Bungalow à vendre - Embourg VBE37631

Avenue de la Résistance 10 4053 Embourg

495 000 €

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VBE37631

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

A Embourg, un spacieux bungalow (280m2) situé au Rond Chêne et comprenant trois chambres, deux salles d'eau, deux garages et un jardin. Sur une parcelle de 651 m2, voici une rare opportunité d'acquérir une maison au sein de ce quartier calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Au sous-sol, on trouve les deux garages (1 et 2 voitures), accessibles chacun par une rue différente, ainsi qu'un ensemble de caves constitué de trois espaces de stockage (10,5m2)(10m2)(10m2) et d'une chaufferie (10m2). Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée (avec vestiaire, wc et grands rangements) distribue un séjour de 42m2 équipé d'un feu ouvert, une cuisine équipée (11,5m2). Ces deux pièces communiquent avec la véranda (29m2) qui donne elle-même accès à une terrasse et au jardin, dans lequel on trouve un bel abri de jardin (7,5m2). Le hall de nuit dispose également d'un wc et d'une salle de douches et donne accès aux garages et aux trois chambres (10m2 avec espace dressing et buanderie),(16m2) et (18,5m2 avec salle de bains attenante (4m2), équipée d'un bain à bulles). PEB C *** n°20250524010060 *** 232kwh/m2.an *** 66 866 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 432 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

651 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Référence PEB

20250524010060

Date de validité PEB

24/05/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37631 Réf. vendeur: 28466 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bidibules

713 m 2' 22'' 713 m 1' 13'' 551 m 9' 713 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse De Liège

1,4 km 7' 1,8 km 2' 18'' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse De Liège

1,4 km 7' 1,8 km 2' 18'' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2 km 9' 2,4 km 3' 1,7 km 23' 2 km 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

97 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

399 m 5'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

399 m 5'

Gares

Chaudfontaine

2,6 km 13' 5,2 km 7' 1,8 km 31' 2,6 km 32'

Aéroports

Liège Airport

16,3 km 1º 23' 18,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,1 km 14' 2,9 km 13' 3,1 km 37'

Supermarchés

Colruyt Beaufays

1,2 km 8' 1,3 km 1' 19'' 931 m 12' 1,2 km 14'

Delhaize Chaudfontaine

1,5 km 10' 3,5 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Embourg

1,6 km 8' 1,8 km 2' 15'' 1,3 km 15' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

5,2 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,1 km 9'

Activités

Maison De La Science

8,2 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,6 km 29'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11,7 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 11'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de la Résistance offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Beaufays" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (5 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Bidibules", une crèche joignable en 9 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "College Episcopal Du Sartay", une école secondaire à seulement 24 minutes à pied.À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Princesse De Liège" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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