Bien divers à vendre - Rochefort VBE40800
150 000 €
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Description
ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet immeuble idéalement situé sur la commune de Rochefort, bénéficiant d’un permis favorable pour la création de trois appartements.
Anciennement exploité à des fins commerciales, ce bâtiment offre aujourd’hui une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel ou encore un projet mixte combinant rendement locatif et occupation personnelle.
Le permis délivré prévoit l’aménagement de trois unités réparties comme suit :
- Sous-sol : 3 grandes caves individuelles et locaux techniques;
- Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre ;
- 1er étage : appartement 2 chambres ;
- 2e étage : appartement 2 chambres.
Idéalement implanté à quelques pas de la gare et à proximité des commerces, écoles et services, l’immeuble bénéficie d’un emplacement recherché offrant une excellente accessibilité et un cadre de vie agréable pour les futurs occupants.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d’un projet immobilier prometteur, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer dans une commune dynamique et attractive.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui ERA B-LUX.
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Détails financiers
- Prix: 150 000 €
- Revenu cadastral: 1 124 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
159 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
21 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
60 m²
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Surface totale du terrain
168 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
619 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
98303 kWh/an
Référence PEB
20250306018619
Date de validité PEB
06/03/2035
Emission de CO2
153
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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