Bâtie avant 1850 sur une parcelle de 04 ares 90 centiares actuellement, cette maison vous séduira par le charme et le caractère de ses pierres. Elle est idéalement située à proximité du centre de Wellin, près des commodités, et dans un périmètre d'intérêt culturel, historique ou esthétique. Ancien bâtiment de ferme, elle se compose de trois parties : le corps de logis avec cave, une ancienne étable aménagée en salle de loisirs/réception, et une grange. Une annexe accessible par le corps de logis est utilisée pour une salle de bains, une buanderie et un local technique. Avec sa surface bâtie de 277 m² selon cadastre, ce bâtiment vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est par ailleurs à rénover complètement : l'installation électrique ainsi que la performance énergétique sont à revoir. Consultez le site ### pour prendre connaissance des informations et documents utiles ! A visiter sans tarder sur rendez-vous avec l'étude du notaire Catherine LUCY au ### ou ###
179 m²
490 m² Oppervlakte terrein
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Er verschijnen dagelijks nieuwe woningen. Wij blijven voor je zoeken. Stel een alert in en wij doen de rest.
Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding betreft een uitgestrekt terrein gelegen aan de Rue des Carreurs 20 in Vonêche, met een vraagprijs van 390.000 euro. Het perceel heeft een totale oppervlakte van maar liefst 37.974 m² en omvat een betonoppervlakte van ongeveer 8.000 m², waardoor het zich uitstekend leent voor diverse industriële of commerciële toepassingen. Het terrein is volledig vrij van huur en beschikbaar bij akte, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een ruime locatie. Met een kadastraal inkomen van 5.277 euro en een elektrische aansluiting aanwezig, biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling of gebruik. Het volledige perceel beslaat ongeveer 3 hectare 79 are en 74 centiaren, gelegen in een rustige omgeving in Vonêche, zonder overstromingsrisico of andere milieugevoeligheden. Het terrein is klaar voor gebruik zonder extra infrastructuur of investeringen, met een betonoppervlakte die geschikt is voor opslag, logistiek of andere bedrijfsactiviteiten. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen en de open ruimte maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Het geheel wordt aangeboden zonder btw, waardoor het aankoopproces soepel verloopt. Voor meer informatie en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het notariskantoor Laurent in Beauraing. Deze aanbieding biedt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een ruim en veelzijdig stuk vastgoed in de regio Vonêche. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw toekomstige project te realiseren op deze prachtige locatie.
Dit perceel grond van 49 are en 70 centiare is te koop in Baillamont, gelegen aan de Rue de Miraufontaine. Met een brede gevel van ongeveer 150 meter biedt deze grond een aantrekkelijke oppervlakte van 4.970 m² binnen een zone bestemd voor wonen met een landelijk karakter. Het terrein wordt aangeboden aan de prijs van 65.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 16 euro. Er is momenteel geen bebouwing aanwezig en het perceel wordt vrij van huur opgeleverd bij akte. De ligging van dit perceel garandeert rust, groen en een aangename, rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een natuurlijke en ongerepte woonomgeving. Er dient nog rekening gehouden te worden met de nodige voorzieningen en infrastructuur, aangezien het terrein nog niet uitgerust is. Professioneel gebruik is hier niet toegestaan, wat de focus op residentiële doeleinden bevestigt. Er zijn geen risico’s verbonden aan overstromingen volgens de beschikbare gegevens, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Gelegen in Baillamont, biedt dit perceel een unieke kans om te bouwen in een landelijke omgeving waar privacy en natuur centraal staan. De prijs van 65.000 euro maakt dit een interessante optie voor particulieren die hun droomwoning willen realiseren op een ruime en rustige locatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie AdId:301990 onder Immovlan referentie VBE71380. Wacht niet te lang om deze zeldzame mogelijkheid te ontdekken.
