Bungalow à vendre - Aubel VBE34693 Option

Rue Neuve 11 4880 Aubel

379 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Neuve 11 4880 Aubel

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Description

#BONIM vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied avec garage et jardin, idéalement située à deux pas du centre du village d’Aubel.

Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger avec poêle à bois, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin bien orienté, 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, d’un WC séparé ainsi que d’une salle de bain avec WC. Un grand garage avec porte motorisée complète ce niveau.

À l’étage, plusieurs pièces mansardées offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace de rangement, salle de jeux, etc.

Le sous-sol comprend trois caves offrant un bel espace de stockage. Aspects techniques : chauffage central au mazout, poêle à bois, châssis PVC double vitrage et citerne d’eau de pluie.

PEB : C (E totale : 70.797 kWh/an – E-SPEC : 242 kWh/m².an) n°20260414048598.
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Renseignements supplémentaires : www.bonim.be | Tel 087/46 05 44 | Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

516 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

70797 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F.

974 m 3' 974 m 1' 48'' 587 m 12' 974 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

578 m 1' 55'' 578 m 1' 12'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

578 m 1' 55'' 578 m 1' 12'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

9,2 km 33' 10,2 km 12' 7,9 km 49' 9,2 km 1º 50'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,2 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

53 m 38''

TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM

207 m 2' 29''

Gares

Welkenraedt

11,4 km 40' 12,8 km 14' 10 km 1º 12' 11,4 km 2º 16'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

9,2 km 10'

Supermarchés

Aldi Aubel

1,5 km 5' 1,5 km 2' 14'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Aubel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 27'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Okay Aubel

1,9 km 6' 1,9 km 2' 47'' 1,8 km 22' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

23,9 km 27'

Musées

Site Blegny-Mine

13,1 km 15'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,6 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,6 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,6 km 14'

Villes proches

Vivre près de la Rue Neuve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Aix-la-Chapelle pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Aubel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Aubel" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. F." (crèche) se trouve à 12 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "College Royal Marie-Therese" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 12 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 14 minutes en voiture ou 72 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 27 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 18 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (15 minutes de route).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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