Bureaux à louer - Luxembourg RBV66154
26, Rue Nicolas Adames
1114 Luxembourg
19 310 €
Description
Au cœur du centre historique de Luxembourg, dans le quartier emblématique de la Ville-Haute, découvrez ce bureau d’exception de 462 m² de surface utile, installé dans un bâtiment classé au charme unique.
Entièrement rénové, cet espace de travail allie caractère patrimonial et confort contemporain. Réparti sur plusieurs zones fonctionnelles, il se compose notamment :
• d’un sous-sol polyvalent de 97,22 m², idéal pour l’archivage, le stockage ou des salles de réunion techniques,
• d’un espace cuisine de 11,42 m²,
• d’une salle de fitness de 17,15 m², parfaite pour le bien-être des collaborateurs,
• d’un espace sanitaire et vestiaire de 10,89 m²,
• d’une buanderie avec chaufferie (5,5 m²), complétée par des couloirs techniques et un local informatique.
L’ensemble bénéficie d’équipements utiles tels que : climatisation, domotique, connexion fibre optique, fenêtres à double vitrage, et système de sécurité complet avec alarme et vidéophone. Une clôture périphérique assure une intimité optimale, tandis que l’éclairage extérieur renforce le standing des lieux.
Une buanderie commune est également accessible au sein de l’immeuble pour plus de commodité.
Ce bureau offre un cadre prestigieux et confidentiel, propice à accueillir une clientèle exigeante ou des activités de représentation. Sa localisation stratégique, à deux pas des institutions européennes, des restaurants, parkings et commodités, en fait une adresse rare pour toute entreprise souhaitant conjuguer image de marque, accessibilité et efficacité. Tout voir Réduire
Entièrement rénové, cet espace de travail allie caractère patrimonial et confort contemporain. Réparti sur plusieurs zones fonctionnelles, il se compose notamment :
• d’un sous-sol polyvalent de 97,22 m², idéal pour l’archivage, le stockage ou des salles de réunion techniques,
• d’un espace cuisine de 11,42 m²,
• d’une salle de fitness de 17,15 m², parfaite pour le bien-être des collaborateurs,
• d’un espace sanitaire et vestiaire de 10,89 m²,
• d’une buanderie avec chaufferie (5,5 m²), complétée par des couloirs techniques et un local informatique.
L’ensemble bénéficie d’équipements utiles tels que : climatisation, domotique, connexion fibre optique, fenêtres à double vitrage, et système de sécurité complet avec alarme et vidéophone. Une clôture périphérique assure une intimité optimale, tandis que l’éclairage extérieur renforce le standing des lieux.
Une buanderie commune est également accessible au sein de l’immeuble pour plus de commodité.
Ce bureau offre un cadre prestigieux et confidentiel, propice à accueillir une clientèle exigeante ou des activités de représentation. Sa localisation stratégique, à deux pas des institutions européennes, des restaurants, parkings et commodités, en fait une adresse rare pour toute entreprise souhaitant conjuguer image de marque, accessibilité et efficacité. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 19 310 €
- Garantie locative: 120 000 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Balcon
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan