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Bungalow à vendre, Rixensart VBE46094 Option

Avenue du Fond de la Vigne 32, 1330 Rixensart
375 000 €
2 Chambre(s) 90 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1990
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 375 000 €
Revenu cadastral 1 725 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 14 m²
Station de charge électrique Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 19 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 832 m²
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 332 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41124 kWh/an
Date de validité PEB 09/07/2036
Emission de CO2 33
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE46094 Réf. vendeur: 7742282 Dernière modification: 29/07/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Fond de la Vigne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Rixensart" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rixensart" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 15 minutes.

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Rixensart".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Rixensart" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kirikou (Fedasil)" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Agnès" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre", à 16 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" est à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 10 minutes en voiture.

À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 8 minutes.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".

À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 7 minutes à pied, 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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