• 3 Chambre(s)
  • 256
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
avenue du Grand Nichet 42 5570 Dion

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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façade de plain-pied qui allie confort moderne et qualité de vie située dans un environnement verdoyant à Dion.
Cette maison basse consommation entièrement rénovée en 2020 est composée d’un grand séjour, salle à manger, cuisine ouverte, 3 chambres (possibilité d’en utiliser une en bureau), 2 salles de bain, buanderie, grenier, grand atelier qui peut être utilisé comme garage, places de parking, jardin, terrasse et un grand bois.
Atout :
- PEB « B »,
- Électricité conforme,
- Plain-pied,
- Terrain d’une superficie de 5263m²
- Environnement boisé calme,
- Superbe terrasse extérieure,
- Entièrement rénovée,
Vous rêvez d’une maison au calme, pratique et économe ? Ce bien est fait pour vous !
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 683 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

256 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

59 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5263 m²

Largeur du terrain à rue

34 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

119 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21700 kWh/an

Référence PEB

20250709002035

Date de validité PEB

09/07/2035

Emission de CO2

13

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD10318 Réf. vendeur: 1398766 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. S. Du Service Sac Les Arsouilles

459 m 1' 31'' 459 m 55'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Cefa - College Notre-Dame

6,2 km 21' 6,2 km 7' 5,6 km 1º 14' 6,2 km 1º 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne

1,7 km 20'

Gares

Beauraing

7 km 24' 6,9 km 8' 5,7 km 1º 21' 6,7 km 1º 21'

Bornes de recharge

Lidl Beauraing

7,4 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise

8,2 km 29' 8,5 km 9' 4,7 km 1º 38' 8,2 km 1º 38'

Carrefour Market Beauraing

6,7 km 23' 6,7 km 8' 6,1 km 1º 19' 6,7 km 1º 20'

Lidl Beauraing

7,3 km 25' 7,3 km 9' 6,3 km 1º 25' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Château Et Jardins De Freyr/Meuse

22,7 km 23'

Musées

Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire

19 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

30,8 km 36'

Activités

Espace Arthur Masson

20,2 km 21'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

19,7 km 21'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

16,3 km 17'

Châteaux

Château De Vêves

17,7 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

18,9 km 23'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 17 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 36 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Malgré-Tout - Parc De La Préhistoire" est accessible en 20 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Croisières Mosanes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 21 minutes en voiture."Château Et Jardins De Freyr/Meuse" se trouve à 23 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 23 minutes en voiture.Le château "Château De Vêves" se trouve à 18 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Beauraing I", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - College Notre-Dame", à 7 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "E. S. Du Service Sac Les Arsouilles" à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 422 - Beauraing - Givet - Doische avec une station située à 19 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 49 - Beauraing - Winenne - Felenne avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Mesnil-Saint-Blaise" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Beauraing" (8 minutes en voiture), "Lidl Beauraing" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Beauraing") est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beauraing".

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