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Bungalow à vendre, Rixensart VBE46094 Option

Avenue du Fond de la Vigne 32, 1330 Rixensart
375 000 €
2 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1990
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 1 725 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 14 m²
Station de charge électrique Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 19 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 832 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 332 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41124 kWh/an
Date de validité PEB 09/07/2036
Emission de CO2 33
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE46094 Réf. vendeur: 7742282 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Fond de la Vigne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Rixensart" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 15 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire à seulement 16 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "Kirikou (Fedasil)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès", à 9 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 10 minutes de route.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

"Abbaye De Villers" se trouve à 20 minutes de voiture.

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 8 minutes en voiture.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 7 minutes à pied, 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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