Bungalow à vendre - Wavre VBD32751 Option

Résidence Améthyste 4 1300 Wavre

Faire offre à partir de 425 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 135
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Résidence Améthyste 4 1300 Wavre

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Description

1% immo vous propose cette opportunité rare, une agréable et lumineuse villa plain-pied (traditionnelle), très peu énergivore (PEB:C), entièrement rénovée, 4 façades sise sur un terrain de ± 5 ares idéalement orienté avec grande terrasse, abri de jardin et passage latéral. Cette villa située dans un quartier résidentiel hyper calme dispose également d'une cave avec buanderie ainsi qu'un vaste parking. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, un spacieux et lumineux séjour avec baie vitrée, une grande cuisine meublée et équipée avec coin à manger, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle de douche. Electricité conforme ! Située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la E411. A découvrir rapidement ! Faire offre àpd 425.000 euros ! Plus de détails, plans et infos sur : www.unpourcentimmo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 219 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

135 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

486 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32638 kWh/an

Date de validité PEB

16/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32751 Réf. vendeur: 7147806 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Michel Fornaroli

609 m 4' 1,2 km 3' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2 km 11' 2,3 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2 km 11' 2,3 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

3,1 km 16' 3,5 km 6' 2 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

16 km 20'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

317 m 4'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

317 m 4'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

621 m 7'

Gares

Profondsart

2,4 km 13' 2,8 km 6' 1,6 km 25' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 2º 3' 27,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

2,4 km 10' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Merode

917 m 4' 1,7 km 4' 717 m 11' 917 m 11'

Delitraiteur Limal

931 m 4' 1,7 km 4' 729 m 11' 931 m 11'

Louis Delhaize Bierges

1,9 km 13' 2,5 km 5' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6 km 8'

Musées

Musée Hergé

10,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,3 km 19'

Activités

Fondation Folon

11,1 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

5,4 km 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 8 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 19 minutes de route."Parc Aqualibi" se trouve à 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 16 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Profondsart-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 26 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Proy Delhaize") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 20 minutes.La gare de train la plus proche est "Profondsart" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Merode" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e." à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 11 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Michel Fornaroli" à 7 minutes à la marche.

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Documents

20250916018349_unlocked.pdf

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brochure coppens vertical 6 pictures.pdf

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offre d'achat 2025 (1).pdf

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