Bungalow à vendre - Erembodegem RBT88295

Watervenne 17 9320 Erembodegem

325 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT88295

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au 17 Watervenne à Erembodegem, cette bungalow construite en 1971 offre un espace de vie de 112 m² sur un terrain de 530 m². La propriété se trouve dans une rue sans issue, ce qui assure un environnement calme et sécurisé. Elle se caractérise par un intérieur comprenant trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, idéale pour une famille souhaitant rénover selon ses goûts. Le logement est équipé d’un système de chauffage au mazout et dispose de fenêtres en double vitrage, contribuant à une meilleure isolation. La maison possède également un garage pour une voiture, ainsi qu’une terrasse orientée au sud-est, parfaite pour profiter du soleil. À l’extérieur, vous trouverez un jardin avec une orientation favorable et un accès à l’eau, offrant des possibilités d’aménagement selon vos préférences. L’emplacement de cette propriété en zone résidentielle permet un accès pratique aux infrastructures urbaines tout en étant dans un environnement paisible. La propriété n’est pas actuellement louée et n’inclut pas de certificat électrique, mais ses caractéristiques en font une base solide pour une rénovation. Sa proximité avec les commodités locales en fait une opportunité intéressante dans le secteur d’Erembodegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 728 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

530 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

553 kWh/m²/an

Référence PEB

20250619-0003629098-RES-1

Date de validité PEB

19/06/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT88295 Réf. vendeur: 4087861 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Stampertjes

959 m 3' 1,6 km 1' 59'' 655 m 12' 959 m 12'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Welle

1,8 km 6' 2 km 2' 21'' 1,1 km 13' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Welle

1,8 km 6' 2 km 2' 21'' 1,1 km 13' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

3 km 23' 3,1 km 4' 2,6 km 27' 3 km 36'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,9 km 2' 32''

Bus

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

259 m 3'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

259 m 3'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

259 m 3'

Gares

Welle

1,3 km 4' 1,3 km 1' 29'' 833 m 10' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Galileo Energy

380 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

1,7 km 8' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Supermarchés

Okay Welle

875 m 2' 55'' 882 m 1' 688 m 8' 875 m 11'

Louis Delhaize Erembodegem

2 km 7' 2 km 2' 45'' 1,2 km 23' 1,9 km 23'

Delhaize Erembodegem

2,3 km 10' 2,8 km 3' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,2 km 18'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,2 km 21'

Activités

Librairies Royales Kbr

29 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

28,8 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

6,9 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Welle" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Erembodegem" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Stampertjes" à 12 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefscollege 2", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Welle", à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 26 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (21 minutes de route).Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 5 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Welle" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Erembodegem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Galileo Energy") se trouve à 1 minute en voiture.

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