LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du "Grand Étang" de La Hulpe.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.
DISPOSITION :
Très beau Plateau de 307m² situé au 1er étage d'un bâtiment magnifiquement rénové
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées
L'espace est bien équipé :
-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
PARKING
Nombreuses palces de parking disponibles : 1.250 €/pp/an
CONDITIONS :
Loyer : 2.560 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25 €/m²/an soit 6.000 €/an
+La provision des charges s'élève à 60 €/m²/an (provision)
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue François Dubois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur La Hulpe" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique Provincial" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Clair Logis", à 17 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genval-Gare".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 10 minutes en voiture.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 6 minutes en voiture.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.
Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 10 minutes en voiture.
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec une voiture.
Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
Ouvrir Immovlan