Bungalow à vendre - Wavre VBD32751 Option

Résidence Améthyste 4 1300 Wavre

Faire offre à partir de 425 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 135
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Résidence Améthyste 4 1300 Wavre

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Description

1% immo vous propose cette opportunité rare, une agréable et lumineuse villa plain-pied (traditionnelle), très peu énergivore (PEB:C), entièrement rénovée, 4 façades sise sur un terrain de ± 5 ares idéalement orienté avec grande terrasse, abri de jardin et passage latéral. Cette villa située dans un quartier résidentiel hyper calme dispose également d'une cave avec buanderie ainsi qu'un vaste parking. Ce bien se compose d'un hall d'entrée, un spacieux et lumineux séjour avec baie vitrée, une grande cuisine meublée et équipée avec coin à manger, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle de douche. Electricité conforme ! Située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la E411. A découvrir rapidement ! Faire offre àpd 425.000 euros ! Plus de détails, plans et infos sur : www.unpourcentimmo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • Revenu cadastral: 1 219 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

135 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

486 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32638 kWh/an

Date de validité PEB

16/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD32751 Réf. vendeur: 7147806 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Roger Hennebert

1,9 km 8' 2,3 km 5' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2 km 11' 2,3 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2 km 11' 2,3 km 4' 1,5 km 24' 2 km 24'

Écoles secondaires

Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.

3,1 km 16' 3,5 km 6' 2 km 37' 3,1 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,4 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

16 km 20'

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

317 m 4'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

621 m 7'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

621 m 7'

Gares

Profondsart

2,4 km 13' 2,8 km 6' 1,6 km 25' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

24,9 km 2º 3' 27,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

2,4 km 10' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Merode

917 m 4' 1,7 km 4' 717 m 11' 917 m 11'

Delitraiteur Limal

931 m 4' 1,7 km 4' 729 m 11' 931 m 11'

Louis Delhaize Bierges

1,9 km 13' 2,5 km 5' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6 km 8'

Musées

Musée Hergé

10,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,3 km 19'

Activités

Fondation Folon

11,1 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

5,4 km 8'

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Profondsart-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Profondsart".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Proy Delhaize") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 20 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 11 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale "le Verseau" - E.l.c.e.", à 6 minutes en voiture."Roger Hennebert" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 8 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 27 minutes de route."Abbaye De Villers" se trouve à 19 minutes de voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Merode" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delitraiteur Limal" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Bierges" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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Documents

20250916018349_unlocked.pdf

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brochure coppens vertical 6 pictures.pdf

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offre d'achat 2025 (1).pdf

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