Bungalow à vendre - Deinze RBV79330

Ten Rodelaan 3 9800 Deinze

308 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Ten Rodelaan 3 9800 Deinze

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Description

ALTRO VASTGOED VERKOOPT: Bezoek op afspraak

Bent u op zoek naar de perfecte balans tussen rust, ruimte en een centrale ligging in Deinze? Deze vrijstaande bungalow ligt in een geliefde, groene woonwijk waar u geniet van stilte terwijl het bruisende stadscentrum en het station zich op wandelafstand bevinden. De woning is doordacht ingedeeld en biedt het grote comfort van volledig gelijkvloers wonen op een mooi en aangenaam perceel.

Het hart van de woning is de ruime centrale leefruimte waar het daglicht prachtig binnenvalt. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en biedt een mooie kans om deze naar eigen smaak op te frissen. Verder beschikt de woning over een badkamer en twee volwaardige slaapkamers met zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin.

Een absolute troef is de inpandige garage die via een vaste toegang leidt naar de ruime zolderverdieping. Deze zoldervloer is reeds geïsoleerd en biedt een aanzienlijk potentieel om extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. Dankzij het gunstige EPC-label D valt deze woning niet onder de renovatieverplichting, wat u de vrijheid geeft om in uw eigen tempo aanpassingen te doen.

Dit is een unieke opportuniteit voor wie houdt van een solide woning op een gegeerde locatie met veel privacy.

Indien u dit pand en het aanwezige potentieel ter plaatse wenst te ontdekken, kan u voor een bezoek of meer informatie contact opnemen met Leen via Tel 0478/69.84.34 of via Contact .


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 308 000 €
  • Revenu cadastral: 924 €
  • Revenu locatif mensuel: 308 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1977

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

1200 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

579 m²

Surface totale du terrain

579 m²

Profondeur du terrain

34 m

Largeur du terrain à rue

30 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

393 kWh/m²/an

Référence PEB

20230607-00002912128-RES-1

Date de validité PEB

06/06/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV79330 Réf. vendeur: 10556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Vincent Nadine

853 m 2' 53'' 853 m 1' 10'' 612 m 10' 853 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Driessprong

334 m 1' 6'' 334 m 40'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Driessprong

334 m 1' 6'' 334 m 40'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

829 m 3' 964 m 1' 25'' 816 m 10' 816 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk

647 m 8'

De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze

647 m 8'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

696 m 8'

Gares

Deinze

674 m 2' 21'' 654 m 54'' 672 m 8' 672 m 8'

Bornes de recharge

Engie

1,8 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Deinze Gare

531 m 1' 46'' 531 m 6' 531 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Deinze Station

598 m 7'

Supermarchés

Albert Heijn - Deinze

560 m 1' 52'' 560 m 47'' 560 m 7' 560 m 7'

Delhaize Deinze

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Deinze

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 526 m 14' 1,5 km 18'

Golfs

Royal Latem Golf Club

9,5 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de Ten Rodelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Vincent Nadine" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze", à 10 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Deinze" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Deinze" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Deinze" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk, De Lijn - 75 - Kortrijk - Harelbeke - Waregem - Zulte - Deinze avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Latem Golf Club" à 10 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Deinze" : 1 minute en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Deinze Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Deinze Station" à seulement 7 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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