Transports
Ce bien à Lavacherie bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
En moins de 18 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Bien divers à vendre, Rochefort VBE40800
Maurlet 33
, 5580 Rochefort
120 000 €
5 Chambre(s)
159 m²
1 Salle(s) de bain
Description
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé sur la commune de Rochefort, bénéficiant d’un permis favorable pour la création de trois appartements.
Anciennement exploité à des fins commerciales, ce bâtiment offre aujourd’hui une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel ou encore un projet mixte combinant rendement locatif et occupation personnelle.
Le permis délivré prévoit l’aménagement de trois unités réparties comme suit :
- Sous-sol : 3 grandes caves individuelles et locaux techniques;
- Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre ;
- 1er étage : appartement 2 chambres ;
- 2e étage : appartement 2 chambres.
Idéalement implanté à quelques pas de la gare et à proximité des commerces, écoles et services, l’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché offrant une excellente accessibilité et un cadre de vie agréable pour les futurs occupants.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d’un projet immobilier prometteur, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer dans une commune dynamique et attractive.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui ERA B-LUX.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Prix
120 000 €
Revenu cadastral
1 124 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
159 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
21 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
60 m²
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Est
Surface totale du terrain
168 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
619 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
98303 kWh/an
Référence PEB
20250306018619
Date de validité PEB
06/03/2035
Emission de CO2
153
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
L. S. Du Service Nos P'Tits Lurons
Crèches
Ecole Fondamentale Communale
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Communale
Écoles primaires
Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert
Écoles secondaires
Transports
Hotel / Restaurant L'Ancien Hopital
Bornes de recharge
Magasins
Proxy Delhaize Lavacherie
Supermarchés
Carrefour Market St Hubert
Aldi Saint-Hubert
Tourisme
Parc À Gibier De Saint-Hubert
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Lavacherie" (16 minutes en voiture), "Carrefour Market St Hubert" (18 minutes en voiture), "Aldi Saint-Hubert" (18 minutes en voiture).
Villes proches
Tourisme
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 27 minutes.
À 34 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".
"Parc À Gibier De Saint-Hubert" se trouve à 20 minutes.
À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "L. S. Du Service Nos P'Tits Lurons" se rejoint en 34 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 16 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire Libre Saint-Hubert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 18 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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