LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du célèbre "Chateau de La Hulpe".
Cadre unique : le bâtiment se situe dans la réserve naturelle du Nysdam.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.
DISPOSITION :
Très beau Plateau de 647m² situé au 3ème étage d'un immeuble de bureaux
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées.
Rachat du mobilier (photos) peut être convenue avec le propriétaire.
L'espace est bien équipé :
-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
Également sur place :
- Parking pour vélo
- Borne électrique
- Foodtruck
- Arrêt de bus (voir horaire photo)
- Salle de fitness
- Espace d'accueil
- Service de repassage
- Salles de conférences partagées
- Coworking
- Yoga, pilate et afterwork
PARKING
Nombreuses places de parking disponibles (intérieure & extérieure) : 1.000 €/pp/an
CONDITIONS :
Loyer : 5.930 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25€/m²/an soit +- 1038 €/mois
+La provision des charges s'élève à 45 €/m²/an (provision) soit +-2.427 €/mois
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Avenue Reine Astrid betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 10 - Navette de La Hulpe, 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelwegen liggen beide op 8 minuten.
Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 19 minuten met de auto of 73 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Genval La Mazerine (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Genval (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Genval (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 24 minuten rijden.
Het "Abbaye De Villers" ligt op 23 minuten afstand met de auto.
Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.
In 3 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.
"Royal Waterloo Golfclub" golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Moet u naar Charleroi voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Notre-Dame Des Trois Vallees" is bereikbaar in 1 minuut.
Op korte rijafstand is "C. N. Du Service Sae De L'I.S.B.W." (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan