Bungalow à vendre - Spa VBE40898

Boulevard des Guérêts 82 4900 Spa

345 000 €

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VBE40898

  • 3 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • Jardin
Boulevard des Guérêts 82 4900 Spa
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Description

Charmante villa de plain-pied 3 chambres (possibilité 5) située dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville. Composition: Sous-sol: 2 Halls, atelier, chaufferie avec wc, cave/bureau, cave, garage 2 voitures avec porte sectionnelle télécommandée. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, wc, lumineux séjour avec cassette à bois, cuisine meublée. Hall de nuit, 3 chambres dont une avec placard, salle de douches (douche, meuble lavabo). Terrasse. Jardin. Etage 1: Grenier aménageable (possibilité 2 chambres et 1 salle de bains). Détails techniques: Construction de 1977. Châssis bois simple vitrage. Chauffage central mazout avec production d'eau chaude. Toiture en bon état et isolée. PEB n°20260313003765: classe C (Espec : 211 kWh/m².an - Etotale: 69 392 kWh/an). Caractéristiques: Très bonne situation au calme. Jardin arrière orienté Sud-est et jardin latéral orienté Sud-Ouest. Spacieux sous-sol avec une hauteur sous plafond de 2.65m. R.C: 1.358€. Le prix est un proposition qui ne lie pas le vendeur. PEB n°20260313003765: classe C (Espec : 211 kWh/m².an - Etotale: 69 392 kWh/an). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 358 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

762 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20260313003765

Date de validité PEB

13/03/2036

Emission de CO2

17170

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40898 Réf. vendeur: 7144 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bobelinous

692 m 2' 47'' 692 m 1' 24'' 556 m 8' 692 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Spa

783 m 3' 783 m 1' 37'' 626 m 9' 783 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Spa

783 m 3' 783 m 1' 37'' 626 m 9' 783 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

7,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,7 km 20'

Gares

Spa-Géronstère

1,3 km 5' 1,4 km 2' 16'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

2 km 2' 53''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

1,4 km 5' 2 km 2' 56'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Trafic Spa

2,4 km 15' 2,6 km 4' 1,3 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

3,2 km 5'

Musées

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

1,8 km 2' 51''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

19,1 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

15,2 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

10,5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

5,1 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de Boulevard des Guérêts, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Avec Verviers à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Sainte-Claire" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Bobelinous" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Spa" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Spa" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 6 minutes de route.Le musée "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" se trouve à proximité (3 minutes de route).En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Thermes De Spa".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec une voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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