Deze te renoveren woning in Felenne, gelegen aan de Rue de France 78, biedt een unieke kans voor wie een ambitieus renovatieproject wil realiseren. Het pand bestaat uit een traditionele stenenstructuur met een kleine tuin, wat het een aantrekkelijk potentieel geeft voor een persoonlijke herinrichting. Met een vraagprijs van 50.000 euro vormt dit vastgoed een interessante investering voor wie bereid is om grondige herstellings- en verbeteringswerken uit te voeren. De woning is momenteel ingedeeld met op het gelijkvloers een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met toilet. Daarnaast beschikt het huis over een zolder en een omgebouwde schuur (fenil), die mogelijkheden bieden voor uitbreiding of het creëren van extra leefruimte volgens eigen wensen. Het elektriciteitsnet moet volledig vernieuwd worden, wat aangeeft dat het gebouw aanzienlijke renovatie vereist om aan hedendaagse normen te voldoen. Er is geen sprake van professionele bestemming en het pand is niet verhuurd; de beschikbaarheid is bij akte. Felenne, waar deze woning is gelegen, is een rustige gemeente die zich kenmerkt door haar landelijke sfeer. Dit vastgoed biedt de mogelijkheid om in een landelijke omgeving te wonen met voldoende ruimte en privacy. Met een kadastraal inkomen van 361 euro en zonder btw-verplichting is dit pand financieel interessant voor kopers die de uitdaging van een renovatie niet schuwen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE69243. Dit project wacht op iemand die er nieuw leven wil inblazen.
Deze te renoveren woning met drie gevels is gelegen in Houyet, aan de Rue Grande 37, en wordt aangeboden voor de prijs van 110.000 euro. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een houtkachel, een grote keuken, een garage en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met zowel een bad als een douche, plus een apart toilet. Bovendien is er een zolderruimte die kan worden ingericht voor extra leefruimte, wat de mogelijkheden van deze woning aanzienlijk vergroot. De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een centraal verwarmingssysteem op mazout. Met een totale grondoppervlakte van 348 m² beschikt deze eigendom tevens over een aangename tuin, die toegankelijk is via een zij-ingang. Het EPC-label wijst op een primair energieverbruik van 446 kWh/m² per jaar, en het kadastraal inkomen bedraagt 218 euro. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte, wat snelle overname mogelijk maakt. Gelegen in het rustige Houyet biedt deze woning een interessante kans voor wie op zoek is naar een pand met potentieel om volledig naar eigen wens te worden gerenoveerd. Dankzij het ruime perceel en de praktische indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden voor eigen invulling. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende partij.
ERA B-LUX heeft het genoegen u dit ideaal gelegen gebouw in Rochefort voor te stellen, met een gunstige vergunning voor de realisatie van drie appartementen. Dit pand, dat vroeger een commerciële functie had, biedt vandaag een zeldzame opportuniteit voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een vastgoedproject met groot potentieel, of naar een gemengd project dat huurrendement combineert met eigen bewoning. De verleende vergunning voorziet de inrichting van drie wooneenheden als volgt: Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer; Eerste verdieping: appartement met 2 slaapkamers; Tweede verdieping: appartement met 2 slaapkamers. Op slechts enkele stappen van het station en in de nabijheid van winkels, scholen en diensten geniet het gebouw van een gegeerde ligging met een uitstekende bereikbaarheid en een aangename leefomgeving voor toekomstige bewoners. Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een veelbelovend vastgoedproject, dit gebouw vormt een unieke kans in een dynamische en aantrekkelijke gemeente. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX.
ERA B-LUX biedt u een gebouw aan gelegen in Jemelle met een goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning voor de realisatie van drie hoogwaardige appartementen. Duidelijk en onmiddellijk uitvoerbaar project, ideaal voor investeerders of projectontwikkelaars. De appartementen zijn ontworpen met comfortabele volumes, veel lichtinval en kwaliteitsvolle afwerking, volledig afgestemd op de huidige marktvraag. Een zeldzame opportuniteit dankzij een reeds verkregen vergunning, een aantrekkelijke ligging en een uitstekend waardevermeerderingspotentieel. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie of om een bezoek te organiseren!
Ontdek deze unieke gelegenheidsaanbieding in het rustige en bosrijke gebied van Gedinne, gelegen in de provincie Namen. Deze ongerepte locatie biedt een bijzonder stuk grond van 13,65 are, inclusief een fraai aangelegd vijverlandschap dat perfect is voor natuurliefhebbers en rustzoekers. De eigendom is gelegen in een bosgebied en is toegankelijk via een gebruikelijk pad, wat bijdraagt aan de privacy en de sereenheid van de omgeving. Geprijsd op 70.000 euro, zonder btw, vormt dit een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een aantrekkelijke investering of een privéplek om zich terug te trekken in de natuur. Het terrein is niet verhuurd en is beschikbaar onmiddellijk na akteoverdracht. Omdat het zich in een landelijke zone bevindt, is de locatie ideaal voor wie de rust en stilte van het plattelandsleven waardeert, zonder dat de bereikbaarheid of voorzieningen verloren gaan. De omgeving van Gedinne kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, met uitgestrekte bossen en een rustige sfeer die perfect aansluit bij levensstijlzoekers die rust zoeken of willen investeren in een stuk natuur. De ligging aan een gemeentelijk pad maakt het terrein gemakkelijk bereikbaar, terwijl de ongerepte natuur eromheen een authentiek gevoel van vrijheid biedt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en rustige locatie in een groene omgeving, is dit eigendom zeker de moeite waard om te overwegen. Neem contact op voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. Dit bijzondere terrein biedt een toekomstgerichte investering of een eigen stukje natuur om te genieten van de rust en de schoonheid van de Belgische Ardennen. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere begeleiding en een eventuele bezichtiging; wij helpen u graag verder met al uw vragen over deze unieke vastgoedkans in Gedinne.
