Bungalow à vendre, Embourg VBE37631

Avenue de la Résistance 10 , 4053 Embourg

475 000 €

B.I.V.

3 Chambre(s) 280 m² 2 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

A Embourg, un spacieux bungalow (280m2) situé au Rond Chêne et comprenant trois chambres, deux salles d'eau, deux garages et un jardin. Sur une parcelle de 651 m2, voici une rare opportunité d'acquérir une maison au sein de ce quartier calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Au sous-sol, on trouve les deux garages (1 et 2 voitures), accessibles chacun par une rue différente, ainsi qu'un ensemble de caves constitué de trois espaces de stockage (10,5m2)(10m2)(10m2) et d'une chaufferie (10m2). Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée (avec vestiaire, wc et grands rangements) distribue un séjour de 42m2 équipé d'un feu ouvert, une cuisine équipée (11,5m2). Ces deux pièces communiquent avec la véranda (29m2) qui donne elle-même accès à une terrasse et au jardin, dans lequel on trouve un bel abri de jardin (7,5m2). Le hall de nuit dispose également d'un wc et d'une salle de douches et donne accès aux garages et aux trois chambres (10m2 avec espace dressing et buanderie),(16m2) et (18,5m2 avec salle de bains attenante (4m2), équipée d'un bain à bulles). PEB C *** n°20250524010060 *** 232kwh/m2.an *** 66 866 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

Revenu cadastral 1 432 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 280 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 651 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 232 kWh/m²/an

Référence PEB 20250524010060

Date de validité PEB 24/05/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37631 Réf. vendeur: 28466 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Bidibules Crèches

713 m · 2' 22'' 713 m · 1' 13'' 551 m · 9' 713 m · 9'

Ecole Communale Princesse De Liège Écoles maternelles

1,4 km · 7' 1,8 km · 2' 18'' 1,2 km · 12' 1,4 km · 17'

Ecole Communale Princesse De Liège Écoles primaires

1,4 km · 7' 1,8 km · 2' 18'' 1,2 km · 12' 1,4 km · 17'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

2 km · 9' 2,4 km · 3' 1,7 km · 23' 2 km · 24'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

3,4 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,1 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart Bus

97 m · 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

399 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

399 m · 5'

Chaudfontaine Gares

2,6 km · 13' 5,2 km · 7' 1,8 km · 31' 2,6 km · 32'

Liège Airport Aéroports

16,3 km · 1º 23' 18,1 km · 17' 0 m · 0''

Avenue Du Pré-Aily 20 Bornes de recharge

9,8 km · 12'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

3,1 km · 14' 2,9 km · 13' 3,1 km · 37'

Magasins

Colruyt Beaufays Supermarchés

1,2 km · 8' 1,3 km · 1' 19'' 931 m · 12' 1,2 km · 14'

Delhaize Chaudfontaine

1,5 km · 10' 3,5 km · 5' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Carrefour Market Embourg

1,6 km · 8' 1,8 km · 2' 15'' 1,3 km · 15' 1,6 km · 20'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

5,2 km · 7'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

7,1 km · 9'

Maison De La Science Activités

8,2 km · 11'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

27,6 km · 29'

Domaine De Wégimont Châteaux

11,7 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

10,7 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

65,8 km · 50' 52,5 km · 3º 31'

Sittard

60 km · 48' 53,7 km · 3º 12'

Kerkrade

72,9 km · 51' 51 km · 4º 1'

Verviers

27,7 km · 27' 20,9 km · 1º 26'

Seraing

15,4 km · 17' 11,8 km · 1º 2'

Liège

9,6 km · 11' 7,5 km · 33'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Résistance, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 7 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 15 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 9 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Source O Rama".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Bidibules" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ecole Communale Princesse De Liège" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Beaufays" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Chaudfontaine" (18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 17 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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