Bungalow à vendre - Aartselaar RBV54022

Rozenlaan 11 2630 Aartselaar

475 000 €

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RBV54022

  • 2 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 434 m² Jardin
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Description

Situé dans une région calme et résidentielle d'Aartselaar, ce bungalow à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Construite en 1990 et régulièrement entretenue, cette maison indépendante dispose de nombreux atouts, notamment une architecture soignée mêlant modernité et confort. Avec une superficie habitable de 240 m², cette propriété offre un espace généreux, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant bénéficier d’un espace de vie spacieux et lumineux. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un salon de 41 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une vue agréable sur la jardin de 434 m². La distribution intérieure comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche moderne. La cuisine, de 12 m², est conçue pour conjuguer praticité et convivialité, et elle donne accès à un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La propriété possède également une grande cave ou espace de rangement sous la maison, ainsi qu’un garage spacieux pouvant accueillir véhicule, vélos et autres équipements de loisir. L’emplacement constitue un autre point fort majeur : la proximité immédiate de l’autoroute A12 facilite les déplacements vers Anvers ou Bruxelles, rendant cette maison particulièrement pratique pour les navetteurs. Par ailleurs, les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture, assurant un quotidien confortable. La maison bénéficie également d’un système de chauffage via une pompe à chaleur, avec un certificat EPC de classe C, témoignant de sa performance énergétique. Ce bien immobilier est immédiatement disponible et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. La présence de panneaux double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. Pour ceux qui recherchent une maison pratique, moderne et bien située dans la région d’Aartselaar, cette opportunité représente une excellente option. N’attendez plus pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique qui pourrait devenir votre prochain chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 527 €
  • Revenu locatif mensuel: 475 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

434 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

434 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Référence PEB

20250620-0003536112-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV54022 Réf. vendeur: 5573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

The Toddler Club

877 m 2' 55'' 951 m 1' 21'' 877 m 11' 877 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Cade

501 m 1' 40'' 793 m 1' 15'' 501 m 6' 501 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Cade

1,5 km 5' 1,6 km 2' 14'' 952 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Den Brandt Boom

2 km 7' 2,3 km 2' 55'' 1,5 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

196 m 19''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,6 km 5'

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

186 m 2' 14''

De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst

186 m 2' 14''

De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom

186 m 2' 14''

Gares

Hemiksem

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,8 km 33' 3,1 km 38'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,3 km 35' 10,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Aartselaar Supercharger

836 m 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

3,7 km 18' 3 km 21' 3,7 km 45'

Vélos en libre-service

Donkey - Aartselaar N177 X Kontichsesteenweg Dropzone

154 m 1' 51''

Supermarchés

Aldi Aartselaar

837 m 3' 837 m 1' 17'' 620 m 7' 620 m 7'

Shop & Go Delhaize Leugstraat

1,2 km 4' 1,3 km 1' 21'' 924 m 13' 1,2 km 15'

Carrefour Market Aartselaar

1,9 km 7' 2,5 km 3' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

2,3 km 3'

Villes proches

Ce bien à Aartselaar bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 18b - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Rumst, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "The Toddler Club", à 11 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Middenschool Den Brandt Boom" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (1 minute) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (5 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hemiksem" est à moins de 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Aartselaar N177 X Kontichsesteenweg Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aartselaar" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leugstraat" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aartselaar" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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