" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 16 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" est accessible en 18 minutes.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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