ERA B-LUX Vastgoed heeft het genoegen u dit vastgoedcomplex voor te stellen, ideaal gelegen in het hart van Nassogne. Gelegen op het dorpsplein van Nassogne bestaat dit unieke vastgoedcomplex uit drie afzonderlijke gebouwen, die een perfecte combinatie bieden van investering, commerciële exploitatie en wonen. Het geheel omvat een momenteel verhuurde kapsalon, een recent gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en een restaurant met handelsfonds. Het restaurant geniet van een uitstekende rendabiliteit, een trouwe klantenkring en een sterke reputatie. Deze zeldzame combinatie biedt meerdere onmiddellijke inkomstenbronnen. Dankzij de strategische ligging geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. De vele parkeerplaatsen in de directe omgeving vormen een belangrijke troef voor de klanten. Nassogne, een toeristische gemeente in de provincie Luxemburg, trekt het hele jaar door tal van bezoekers. De gemeente is bijzonder populair bij motorrijders, die er regelmatig halt houden, terwijl toeristische rally's de aantrekkingskracht van het centrum en de handelszaken nog versterken. Dit vastgoedcomplex zal zowel investeerders als ondernemers aanspreken dankzij het sterke potentieel en de vele exploitatiemogelijkheden. Een zeldzame eigendom op de markt, die een topligging, rendabiliteit en een groot meerwaardepotentieel combineert. Interesse? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX Vastgoed via ### om een bezoek te plannen. .
ERA B-LUX heeft het genoegen u deze opbrengsteigendom voor te stellen, ideaal gelegen aan de Place aux Foires, in het centrum van Marche-en-Famenne. Dankzij zijn strategische ligging in een dynamische en aantrekkelijke stad vormt dit pand een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige investering met een onmiddellijk rendement. Het gebouw bestaat uit een handelsruimte en twee appartementen met elk twee slaapkamers. Het volledige pand is momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop kunt genieten van onmiddellijke huurinkomsten. De Place aux Foires ondergaat momenteel een ingrijpende heraanleg die binnenkort wordt afgerond. Deze volledige vernieuwing zal de aantrekkelijkheid van het stadscentrum verder versterken, de leefomgeving verbeteren en de lokale handelsactiviteiten stimuleren, wat een belangrijke troef vormt voor de toekomstige waardevermeerdering van het pand. Daarnaast beschikt het gebouw over een privatieve garage, een bijzonder gegeerd voordeel in het stadscentrum. Dankzij de uitzonderlijke ligging, de bestaande huurinkomsten en de voortdurende ontwikkeling van het centrum van Marche-en-Famenne vormt deze opbrengsteigendom een bijzonder interessante investeringsopportuniteit. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via ### voor meer informatie.
