Bungalow à vendre - Esneux VBE47394

Rue de la Goffe 6 A 4130 Esneux

395 000 €

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VBE47394

  • 2 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter ce charmant bungalow 1 chambre. Situé à Esneux, dans un environnement calme et agréable, ce charmant bungalow de plain-pied, sis rue de la Goffe 6A, séduira les amateurs de confort et de praticité. Lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, ce bien ne nécessitera que votre touche personnelle pour que vous vous y sentiez rapidement chez vous. Vous bénéficierez également d’un accès aisé aux différentes commodités, telles que les commerces, les axes autoroutiers ainsi que le RAVeL. COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 35 m², une cuisine équipée de 15 m², une salle à manger de 20 m², une buanderie de 8 m², une chambre de 12 m² avec dressing et salle de bains. Une toilette indépendante complète ce niveau. Il est également possible d’aménager une seconde chambre de 11 m² (Voir plan). - Sous-sol : un garage vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable première terrasse située à l’arrière, ainsi que d’une seconde grande terrasse de 46 m², idéale pour recevoir vos proches et profiter pleinement de la vue qu’offre ce magnifique bien. TECHNIQUES : Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout complété par une pompe à chaleur. Le bien est également équipé de 26 panneaux photovoltaïques. PEB B (numéro unique : 20260602024147) avec un E Spec de 150 kWh/m².an et un E Total de 19.124 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1975

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

750 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Surface totale du terrain

1573 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19124 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2036

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47394 Réf. vendeur: 7786267 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sabrina Bastin

451 m 1' 30'' 451 m 37'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,1 km 4' 1,3 km 1' 41'' 625 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,1 km 4' 1,3 km 1' 41'' 625 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

1,8 km 9' 2,7 km 4' 1,6 km 17' 1,8 km 22'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,3 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

12,5 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

409 m 5'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2 km 26'

Gares

Hony

1,1 km 4' 1,2 km 1' 50'' 744 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 11' 19 km 20' 14,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

6 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

10,8 km 1º 10' 8,2 km 36' 10,8 km 2º 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

1,1 km 5' 1,6 km 1' 58'' 1 km 11' 1,1 km 13'

Ad Delhaize Esneux

2,5 km 16' 3,2 km 5' 1,6 km 18' 2,4 km 30'

Intermarché Tilff

3,6 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 15' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,9 km 17'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,5 km 14'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10,9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,2 km 22'

Châteaux

Domaine De Wégimont

20,7 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de la Goffe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Esneux" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hony" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 7 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 12 minutes.Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 20 minutes en voiture ou 65 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 26 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Sabrina Bastin", à seulement 5 minutes de marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman"."Site Source O Rama" se trouve à 17 minutes.À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 13 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 22 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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