Bungalow à vendre - Ambly VBC72972

Rue de Nassogne 3 6953 Ambly

329 000 €

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VBC72972

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située sur une parcelle de presque 37 ares, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, à l’entrée du charmant village d’Ambly. Son environnement exceptionnel, mêlant espaces paysagers et nature préservée, en fait un bien rare sur le marché. Récemment rénovée et entretenue avec soin, elle se compose d’un espace de vie lumineux, prolongé par deux vérandas, d’une cuisine équipée, de trois chambres, et d’une salle de bains récente. Un garage et des caves de rangement complètent le bien. L’extérieur séduit par son vaste jardin arboré, une grande terrasse, une serre et un poulailler. En contrebas, un petit bois traversé par un ruisseau confère au lieu un charme unique. Si vous êtes charmé par les photos vous le serez encore d'avantage quand la végétation aura repris toute sa splendeur. Prestations techniques : chauffage central gaz récent ( en partie par le sol), double vitrage, toiture en bon état, banne solaire et moustiquaires, plomberie et électricité rénovées, volets motorisés avec domotique etc... Le PEB peut facilement être amélioré . Possibilité d'acheter meublé ( avec supplément). Plus d'info : www.wellimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 631 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

3691 m²

Profondeur du terrain

86 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

376 kWh/m²/an

Référence PEB

20241203024643

Date de validité PEB

03/12/2034

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72972 Réf. vendeur: 2172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. E. Du Service Sae Les Coccinelles

1,8 km 6' 1,8 km 1' 46'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De Nassogne

1,8 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De Nassogne

1,8 km 6' 1,8 km 2' 14'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,7 km 14' 3,7 km 4' 2,9 km 45' 3,7 km 45'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

837 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

856 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

856 m 10'

Gares

Forrières

3,7 km 13' 3,6 km 4' 3,1 km 43' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

10,5 km 12'

Supermarchés

Spar Nassogne

2,1 km 7' 2,2 km 2' 17'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Louis Delhaize Wavreille

5,8 km 20' 5,8 km 7' 4,9 km 57' 5,8 km 1º 10'

Carrefour Market On

6,1 km 36' 7,5 km 8' 5 km 1º 7' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

11,2 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

12,2 km 13'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

9,8 km 11'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

28,5 km 25'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

7,6 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

30,1 km 32'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chemin De La Clusure 30") est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forrières".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 32 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 25 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (13 minutes de route).En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort"."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 12 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Nassogne" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavreille" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (8 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" et se situe à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De Nassogne", à 2 minutes en voiture."D. E. Du Service Sae Les Coccinelles" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

88abbc3a607541069cbf57cd41af003d.pdf

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