BONIM Immobilier (4880 Aubel)

Aubel | Route de Battice 20 | Situé en plein centre d’Aubel, ce rez-de-chaussée à usage de bureaux offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue très fréquentée. Il comprend un espace de travail principal d’environ 50 m², lumineux et adaptable à différentes activités professionnelles, ainsi qu’une seconde pièce à l’arrière d’environ 30 m², idéale pour du rangement, des archives ou un espace technique. Loyer : 690€/mois hors charges et hors précompte immobilier. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Pour plus d'informations : ### En savoir plus ?

Aubel | Route de Battice 20 | Rez de chaussée commercial à louer dans le centre de Aubel. Celui-ci offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant sur une rue fréquentée du centre du village. Il se compose d’un espace commercial à l’avant, lumineux et facilement aménageable selon l’activité, et d’un espace à l’arrière comprenant une une petite cuisinie ainsi qu’un vestiaire ou espace de rangement. Loyer : 690€/mois hors charges et hors précompte immobilier. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Pour plus d'informations : ### . En savoir plus ?

Soumagne (Ayeneux) ensemble immobilier de caractère situé au 72, Chaussée de Wégimont. La propriété comprend un corps de logis, des dépendances, d’anciennes étables avec voûtes en berceau, le tout développant une superficie bâtie d’environ 1.100 m² sur une parcelle d’une superficie totale de ± 5.649 m², dont une partie est située en zone d’habitat à caractère rural selon le plan de secteur, et l’autre en zone ZACC. Cet ensemble est cadastré section B n°61A (Soumagne, 2e division – Ayeneux). Certificat PEB : G (E-total : 154.128 | E-spec : 524 | n° 20250419002422). Prix : 790.000 €. Dossier complet et plans disponibles sur demande à l'agence par e-mail à ### ou par téléphone au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Soumagne | 6 Chaussée de Wégimont | Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble parfaitement entretenu, ce bel espace bureau avec garage est idéalement conçu pour un cabinet médical, professions libérales, services ou bureaux. Accès facile aux principales commodités. L’agencement comprend un hall d’entrée, une salle d’attente, une toilette, un bureau/cabinet avec un accès direct à l’extérieur (jardin), une pièce intermédiaire, cuisine semi-équipée, ainsi qu’un garage/réserve. Autres : pompe à chaleur réversible, panneaux photovoltaïques, volets électriques, et une cave. Prix : 875 €/mois. Pas de charges communes ! Disponible fin janvier 2025. Informations données à titre informatif et non contractuelles. Pour plus d'informations : ### En savoir plus ?

OPTION | Située dans une rue calme et résidentielle, cette villa d’une superficie totale de +/- 400 m² s’implante sur un beau terrain d'environ 3.333 m², idéalement orienté et offrant une vue remarquable sur la ville historique de Limbourg. Construite en 1980, elle se distingue par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant et rangements, d’un bureau, d’une première salle à manger attenante à la cuisine, ainsi qu’une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, s’ouvrant sur une superbe véranda. La cuisine donne également accès à une terrasse et au jardin. Un hall de nuit dessert deux chambres et une première salle de bains (baignoire, douche, deux éviers, WC). Un double garage complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC, et deux pièces à aménager de ± 100 m², communicantes, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs…). Autres : garages, caves, chauffage central au gaz, façades et toiture isolées, alarme et volets. Excellente performance énergétique pour une construction de 1980 (PEB : C – E-spec : 226 kWh/m².an – E-total : 112.562 kWh/an – n° 20250331014087). Pour toute information complémentaire, veuillez contacter #BONIM immobilier ### - ### - ### En savoir plus ?

Lontzen | #BONIM immobilier vous présente cet ensemble de 3 parcelles agricoles d'une superficie totale d'environ 6,5 hectares (soit 65.017 m²) accessible via le chemin de Carnol. Références cadastrales : LONTZEN GEM 2/WALHORN : section F n° 25 I / 26 B et 27 A. Libre de bail. Prix : 295.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Dossier complet et détaillé via ### - ### En savoir plus ?

Saint Jean-Sart (Aubel) – 4, rue de la Marnière | Bungalow 3 chambres avec garage, situé dans un environnement calme, dans le village prisé de Saint-Jean Sart. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte offrant une superbe vue, cuisine spacieuse semi-équipée, de 3 chambres et d’une salle de douche. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie et plusieurs caves avec un accès au jardin. Un grenier complète l’ensemble de la maison. Autres : jardin, allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Technique : poêle à pellets, chauffage électrique. PEB : G (E-total : 71 087 | E-SPEC : 591 | n° 20250407020579). Prix : 345.000 €. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### . En savoir plus ?

Aubel | Situé dans la Résidence La Bel, à deux pas du centre d’Aubel, cet appartement confortable avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée avec îlot central. Il dispose de deux chambres, d’une salle de bain, buanderie et d’un wc séparé. Autres : une cave, un garage privé avec porte motorisée, chauffage au sol. Peb B 136 KWh/m².an - 11182 kWh/an - n°20240601008144. Informations supplémentaires via BONIM ### En savoir plus ?

