Bungalow à vendre - Tienen RBW73485

Breynissemberg 36 3300 Tienen

345 000 €

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RBW73485

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Breynissemberg 36 3300 Tienen
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Description

Cette spacieuse bungalow à vendre située au 36 Breynissemberg à Tienen représente une opportunité rare pour les amateurs de confort et de vie de plain-pied. Offrant une surface habitable généreuse de 192 m², ce bien immobilier s’inscrit sur un terrain d’environ 15 ares, dans un quartier résidentiel calme, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité. Construite en 1974, cette maison allie praticité et potentiel d’aménagement grâce à ses volumes bien pensés et ses nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une grande véranda de 26 m² donnant directement sur le jardin exposé nord-est. La propriété comprend également trois chambres de respectivement 13, 14 et 16 m², une salle de bains de 6 m², un wc séparé, une buanderie et un garage intégré de 18 m². Une cave de 21 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement. Un atout considérable de ce bien est la vaste mezzanine de 51 m² accessible par une échelle escamotable depuis le garage, offrant un potentiel intéressant pour créer des pièces complémentaires selon les besoins. La maison est équipée du double vitrage, d’un système d’alarme et du chauffage électrique. Le certificat PEB classe la maison en catégorie C avec une consommation énergétique spécifique de 519 kWh/m²/an. Le jardin spacieux agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin complète agréablement ce bien, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un cadre serein. La façade sur quatre côtés assure une belle luminosité naturelle et la possibilité de stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur le terrain privé. Située dans la ville dynamique de Tienen, cette demeure bénéficie d’un accès aisé au centre-ville où se trouvent commerces, écoles, restaurants et infrastructures sportives. Proposée au prix attractif de 345 000 €, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires désireux d’allier confort, espace et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 279 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

192 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

51 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

26 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1502 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

519 kWh/m²/an

Référence PEB

20260723-0003918585-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73485 Réf. vendeur: 4417500 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlindertjes

1,2 km 6' 1,2 km 2' 51'' 776 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Luchtballon

667 m 3' 705 m 2' 10'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Luchtballon

667 m 3' 705 m 2' 10'' 667 m 8' 667 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Tienen

667 m 3' 705 m 2' 10'' 667 m 8' 667 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 7'

Bus

De Lijn - 647 - Tienen - Hoeleden - Waanrode - Bekkevoort

782 m 9'

De Lijn - 667 - Tienen - Neerlinter - Ransberg - Kortenaken

782 m 9'

De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden

782 m 9'

Gares

Tirlemont / Tienen / Thienen

2,1 km 11' 2,6 km 5' 1,6 km 18' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Hotel Kronacker

2,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Albertvest

1,6 km 7' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

644 m 8'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Tienen

1,3 km 6' 1,4 km 3' 1 km 14' 1,3 km 16'

Aldi Tienen

1,5 km 7' 1,9 km 4' 1 km 17' 1,4 km 17'

Spar Tienen

1,6 km 8' 2,9 km 6' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,3 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,9 km 13'

Golfs

Winge Golf & Country Club

13,9 km 16'

Transports

Habiter à proximité de Breynissemberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parking Albertvest" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 667 - Tienen - Neerlinter - Ransberg - Kortenaken, De Lijn - 67 - Tienen - Budingen - Sint-Truiden, De Lijn - 647 - Tienen - Hoeleden - Waanrode - Bekkevoort avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" se situe à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Tienen", à 8 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Luchtballon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Vlindertjes", à seulement 14 minutes de marche.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Hasselt ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Tienen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Tienen" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Tienen" (20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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