Bungalow à vendre - Sinaai RBW32501

Stenenmuurstraat 14 9112 Sinaai

299 000 €

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2 Chambre(s)
96 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

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Description

Située à Sinaai, cette charmante bungalow à vendre au prix de 299 000 € représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier parfaitement entretenu et immédiatement habitable. Construite en 1971, cette maison de plain-pied présente une surface habitable de 96 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Grâce à sa rénovation récente, elle allie modernité et confort, notamment avec une cuisine entièrement remise à neuf et un séjour lumineux qui bénéficie d’une orientation sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété comprend deux chambres spacieuses, dont une équipée de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé, ce qui répond idéalement aux besoins d’un petit ménage ou de personnes souhaitant vivre de plain-pied. Le confort technique de cette habitation a également été soigné avec le renouvellement du toit isolé, une installation électrique conforme accompagnée de son certificat, ainsi qu’une chaudière à gaz à condensation récente, âgée d’à peine deux ans. Les fenêtres sont équipées de volets roulants, assurant intimité et sécurité. D’un point de vue extérieur, la parcelle totale atteint 337 m² avec une façade sur quatre côtés, offrant un véritable espace de tranquillité. La maison est agrémentée d’un garage attenant avec buanderie et d’une double allée pour le stationnement. L’ensemble s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption ni risque d’inondation, garantissant une tranquillité d’esprit supplémentaire aux futurs acquéreurs. Implantée dans un cadre calme et agréable à Sinaai, cette demeure séduit par son excellent état général et sa disposition pratique. Le certificat PEB indique une consommation énergétique raisonnable avec un indice D, ce qui n’entraîne aucune obligation immédiate en termes de rénovation énergétique. Ce bungalow est idéal pour ceux recherchant un logement confortable, facile d’entretien et situé dans un environnement résidentiel paisible. Disponible à la signature de l’acte, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 299 000 €
Revenu cadastral: 651 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

337 m²

Surface constructible

152 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW32501 Réf. vendeur: 11437 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

De Melkweg

981 m 4' 981 m 1' 44'' 975 m 12' 981 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

654 m 2' 24'' 654 m 55'' 588 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

825 m 4' 910 m 1' 45'' 629 m 10' 825 m 10'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4,7 km 28' 5 km 7' 3,9 km 37' 4,6 km 56'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 27 - Meerdonk- Sint-Niklaas- Sinaai- Eksaarde- Lokeren

89 m 1' 4''

De Lijn - 270 - Belbus Lokeren - Waasmunster

89 m 1' 4''

De Lijn - 23 - De Klinge- Meerdonk- Sint-Niklaas- Belsele- Sinaai

799 m 10'

Gares

Sinaai

2,7 km 17' 2,7 km 5' 2,5 km 30' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Hb Engineering

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Den Dries

789 m 3' 726 m 9' 789 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e

786 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Sinaai

786 m 3' 786 m 1' 16'' 778 m 9' 786 m 9'

Okay Waasmunster

3,3 km 19' 3,3 km 5' 3,1 km 33' 3,3 km 39'

Jumbo Stekene

6,3 km 27' 7 km 9' 4,8 km 58' 6,3 km 1º 15'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18,7 km 22'

Éducation

Vivre près de Stenenmuurstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool", à 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" se rejoint en 28 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "De Melkweg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (10 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Den Dries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sinaai" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Sint-Niklaas Sinaai Dries 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 27 - Meerdonk- Sint-Niklaas- Sinaai- Eksaarde- Lokeren, De Lijn - 270 - Belbus Lokeren - Waasmunster avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 23 - De Klinge- Meerdonk- Sint-Niklaas- Belsele- Sinaai avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" se situe à 22 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sinaai" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Waasmunster" (5 minutes en voiture), "Jumbo Stekene" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.