Aubel, 25 rue de Merckhof | Située à deux pas du centre du village d’Aubel et à proximité de toutes les commodités, cette agréable maison 4 façades se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un vaste espace de vie très lumineux comprenant un salon et une salle à manger, avec accès à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine équipée et un WC séparé.
Au premier étage : un hall de nuit desservant deux grandes chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu’une salle de douche et un WC séparé.
Au sous-sol : un espace buanderie, un garage ainsi qu’une cave.
Autres : chauffage central au mazout, espace de parking à l’avant, châssis pvc double vitrage et volets électriques.
PEB : E – E-spec : 358 kWh/m².an – E-total : 63.529 kWh/an – n° 20240927014926.
Loyer : 1290€/mois
Renseignements via BONIM immobilier : www.bonim.be – Tel 087/46.05.44 .
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Habiter à proximité de la Rue de Merckhof, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 32 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Aubel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Aubel" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aubel" (3 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 712 - Thimister - Welkenraedt, 139 - Visé - Welkenraedt avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 738 - Verviers - Aubel avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes de route.
"Fort Eben-Emael" se trouve à 28 minutes.
Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (13 minutes de route).
Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 13 minutes de route.
À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Welkenraedt" est à moins de 13 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 9 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche D'Aubel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Royal Marie-Therese" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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