Bungalow à vendre - Soumagne VBC71894

Rue de Wergifosse 110 4630 Soumagne

Faire offre à partir de 214 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 135
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue de Wergifosse 110 4630 Soumagne

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Description

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bungalow 4 façades à rénover, offrant un potentiel incroyable sur une surface totale de 180 m², le tout s'étendant sur une parcelle de 626 m². Situé dans la charmante commune de Soumagne, ce bien promet une qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et possibilités d'aménagement.

Un intérieur spacieux à réinventer :

Rez-de-chaussée : Laissez libre cours à votre imagination dans le vaste séjour de 31 m², agrémenté d'un chaleureux feu ouvert. La cuisine, à équiper selon vos goûts, dispose d'un coin repas idéal pour vos petits-déjeuners en famille. Le hall d'entrée dessert trois chambres, dont une en enfilade avec accès à un balcon, parfait pour savourer une tasse de café le matin. Une salle de bains complète cet étage.
Sous-sol : Un vaste garage, capable d'accueillir plusieurs véhicules, s'accompagne d'espaces pratiques tels qu'un atelier et une buanderie, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

Un extérieur agréable :
Profitez d'un jardin ensoleillé, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. L'allée du garage offre également un emplacement de stationnement pratique.

Les atouts de ce bungalow : Feu ouvert, garage spacieux, parking privé, grenier aménageable et nombreuses possibilités de transformation selon vos envies et vos besoins.

Informations pratiques :
PEB : E (370)
Revenu cadastral : 875 €
Prix ​​: Offre à partir de 214.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Ne laissez pas cette opportunité unique !
Consultez tous les détails supplémentaires, y compris la visite virtuelle 360°, le plan 2D, et prenez rendez-vous en ligne 7/7 jours sur notre site : www.nigel-immo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 214 000 €
  • Revenu cadastral: 875 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Surface du garage

56 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

370 m²

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

626 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

370 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51781 kWh/an

Date de validité PEB

13/09/2031

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC71894 Réf. vendeur: 6787810 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lollipoppy

1,6 km 6' 1,7 km 2' 36'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,1 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1 km 1' 30''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

9,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

865 m 10'

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

960 m 12'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

1,5 km 18'

Gares

Nessonvaux

8 km 35' 9,8 km 12' 0 m 0'' 8 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

23,9 km 1º 29' 26,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

4,3 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

11,2 km 51' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

1,1 km 4' 1,3 km 1' 43'' 845 m 13' 1,1 km 13'

Carrefour Market Soumagne

1,6 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1,3 km 18' 1,6 km 20'

Trafic Soumagne

1,7 km 6' 2 km 2' 47'' 1,4 km 18' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,4 km 17'

Musées

Site Blegny-Mine

11,1 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,8 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,2 km 5'

Golfs

Golf Du Haras

16,6 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Soumagne" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à seulement 7 minutes à vélo."Athenee Royal Soumagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Lollipoppy" à 19 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 35 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.À environ 51 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Verviers-Gare".

Tourisme

"Site Source O Rama" se trouve à 17 minutes.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 11 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 10 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 5 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

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Documents

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