Bungalow à vendre - Olne VBD75307
Faire offre à partir de 274 000 €
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Description
Situé dans le paisible et très recherché village d’Olne, ce charmant bungalow 4 façades vous séduira par son environnement verdoyant, son excellente luminosité et son cadre de vie privilégié, à l’abri de toute nuisance.
Implanté sur une belle parcelle de 683 m², ce bien développe 105 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant le confort de plain-pied.
🏡 Composition du bien :
Hall d’entrée accueillant de 10 m² agrémenté de son wc indépendant.
Séjour chaleureux de 31 m² avec poele à bois🔥parfait pour créer une atmosphère cosy lors des soirées d’hiver
Cuisine fonctionnelle de 10 m²
Un bureau de 7 m²
2 chambres de 13 m et 11 m² ainsi que sa salle de bains de 4 m²
🌳 Extérieurs & 🚗 Confort
Un vaste garage de 30 m² avec son allée privative
Une buanderie de 7 m²
3 pièces de stockage sur plus de 49 m²
CC mazout, châssis dv en bois avec volets.
Jardin agréable, tout autour du bungalow, plat et bien orienté, idéal pour profiter des beaux jours
✅ Les atouts :
Bungalow 4 façades (rareté sur le secteur)
Environnement calme et résidentiel
Village d’Olne, très prisé pour sa qualité de vie
Belle parcelle de 683 m²
❤️Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant tranquillité, accessibilité et potentiel, à quelques minutes seulement des axes principaux et des commodités.
✔ Libération: à l'acte
✨Peb:G 780
💰Faire offre à partir de 274.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
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Détails financiers
- Prix: 274 000 €
- Revenu cadastral: 899 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1973
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
105 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
59 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
13 m
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
255 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
683 m²
Largeur du terrain à rue
13 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
780 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
74922 kWh/an
Date de validité PEB
14/01/2036
Emission de CO2
193
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/12/2026
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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