Aubel | Superbe demeure familiale 6 chambres développant une superficie de +/- 510 m² habitables et bénéficiant d'une vue imprenable et unique. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, une belle réception avec feu ouvert, une salle à manger et une cuisine équipée avec accès à une terrasse de +- 45 m². On y trouve également un bureau/bibliothèque, une première salle de bains, une chambre à coucher, un garage et une buanderie. A l'étage : La partie nuit comprend 5 chambres, une salle de douche et un bureau + grenier. Autres : 2 garages/cave à vin - dont un entrepôt/stockage : de +- 200 m² (hauteur sous plafond : 3.9 m) avec la possibilité d'installer entreprise avec hall de stockage/atelier de fabrication/bureaux. Installation électrique conforme. Possibilité de diviser le bien (entrepôt/maison), panneaux photov, chaudière Viessman à cond.avec 4 capteurs solaires, 4 toilettes, alarme. Idéal également pour la création de chambres d'hôtes/restaurant/profession libérale !. Situation : accès rapide vers la Hollande et l'Allemagne. RC: 1.980 €. Peb C. 171 kWh/m².an - 70.686 kWh/an n°20200820014617. Renseignements supplémentaires via ### En savoir plus ?

Herve (centre) | 5 rue de la Station | ! Encore 1 bureau disponible à la location ! Bel espace bureau au rez-de-chaussée situé dans le centre de Herve. Bureau à usage multiple d'une superficie de +/- 40 m² idéalement conçu pour une cabinet médical/professions libérales, services, bureaux,... Autres : salle d'attente, 2 toilettes/accès PMR, ascenseur, cuisine. Loyer : 780€/mois. Charges privatives et communes (chauffage/électricité/entretien, sécurité) : 265 euros/mois. Précompte immobilier à charge du locataire : 60 euros/mois. Renseignements supplémentaires via ### . En savoir plus ?

Aubel (centre) | Place Albert 1er 2 | Situé au cœur du village d'Aubel, rez-de-chaussée commercial d'environ 600 m² bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéalement conçu pour une activité nécessitant une forte visibilité. Ce bien offre un accès facile aux parkings, garantissant une commodité optimale pour vos clients. L'espace, offrant un potentiel commercial important, se prête à divers types d'activités et est particulièrement adapté à une enseigne recherchant un emplacement stratégique dans un environnement dynamique. Autres : panneaux photovoltaïques (autonomie électrique). Loyer mensuel : 3.700 € (hors charges et précompte). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez BONIM Immobilier : ### En savoir plus ?

OPTION - #BONIM immobilier vous présente cette maison située dans le centre de Herve et à proximité de toutes commodités, cette agréable maison 2 chambres se compose au rez-de-chaussée : d'un salon et salle à manger, cuisine semi-équipée avec accès à la cour extérieure , salle de douche avec toilette. Au premier étage : 1 chambre à coucher, 1 bureau ou dressing et un hall de nuit. Au deuxième étage se trouve une 2ème chambre spacieuse et un wc séparé. Autres : cave, châssis pvc et bois double et simple vitrage, chauffage cent.gaz à condensation. RC: 477 € Peb G - E-spec 538 kWh/m².an - E-total 58 768 kWh/an - n° 20240515004960. Renseignements via BONIM immobilier : ### - ### - ### En savoir plus ?

Petit-Rechain | Rue Bonvoisin 151 | Charmante maison 3 façades implantée sur un superbe terrain de +/- 460 m². Composition : Hall d'entrée, salon et salle à manger communicant, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin et wc séparé. Au 1er étage : 2 chambres à coucher, un dressing/bureau et une salle de bains. Au dernier étage : possibilité d'y aménager une 3 ème chambre à coucher. Au sous-sol : Caves. Techniques : chauffage cent.mazout, châssis pvc double vitrage. Revenu cadastral : 609€. PEB F (E-total : 62167 | E-SPEC : 497 | Réf. : 20240515005190) Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

5 rue de l'Eglise Bombaye (Dalhem) | Ensemble immobilier de caractère composé d'un corps de logis et de bâtiments agricoles, le tout implanté sur un ensemble de terrains pour une contenance de +/- 1.,35 ha (libre de bail). Le corps de logis, parfaitement entretenu, offre environ 280 m² habitables comprenant, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, salon, buanderie et un local chaufferie. Au premier étage, cinq chambres, un bureau ainsi que deux salles de bains. Autres : caves, panneaux photovoltaïques, grenier aménageable, chauffage central au pellets, installation électrique non conforme, châssis bois double vitrage. À l'extérieur, la propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles/étables ainsi que trois garages, lui procurant un très beau potentiel. Idéale pour une habitation privée ou pour une ou plusieurs activités : exploitation agricole, manège, entreposage/stockage, création de logements (sous réserve des normes urbanistiques en vigueur) potentiel diversifié et important. Le tout est libre d'occupation. Adresse : DALHEM 3DIV/BOMBAYE / 5 rue de l'Eglise. PEB E 377 kWh/m².an 101826 kWh/an n°20240923001768. Informations supplémentaires via BONIM ### En savoir plus ?

