Tourisme
Habiter à proximité de Langendamdreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Royal Latem Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.
Bungalow à vendre, Aalter RBX04786
Langendamdreef 31, 9880 Aalter
575 000 €
3 Chambre(s)
134 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Bij het betreden van de woning valt meteen de warme, uitnodigende sfeer op. De representatieve inkomhal met apart gastentoilet verwelkomt u en leidt u naadloos naar het hart van het huis: een royale en uitermate lichtrijke leefruimte.
Dankzij de royale raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht én een prachtig, rustgevend uitzicht op de tuin. De ingebouwde houthaard vormt de blikvanger van de zitruimte en garandeert heerlijk gezellige avonden.
Aansluitend op de eetplaats bevindt zich de compacte, maar uiterst efficiënt ingerichte keuken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de sfeervolle veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. In combinatie met de aanpalende, praktische was- en voorraadberging (voorzien van alle aansluitingen voor wasmachine en droogkast) beschikt u over een doordacht en functioneel geheel dat perfect is afgestemd op het dagelijkse gezinsleven.
Een absolute troef van deze woning is dat al het wooncomfort zich op de begane grond bevindt. De nachthal geeft toegang tot drie volwaardige, ruime slaapkamers en de badkamer. Alles is logisch en comfortabel ingedeeld, wat deze bungalow uiterst toegankelijk maakt voor elke levensfase.
De structuur van de woning is uiterst solide en biedt een perfecte basis om ze op te frissen en te moderniseren naar uw eigen smaak en huidige energienormen. Bovendien zijn er tal van uitbreidingsmogelijkheden: zo kunt u desgewenst de leefruimtes vergroten, de zolderverdieping verder inrichten of zelfs een extra verdieping toevoegen.
Kortom: een degelijke, sfeervolle gezinswoning op een absolute toplocatie, klaar om getransformeerd te worden tot uw ultieme droomthuis!
* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
575 000 €
Revenu cadastral
1 202 €
Revenu locatif mensuel
575 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
134 m²
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
1751 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
342 kWh/m²/an
Référence PEB
20240606-0003273887-RES-1
Date de validité PEB
06/06/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Berenest
Crèches
Vrije Kleuterschool Emmaüs
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Tabor Bellem
Écoles primaires
Go! Erasmusatheneum Deinze
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
871 - Deinze - Maldegem Markt
Bus
883 - Tielt - Aalter
871 - Maldegem - Deinze Station
Bellem
Gares
Oplaadpunt Spoorweglaan
Bornes de recharge
Cambio - Aalter Centre
Voitures en libre-service
Blue-Bike - Bellem Station
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Aalter
Supermarchés
Colruyt Aalter
Spar Aalter
Tourisme
Royal Latem Golf Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Courtrai
Bruges
Gand
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Aalter" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Aalter" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Aalter" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 883 - Tielt - Aalter, 871 - Deinze - Maldegem Markt, 871 - Maldegem - Deinze Station avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.
Éducation
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Erasmusatheneum Deinze" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Emmaüs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool - Tabor Bellem" (école primaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Berenest" (crèche) se trouve à 24 minutes à pied.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bellem" est à moins de 7 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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