Bureaux à louer - La Hulpe VBD79705

Avenue Reine Astrid 92 1310 La Hulpe

5 930 €

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VBD79705
  • 647 m²
Avenue Reine Astrid 92 1310 La Hulpe
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Description

Au coeur de La Hulpe | Beau plateau de bureaux modulable

Accès aisé grâce au transports en commun et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du célèbre "Chateau de La Hulpe".
Cadre unique : le bâtiment se situe dans la réserve naturelle du Nysdam.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.


DISPOSITION :

Très beau Plateau de 647m² situé au 3ème étage d'un immeuble de bureaux

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées.
Rachat du mobilier (photos) peut être convenue avec le propriétaire.


L'espace est bien équipé :

-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage

Également sur place :

- Parking pour vélo
- Borne électrique
- Foodtruck
- Arrêt de bus (voir horaire photo)
- Salle de fitness
- Espace d'accueil
- Service de repassage
- Salles de conférences partagées
- Coworking
- Yoga, pilate et afterwork

PARKING

Nombreuses places de parking disponibles (intérieure & extérieure) : 1.000 €/pp/an

CONDITIONS :

Loyer : 5.930 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25€/m²/an soit +- 1038 €/mois
+La provision des charges s'élève à 45 €/m²/an (provision) soit +-2.427 €/mois

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Détails financiers

  • Loyer: 5 930 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

647 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD79705 Réf. vendeur: 7551153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

460 m 1' 32'' 460 m 36'' 431 m 5' 431 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Colibris"

1,1 km 4' 1,4 km 2' 24'' 1 km 11' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Colibris"

1,1 km 4' 1,4 km 2' 24'' 1 km 11' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Notre-Dame Des Trois Vallees

852 m 2' 50'' 852 m 1' 12'' 777 m 9' 823 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,8 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

57 m 41''

TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe

57 m 41''

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

57 m 41''

Gares

La Hulpe / Terhulpen

2,4 km 9' 2,4 km 4' 2,1 km 19' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

22,2 km 1º 33' 22,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

1,5 km 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

3,4 km 19' 2,9 km 30' 3,4 km 41'

Supermarchés

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,3 km 12' 1,5 km 2' 2'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Genval

1,4 km 12' 1,6 km 2' 21'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Delitraiteur Genval

2,3 km 12' 2,8 km 4' 1,8 km 23' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

11,2 km 13'

Musées

Musée Wellington

7,4 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

23,1 km 23'

Activités

Fondation Folon

2 km 2' 44''

Châteaux

Porte De Hal

18,2 km 24'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

5,1 km 8'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Reine Astrid, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Hulpe / Terhulpen" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont à portée de main, à seulement 8 minutes.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale "les Colibris"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. N. Du Service Sae De L'I.s.b.w." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees", à 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 3 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Aventure Parc Wavre"."Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Genval La Mazerine" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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