Bureaux à louer - La Hulpe VBE41833

Rue Francois Dubois 2 1310 La Hulpe

4 767 €

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VBE41833
  • 572 m²
Rue Francois Dubois 2 1310 La Hulpe
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Description

Au coeur de La Hulpe | Beau plateau de bureaux modulable 

Accès aisé grâce au transports en commun et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du "Grand Étang" de La Hulpe.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.


DISPOSITION :

Très beau Plateau de 307m² situé au 1er étage d'un bâtiment magnifiquement rénové

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus 

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées


L'espace est bien équipé :

-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage

PARKING

Nombreuses palces de parking disponibles : 1.250 €/pp/an

CONDITIONS :

Loyer : 2.560 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25 €/m²/an soit 6.000 €/an
+La provision des charges s'élève à 60 €/m²/an (provision) 

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Détails financiers

  • Loyer: 4 767 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

572 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE41833 Réf. vendeur: 7759200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clair Logis

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 899 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

657 m 2' 35'' 657 m 1' 36'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

657 m 2' 35'' 657 m 1' 36'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles secondaires

Institut Technique Provincial

218 m 59'' 218 m 32'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

10,8 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

54 m 38''

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

54 m 38''

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

54 m 38''

Gares

La Hulpe / Terhulpen

603 m 3' 680 m 1' 4'' 518 m 7' 603 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

21,2 km 1º 30' 23,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,1 km 7' 1,7 km 14' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delitraiteur La Hulpe

608 m 2' 17'' 608 m 52'' 496 m 7' 557 m 7'

Delhaize Genval

1 km 5' 1,5 km 2' 47'' 750 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,2 km 4' 1,8 km 2' 58'' 926 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,9 km 10'

Musées

Musée Wellington

9,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,8 km 23'

Activités

Fondation Folon

3,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

23 km 24'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

7,1 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue François Dubois, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À quelques minutes en voiture, "Institut Technique Provincial" (école secondaire) est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Clair Logis", à seulement 17 minutes de marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur La Hulpe" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 23 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 10 minutes.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genval-Gare".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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