Prachtig eigendom met 2 karaktervolle vrijstaande woningen en ruim “wellness” gebouw met zwembad/jacuzzi/infraroodcabines (+- 430m² totale oppervlakte), gelegen op een mooi aangelegd terrein van +- 33 are en 53 centiare, in een rustige en bosrijke omgeving. Prima onderhouden ! De woningen zijn met smaak en oog voor detail ingericht en worden volledig bemeubeld verkocht. Het domein wordt momenteel verhuurd als luxegite(s) met zeer goed rendement, maar is ook uiterst geschikt voor een co-housing project, als private vakantiewoning, als permanente woonst met een professionele activiteit, als investering voor jaarverhuring … Samenstelling van de panden : Woning n° 24 : Gelijkvloers : Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een grote veranda, volledig ingerichte keuken, speelruimte, apart toilet en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met lavabo) en apart toilet. Overdekt terras naast de woning. Woning n° 26 : Gelijkvloers : Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een groot overdekt terras, volledig ingerichte keuken, 1ste slaapkamer met eigen douche en lavabo + toegang tot een klein overdekt terras, apart toilet en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met 2 lavabo’s) en apart toilet. Ruim bijgebouw met groot overdekt terras : Prachtig verwarmd binnen zwembad (7.5 x 3.5) met beschermrolluik, wellnessruimte met jacuzzi, inloopdouche en 2 infrarood cabines, kleedkamer, bar, berging en groot overdekt terras met gemetste barbecue. 2de bijgebouw met wellness : Jacuzzi, infraroodcabine en inloopdouche. Zeer grote aangelegde tuin met meerdere terrassen waarvan enkele overdekt, 2 speeltuinen, petanque baan, met prachtig vrij uitzicht over het Ardeense landschap. Enkele bijkomende inlichtingen : Bouwjaar 2014 met verzorgde afwerkingen, kwaliteitsvolle materialen (massief eikenhout, blauwe hardsteen, keramische parketvloeren voor de verdiepingen, trapleuningen en balustrades in ijzersmeedwerk, binnendeuren met authentieke stijl, …), vloerverwarming met warmtepomp in elke woning (+ elektrische verwarming voor de kamers), centrale verwarming op stookolie voor het bijgebouw met zwembad, warmwater productie met warmtepomp, installatie met 96 zonnepanelen, aansluiting internet, aansluiting op riolering, … Zeer mooie ligging in een rustig dorp, nabij Bièvre en de winkels, supermarkten, station, bakkers, beenhouwers, dokters, … en toeristische plekken zoals Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … en op +- 30kms van de E411. Eveneens een ideaal vertrekpunt voor vele wandelingen in de Ardeense bossen. EPC woning 24 : Klasse A Specifiek verbruik primaire energie : 58 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 13345 kWh/jaar N° rapport : 20241210502240 EPC woning 26 : Klasse A++ Specifiek verbruik primaire energie : -7 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : -1.467 kWh/jaar N° rapport : 20241210502084 Kadastraal inkomen: 2124 € Vraagprijs: 1.450.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ###
ERA B-LUX biedt u een zeldzame kans met een uitzonderlijk investeringspotentieel: een opbrengsteigendom gelegen in het centrum van Houyet. Ideaal gelegen in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, vormt dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar rendement en zekerheid. Met meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte bestaat het gebouw uit 4 afzonderlijke, lichtrijke en goed ingedeelde appartementen, elk met een oppervlakte tussen 73 en 80 m². Comfortabele ruimtes en een gegeerde indeling die huurders zeker zullen aanspreken. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich bovendien een aangename tuin, een echte meerwaarde voor de bewoners en voor de algemene waardering van het pand. Een volledig pand, uitstekend gelegen, met een sterk huurrendementspotentieel in een markt waar dit soort opportuniteiten steeds zeldzamer worden. Niet te missen bij ERA B-LUX.
307 m²
407 m² Bebouwbare opp.
447 m² Oppervlakte terrein
Gelegen in het charmante Achêne biedt dit indrukwekkende vastgoed een uitstekende investering in een strategische locatie. Met een totale grondoppervlakte van 445 m² en een woonoppervlakte van 385 m², bestaat dit pand uit drie appartementen die momenteel al verhuurd zijn, waardoor het een directe inkomstenbron vormt. Het gebouw bevindt zich in een te renoveren staat, wat volop mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of modernisering volgens uw wensen. De drie badkamers en zeven slaapkamers maken het geheel bijzonder geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig project met potentieel voor zowel comfort als rendement. De verwarming gebeurt via gas, en er is geen lift of aangepaste toegang voor mindervaliden, wat duidelijk aangeeft dat er nog aandacht nodig is voor optimalisatie en verbetering. Dit vastgoed biedt dus niet alleen een solide basis voor een boeiende renovatie, maar ook de kans om een waardevol bezit te creëren in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie van dit pand in Achêne is zeer gunstig, met snelle toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van diverse winkels en faciliteiten maakt het wonen praktisch en comfortabel. Aangezien het niet gelegen is in een overstromingsgebied en niet beschermd is, biedt het ook geen bijkomende beperkingen of zorgen op dat vlak. De maandelijkse huurinkomsten maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die willen profiteren van vastgoedinvesteringen met een stabiele cashflow. Deze combinatie van locatie, potentieel en directe opbrengst maakt dit pand tot een interessante keuze voor wie op zoek is naar een veelzijdig project in België. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ERA B-LUX via telefoon op ### Dit is uw kans om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Achêne met onmiddellijke rendementsmogelijkheden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen!
Open Immovlan