Bureaux à louer - La Hulpe VBE03248

Rue Francois Dubois 2 1310 La Hulpe

4 767 €

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VBE03248
  • 572 m²
Rue Francois Dubois 2 1310 La Hulpe
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Description

Au coeur de La Hulpe | Beau plateau de bureaux modulable 

Accès aisé grâce au transports en commun et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du "Grand Étang" de La Hulpe.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.


DISPOSITION :

Très beau Plateau de 307m² situé au 1er étage d'un bâtiment magnifiquement rénové

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus 

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées


L'espace est bien équipé :

-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage

PARKING

Nombreuses palces de parking disponibles : 1.250 €/pp/an

CONDITIONS :

Loyer : 2.560 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25 €/m²/an soit 6.000 €/an
+La provision des charges s'élève à 60 €/m²/an (provision) 

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Détails financiers

  • Loyer: 4 767 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

572 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03248 Réf. vendeur: 7608439 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clair Logis

1,3 km 4' 1,7 km 2' 24'' 862 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

687 m 2' 25'' 687 m 1' 34'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

687 m 2' 25'' 687 m 1' 34'' 618 m 7' 618 m 7'

Écoles secondaires

Institut Technique Provincial

248 m 49'' 248 m 31'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

10,8 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

84 m 1'

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

84 m 1'

TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe

84 m 1'

Gares

La Hulpe / Terhulpen

492 m 2' 34'' 569 m 51'' 492 m 6' 492 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

21,1 km 1º 29' 23,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,1 km 7' 1,7 km 13' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delitraiteur La Hulpe

497 m 1' 39'' 497 m 39'' 445 m 5' 445 m 5'

Delhaize Genval

1,1 km 5' 1,5 km 2' 45'' 825 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,2 km 4' 1,8 km 2' 57'' 1 km 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,8 km 10'

Musées

Musée Wellington

9,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,7 km 23'

Activités

Fondation Folon

3,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

22,9 km 24'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

7,1 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue François Dubois, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Clair Logis" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique Provincial" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 10 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec une voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 10 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 6 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur La Hulpe" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe, TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Hulpe / Terhulpen" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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