Aubin Neufchâteau (Dalhem) | Fechêreux 2 #BONIM vous présente ce bien immobilier unique, bénéficiant d'une situation remarquable. Nichée au bout d’une allée privée, la propriété se compose d'un corps de logis offrant une surface habitable de +/- 400 m² (hors dépendances), le tout sur une parcelle d’environ un demi-hectare. Un cadre de vie rare, dans un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, séjour et une salle à manger, une splendide salle de réception, une cuisine, un atelier/chaufferie et une première toilette. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec mezzanine, un bureau et une salle de bain avec toilette. Le deuxième étage dispose d’une seconde salle de bain ainsi que de deux pièces à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires ou grand bureau). Les dépendances de 280 m² offrent un potentiel d’aménagement élevé. De plus, la parcelle est située en zone d’habitat à caractère rural, permettant d’envisager des constructions supplémentaires sous réserve des normes urbanistiques en vigueur. Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. PEB E (E-total : 187430 | E-SPEC : 398 | Réf. : 20250131014942). Revenu cadastral : 1.151 €. Prix : 950.000 €. Dossier complet et demande de visite via ### . En savoir plus ?

Aubin Neufchâteau (Dalhem) | Fechêreux 2 #BONIM vous présente ce bien immobilier unique, bénéficiant d'une situation remarquable. Nichée au bout d’une allée privée, la propriété se compose d'un corps de logis offrant une surface habitable de +/- 400 m² (hors dépendances), le tout sur une parcelle d’environ un demi-hectare. Un cadre de vie rare, dans un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, séjour et une salle à manger, une splendide salle de réception, une cuisine, un atelier/chaufferie et une première toilette. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec mezzanine, un bureau et une salle de bain avec toilette. Le deuxième étage dispose d’une seconde salle de bain ainsi que de deux pièces à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires ou grand bureau). Les dépendances de 280 m² offrent un potentiel d’aménagement élevé. De plus, la parcelle est située en zone d’habitat à caractère rural, permettant d’envisager des constructions supplémentaires sous réserve des normes urbanistiques en vigueur. Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. PEB E (E-total : 187430 | E-SPEC : 398 | Réf. : 20250131014942). Revenu cadastral : 1.151 €. Prix : 950.000 €. Dossier complet et demande de visite via ### . En savoir plus ?

Membach (Baelen) | 37 Rue Boveroth | Charmante maison 4 façades avec avec garage située dans le village de Membach. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour et salle à manger, cuisine semi-équipée avec accès à la terrasse et au jardin, une chambre/bureau et une toilette séparée. Au 1er étage : 3 chambres, 1 bureau ou dressing. Grenier aménageable. Au sous-sol : salle d'eau, garage, buanderie avec accès au jardin et caves (entièrment carrelé). Techniques : chauffage cent.mazout, châssis pvc double vitrage, toiture isolée. Revenu cadastral : 889€. Peb D : 329 kWh/m².an - 62055 kWh/an n° 20240409026023. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

#BONIM Immobilier vous propose prochainement à la vente cet immeuble industriel/entrepôt – Outre-Cour 52, Battice. Ce bâtiment industriel/entrepôt est stratégiquement situé, à proximité immédiate de l’échangeur autoroutier de Battice. L'ensemble est composé de deux bâtiments développant une superficie totale de 800 m² sur une parcelle de +/- 2 423 m². Le premier bâtiment, d'une superficie de +/- 600 m², avec trois volets (division en trois lots facilement réalisable) et un second de 200 m², communicant avec le premier, bénéficiant également d’un accès indépendant. L'ensemble offre une grande flexibilité d’aménagement, avec de nombreuses places de parking, aire de manœuvre et stockage. Il comprend aussi une cabine haute tension. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Pour plus de renseignements, contactez BONIM Immobilier : ### - ### - ### En savoir plus ?

Aubel | 43 rue de la Station | Bureau à louer situé dans le centre du village d'Aubel. Superficie utile : 35 m². Il se compose d'un hall d'entrée commun, une surface commercial/bureau de 25m², wc séparé + lave-mains + meuble évier, une seconde pièce située à l'arrière (réserve/bureau). Idéal pour profession libérale. Informations supplémentaires via ### En savoir plus ?

OPTION Aubel | Route de Val-Dieu 48 | #BONIM vous présente cette maison avec garage offrant une surface habitable d’environ 250 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon et salle à manger, une spacieuse annexe offrant de nombreuses possibilités, cuisine équipée avec vue dégagée sur l’extérieur, salle de bains et WC séparé. Au 1er étage : 2 chambres à coucher et un bureau/dressing. Au dernier étage : une grande chambre et la possibilité d'y aménager une seconde. Autres : garage et emplacements de parking, caves, installation électrique non conforme. Technique : chauffage cent.mazout : peb D : 328 kWh/m².an - 82 742 kWh/an - N°20240228016727. Revenu cadastral : 884 €. Renseignements via ### . En savoir plus ?