Bureaux à louer - Ixelles VBD95018

Rue Maria Malibran 44 1050 Ixelles

1 400 €

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VBD95018
  • 94 m²
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Description

IXELLES, quartier Flagey, COMMERCE/ BUREAU de ± 106m² au rez-de-chaussée d'un immeuble à faibles charges. Il est composé d’un plateau de ± 68m² avec un belle vitrine, les espaces jouissent d'une agréable luminosité avec une belle hauteur sous plafond, stockage arrière de ± 13m² avec toilettes. Une cave de ± 12m² au -1 vient compléter ce bien. Précompte immobilier (2025) : ±1607 €. Provision de charges : ±120€/mois (communs). Pas d'HORECA. A découvrir sans plus tarder chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €
  • Frais mensuels: 120 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD95018 Réf. vendeur: 7598529 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

227 m 54'' 233 m 33'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

251 m 50'' 251 m 36'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2

251 m 50'' 251 m 36'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

554 m 1' 50'' 595 m 1' 27'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

40 m 29''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

40 m 29''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

273 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

350 m 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

874 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Germoir / Mouterij

713 m 3' 732 m 1' 34'' 611 m 8' 611 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 50' 13,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

806 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Flagey

372 m 3' 354 m 4' 354 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - De Hennin

356 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Flagey

265 m 1' 17'' 255 m 36'' 265 m 3' 265 m 3'

Carrefour Express Flagey

308 m 1' 56'' 555 m 1' 20'' 308 m 4' 308 m 4'

Aldi Elsene

434 m 1' 26'' 434 m 1' 2'' 434 m 5' 434 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,6 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1 km 2' 29''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,9 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Maria Malibran - Maria Malibranstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "1,2,3 Mes Petits Pas 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Flagey" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Flagey" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Flagey", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - De Hennin".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 10 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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