Bungalow à vendre - Aubel VBE34693

Rue Neuve 11 4880 Aubel

379 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Neuve 11 4880 Aubel

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Description

#BONIM vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied avec garage et jardin, idéalement située à deux pas du centre du village d’Aubel.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin bien orienté, 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un grand garage avec porte motorisée complète ce niveau.

À l’étage, plusieurs pièces mansardées offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace de rangement, salle de jeux, etc.

Le sous-sol comprend trois caves offrant un bel espace de stockage. Aspects techniques : chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage et citerne d’eau de pluie.

PEB : C (E totale : 70.797 kWh/an – E-SPEC : 242 kWh/m².an) n°20260414048598.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Renseignements supplémentaires : www.bonim.be | Tel 087/46 05 44 | Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

516 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70797 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34693 Réf. vendeur: 7707335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F.

974 m 3' 974 m 1' 48'' 587 m 12' 974 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

578 m 1' 55'' 578 m 1' 12'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

578 m 1' 55'' 578 m 1' 12'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

9,2 km 33' 10,2 km 12' 7,9 km 49' 9,2 km 1º 50'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,2 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM

207 m 2' 29''

Gares

Welkenraedt

11,4 km 40' 12,8 km 14' 10 km 1º 12' 11,4 km 2º 16'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

9,2 km 10'

Supermarchés

Aldi Aubel

1,5 km 5' 1,5 km 2' 14'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Aubel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Okay Aubel

1,9 km 6' 1,9 km 2' 47'' 1,8 km 22' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

23,9 km 27'

Musées

Site Blegny-Mine

13,1 km 15'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,6 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,6 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,6 km 14'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Neuve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Royal Marie-Therese" se rejoint en 33 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. F." est à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Aix-la-Chapelle en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Verviers à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Aubel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Aubel" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 15 minutes.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 27 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 14 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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