Bungalow à vendre - Magnée VBC13300 Vendu

Avenue des Sorbiers 36 4623 Magnée

345 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 193 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bungalow 3/4 chambres à vendre - Avenue des Sorbiers à Magnée Sous-sol : Garage/chaufferie [± (9,2x3,9) + (± 1,5x5,0) ; porte sectionnelle], cave [± 2,9x3,1], cave à provisions [± 1,1x3,9], vides ventilés Rez-de-chaussée : Hall [± (1,0x0,9) + (± 3,0x3,2)], séjour [± 8,4x5,4 ; meubles, bibliothèque, feu ouvert], cuisine [± 3,9x4,3 ; meubles ; four ; lave vaisselle ; hotte ; vitrocéramique], hall de nuit [carrelage ; ± 2,6x1,1], wc séparé [carrelage ; ± 1,47x1,2], chambre [tapis ; ± 3,9x3,9], chambre [tapis ; ± 4,0x2,9], salle de bain [± 2,2x2,7 ; baignoire, 2 lavabos, bidet] 1er étage : Grenier [béton ; ± 2,9x1,2 ; ± 19m²], palier [tapis ; ± 0,8x1,8], chambre [tapis ; ± (3,6x4,66) + (± 1,9x2,1), salle de douche [carrelage ; ± 1,7x2 ; lavabo ; douche], vastes greniers aménageables Caractéristiques : · Actuellement libre d'occupation ; · Châssis en bois simple vitrage ; · Toiture en ardoise (isolation 6cm), tuyaux de descentes et corniches en ordre ; · Chauffage central au mazout (citerne apparente 2500L) et production d'eau chaude par boiler via chaudière ; · Installation électrique non conforme (compteur simple) ; · Superficie utile [PEB] : 193 m² ; · PEB n°20240718007221 - E - Espec : 411 kWh/m².an - Etot : 79 233 kWh/an - CO2 : 102 kg CO2/m².an. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez le bureau UNIQUEMENT par téléphone au Tel 04/342.83.18 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 591 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

1024 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Référence PEB

20240718007221

Date de validité PEB

18/07/2034

Emission de CO2

102

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC13300 Réf. vendeur: 4869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Hocks

1,8 km 6' 1,8 km 3' 641 m 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 35'' 805 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1 km 3' 1 km 1' 35'' 805 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2 km 14' 2,6 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,5 km 12'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,3 km 27'

Gares

Trooz

5,5 km 35' 5,7 km 10' 2,6 km 29' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Liège Airport

19,9 km 1º 12' 22,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

6,7 km 30' 0 m 0'' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

2,8 km 17' 3 km 5' 1,9 km 29' 2,8 km 33'

Hypermarché Carrefour Fleron

2,9 km 17' 3,3 km 5' 2,2 km 31' 2,9 km 35'

Intermarché Trooz

4,1 km 30' 4,3 km 8' 2,3 km 27' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,5 km 10'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,7 km 15'

Activités

Maison De La Science

10,8 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,5 km 9'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

10 km 15'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 20 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 11 minutes et la bretelle d'accès vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Trooz") est située à 35 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 30 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (5 minutes en voiture), "Intermarché Trooz" (8 minutes en voiture).

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 16 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fabienne Hocks" à 21 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Soumagne" et se trouve à 24 minutes en marchant.

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