Bungalow à vendre - Hertsberge RBW49319

Vijverhoflaan 46 8020 Hertsberge

465 000 €

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RBW49319

  • 4 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bungalow spacieux à vendre, situé au 46 de la Vijverhoflaan à Hertsberge (code postal 8020), représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier aux volumes généreux et au fort potentiel d’aménagement. Érigée en 1967, cette maison individuelle offre une surface habitable de 158 m² sur un terrain total de 520 m². Composée de quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée et une à l’étage, elle dispose également d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’une cuisine spacieuse. La présence d’un grand grenier avec possibilités d’extension ainsi que d’une cave complète comprenant un garage intérieur, une buanderie et un atelier souligne la solidité de cette propriété et sa capacité à s’adapter aux besoins d’une famille souhaitant conjuguer espace et confort. Implanté dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce bungalow bénéficie d’un emplacement privilégié dans la commune de Hertsberge, près de Bruges. L’exposition ouest de la façade avant garantit un ensoleillement agréable du jardin et de la terrasse, espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une installation au mazout, et bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, il est immédiatement habitable. Le certificat PEB indique une consommation énergétique spécifique de 575 kWh/m²/an, valide jusqu’en juin 2036, ce qui offre une base claire pour envisager des améliorations énergétiques adaptées. La maison se situe en zone résidentielle sans droit de préemption ni risques d’inondation, ce qui assure une sécurité juridique et environnementale importante. Proposé au prix de 465 000 €, ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation personnalisée avec la possibilité d’optimiser les volumes existants grâce à son grenier aménageable et sa cave intégrant garage et espaces techniques. Nous vous invitons à découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison lors de la journée portes ouvertes prévue le 25 juillet. N’hésitez pas à réserver votre créneau pour visiter ce bien et envisager votre futur cadre de vie dans cette résidence à fort caractère et aux nombreux atouts. Pour toute information complémentaire ou prise de rendez-vous, veuillez contacter le numéro indiqué.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 1 336 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

520 m²

Surface constructible

154 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

575 kWh/m²/an

Référence PEB

20260617-0003890655-RES-1

Date de validité PEB

16/06/2036

Emission de CO2

22158

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW49319 Réf. vendeur: 1432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin Oogappel

683 m 2' 10'' 683 m 1' 33'' 683 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel

705 m 2' 15'' 705 m 1' 35'' 705 m 8' 705 m 8'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Geluksvogel

705 m 2' 15'' 705 m 1' 35'' 705 m 8' 705 m 8'

Écoles secondaires

Brood- En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte

581 m 1' 50'' 581 m 1' 23'' 552 m 7' 581 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,5 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,7 km 8'

Bus

De Lijn - 5 - Sint-Michiels - Station - Sint-Pieters - AZ Sint-Jan

285 m 3'

De Lijn - 5 - AZ Sint-Jan - Sint-Pieters -Station - Sint-Michiels

302 m 4'

De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge

833 m 10'

Gares

Bruges / Brugge

1,7 km 8' 1,8 km 3' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

27,8 km 1º 42' 28,3 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

120 Koning Albert I-Laan

1 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Rijselstraat

689 m 2' 23'' 532 m 8' 689 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Brugge Station Kamgebouw

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Express Brugge St Michiels

716 m 2' 17'' 716 m 1' 36'' 716 m 9' 716 m 9'

Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)

1 km 4' 1,2 km 2' 51'' 679 m 8' 979 m 12'

Delhaize Brugge St Michiels

1,6 km 5' 1,6 km 2' 59'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Damme Golf & Country Club

12,5 km 17'

Villes proches

Ce bien, situé près de Vijverhoflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Ostende à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Bruges en environ 18 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Peutertuin Oogappel", une crèche joignable en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Brood- En Banketbakkerijschool Ter Groene Poorte" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Rijselstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 22 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruges / Brugge" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 5 - Sint-Michiels - Station - Sint-Pieters - AZ Sint-Jan avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 5 - AZ Sint-Jan - Sint-Pieters -Station - Sint-Michiels avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 70a - Torhout - Aartrijke - Zedelgem - Loppem - Brugge avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Brugge St Michiels" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Brugge (Sint Michiels)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Brugge St Michiels" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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