Bungalow à vendre - Resteigne VBE47166

Les Brûlins 107 6927 Resteigne

145 000 €

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VBE47166

  • 2 Chambre(s)
  • 82 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Sur les hauteurs de Resteigne, découvrez ce spacieux bungalow de ± 80 m² sur une parcelle privative de 3 ares 39. Niché dans un environnement calme et verdoyant, en plein cœur de la vallée de la Lesse, il séduira les amateurs de nature grâce aux nombreuses possibilités de promenades, randonnées et balades à vélo. Son accès est très pratique grâce à la proximité de l'autoroute E411. L'intérieur (à l'exception du sas d'entrée) a fait l'objet d'une rénovation quasi complète depuis 2019 : nouvelle cuisine, salle de douche, WC, revêtements de sols et murs… L'électricité est conforme, la toiture isolée et en bon état, le chauffage est assuré par un poêle à pellets et le bien est vendu en grande partie meublé. Il ne vous reste plus qu'à y déposer vos valises ! Habitable de plain-pied, le bungalow se compose d'un spacieux séjour de plus de 26 m² avec cuisine équipée, de deux grandes chambres, d'un espace dressing/rangement, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que d'une belle véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Une terrasse avec remise et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Le sas d'entrée accueille actuellement un sauna. Les châssis de cette partie sont à prévoir de remplacer. Il pourrait également être envisagé de supprimer ce sas afin d'agrandir visuellement le séjour, de gagner encore en luminosité et de profiter d'une ouverture directe sur l'extérieur. Une belle opportunité, tant pour une résidence principale (domiciliation possible) que secondaire ou investissement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 332 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

339 m²

Surface constructible

102 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

507 kWh/m²/an

Référence PEB

20260630002195

Date de validité PEB

30/06/2036

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47166 Réf. vendeur: 2459 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. N. Du Service Sac Le Bilboquet

2,5 km 13' 3 km 6' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 9' 2,3 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,8 km 9' 2,3 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

College D'Alzon

8,6 km 32' 9,3 km 11' 6,8 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

3,5 km 42'

Gares

Grupont

10,2 km 39' 10,9 km 13' 8,4 km 1º 40' 10 km 2º

Bornes de recharge

B&b Le Moulin De Resteigne

1,9 km 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Wellin

5 km 29' 6,1 km 8' 2,8 km 43' 5 km 0º 60'

Carrefour Market Wellin

5,6 km 31' 6,9 km 9' 3,3 km 44' 5,6 km 1º 7'

Colruyt Wellin

5,9 km 32' 7,2 km 9' 3,5 km 41' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

6,7 km 9'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

15,1 km 15'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

13 km 16'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

41,2 km 31'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

13,6 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,7 km 24'

Éducation

Ce bien, situé près de Les Brûlins, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L. N. Du Service Sac Le Bilboquet" est accessible en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "College D'Alzon" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Animalier" à 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (15 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 16 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 24 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 31 minutes de là.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Grupont" est à moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Wellin" (9 minutes en voiture), "Colruyt Wellin" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 40 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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