Bungalow à vendre - Waremme VBC57501 Option

Avenue Joseph Lemaire 49 4300 Waremme

299 000 €

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VBC57501

  • 2 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

OPTION !!! OPTION !!! OPTION !!! Immocube vous propose ce charmant bungalow idéalement situé et proche du centre de Waremme. Il se compose : un hall d'entrée, un WC avec lave-main, une cuisine équipée, un grand séjour de 30 m² menant vers une lumineuse véranda de 12 m², un hall de nuit desservant une salle de douche avec WC et 2 chambres (9 et 16 m²). Grenier de rangement de 34 m² et un garage de 17 m². A l'extérieur, une terrasse en pierre bleue avec pergola de 10 m², un grand jardin clôturé avec un environnement calme à l'arrière de la maison, deux grands abris de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire (63 et 22 m²). Aspects techniques : Chauffage central au mazout avec citerne de +- 3.000 litres + poêle à pellet dans le salon, climatisation dans le salon avec inverseur (chaud/froid), électricité CONFORME, châssis PVC double vitrage + bois dans la véranda et fosse septique. Revenu cadastral : 1.098€. Actuellement occupé par des locataires à 1.070€/mois (6 mois de renom à partir de l'acte pour occupation personnelle).PEB D (Espec : 306 kWh/m².an - Etotale : 41.646kWh/an). FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299.000€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 098 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

750 m²

Surface constructible

155 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

306 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41646 kWh/an

Référence PEB

20201216007747

Date de validité PEB

16/12/2030

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57501 Réf. vendeur: 3096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 0 m 0'' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

401 m 1' 56'' 411 m 50'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

401 m 1' 56'' 411 m 50'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

581 m 1' 56'' 581 m 1' 3'' 0 m 0'' 559 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,1 km 1' 34''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

105 m 1' 15''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

343 m 4'

Gares

Waremme / Borgworm

1,2 km 6' 1,1 km 1' 40'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

18,4 km 1º 6' 21 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

344 m 1' 10'' 344 m 37'' 341 m 4' 341 m 4'

Colruyt Waremme

900 m 3' 900 m 1' 20'' 0 m 0'' 862 m 10'

Delhaize Waremme

913 m 3' 913 m 1' 39'' 0 m 0'' 891 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,4 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,3 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,5 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,5 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,1 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (26 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 17 minutes de route.Le château "Château De Jehay" se trouve à 20 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ô Comme 3 Pommes" à 12 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 7 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", à 1 minute en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waremme / Borgworm".

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Genk se trouve à 39 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

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Documents

3cdefbd1-4b8a-4478-80f5-51006e1029bf_3096PEB.pdf

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bbdcf1ad-68ae-4407-90ab-43109c4520f5_3096RAPPORT ELEC CONFORME RGPD.pdf

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21bed997-5aa6-4518-8c3a-23292c0b90fb_3096cadastre dimension.pdf

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43d9d3de-464c-489b-b3d9-a06480801d3e_3096ZONE D_HABITAT.pdf

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6813a4e7-fac0-4617-a545-c4f5ab27e29b_3096descriptif.pdf

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