Rue Pierre d'Aspelt 3 1142 Luxembourg

Description

Bob Funck vous propose à la location : une superbe maison de maître à usage de bureaux, idéalement située à Luxembourg-ville, à proximité immédiate du centre-ville et du parc municipal.

Adresse : 3, rue Pierre Aspelt, L-1142 Luxembourg

Ce bien de prestige offre une surface généreuse d'environ 450 m², répartie sur plusieurs niveaux, et se compose comme suit :
? 9 bureaux spacieux et lumineux
? Salle de conférence idéale pour réunions et présentations
? Cuisine équipée
? Sanitaires
? Espace archives / stockage
? Espace extérieure avec barbecue
? 15 emplacements de parking privatifs, un atout rare en ville

Le bâtiment offre un cadre représentatif et élégant, parfait pour une entreprise souhaitant accueillir ses clients ou collaborateurs dans un environnement raffiné et fonctionnel.

Situation privilégiée : quartier calme et verdoyant, à deux pas du parc municipal et du centre-ville, avec un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun.

Ce bien conviendra parfaitement pour un cabinet d'avocats, une fiduciaire, une société de conseil ou toute entreprise cherchant un siège prestigieux à Luxembourg.

Loyer :
- Loyer : 17.000 € (pas de TVA)
- Garantie locative : 102.000 €
- Frais d'agence locataire : 19.890 € TTC

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Monsieur Bob Funck par téléphone au Tel +352 621 265 450 ou par email à Contact

À noter : Nous sommes en recherche active d'appartements, maisons ou terrains à louer ou à vendre pour le compte de clients sérieux et solvables.


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Détails financiers

  • Loyer: 17 000 €
  • Garantie locative: 102 000 €

Services


Informations complémentaires

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBS92566 Réf. vendeur: 8543653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

661 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

661 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

661 m 8'

Gares

Luxemburg / Luxembourg

1,6 km 6' 2,1 km 2' 44'' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

2,8 km 24' 3,2 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Delitraiteur Strassen

4,1 km 15' 4,1 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Cora Concorde

4,6 km 23' 4,9 km 7' 0 m 0'' 4,6 km 55'

Musées

Musée Gaspar

28,9 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luxemburg / Luxembourg".

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