LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du célèbre "Chateau de La Hulpe".
Cadre unique : le bâtiment se situe dans la réserve naturelle du Nysdam.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.
DISPOSITION :
Très beau Plateau de 647m² situé au 3ème étage d'un immeuble de bureaux
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées.
Rachat du mobilier (photos) peut être convenue avec le propriétaire.
L'espace est bien équipé :
-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
Également sur place :
- Parking pour vélo
- Borne électrique
- Foodtruck
- Arrêt de bus (voir horaire photo)
- Salle de fitness
- Espace d'accueil
- Service de repassage
- Salles de conférences partagées
- Coworking
- Yoga, pilate et afterwork
PARKING
Nombreuses places de parking disponibles (intérieure & extérieure) : 1.000 €/pp/an
CONDITIONS :
Loyer : 5.930 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25€/m²/an soit +- 1038 €/mois
+La provision des charges s'élève à 45 €/m²/an (provision) soit +-2.427 €/mois
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Ce bien, situé près de l'Avenue Reine Astrid, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 10 - Navette de La Hulpe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Genval La Mazerine" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Genval" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame Des Trois Vallees" est accessible en 1 minute.
À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale "Les Colibris" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "C. N. Du Service Sae De L'I.S.B.W.", une crèche à seulement 5 minutes à pied.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 3 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.
"Aventure Parc Wavre" se trouve à 13 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Waterloo Golfclub" à 8 minutes de route.
Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 8 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Terhulpen / La Hulpe" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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