Bureaux à louer - La Hulpe VBE41833

Rue Francois Dubois 2 1310 La Hulpe

4 767 €

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VBE41833
  • 572 m²
Rue Francois Dubois 2 1310 La Hulpe
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Description

Au coeur de La Hulpe | Beau plateau de bureaux modulable 

Accès aisé grâce au transports en commun et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du "Grand Étang" de La Hulpe.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.


DISPOSITION :

Très beau Plateau de 307m² situé au 1er étage d'un bâtiment magnifiquement rénové

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus 

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées


L'espace est bien équipé :

-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage

PARKING

Nombreuses palces de parking disponibles : 1.250 €/pp/an

CONDITIONS :

Loyer : 2.560 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25 €/m²/an soit 6.000 €/an
+La provision des charges s'élève à 60 €/m²/an (provision) 

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Détails financiers

  • Loyer: 4 767 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

Immédiatement

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

572 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41833 Réf. vendeur: 7759200 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Clair Logis

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 899 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

657 m 2' 35'' 657 m 1' 36'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

657 m 2' 35'' 657 m 1' 36'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles secondaires

Institut Technique Provincial

218 m 59'' 218 m 32'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

10,8 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

54 m 38''

TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont)

54 m 38''

TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe

54 m 38''

Gares

La Hulpe / Terhulpen

603 m 3' 680 m 1' 4'' 518 m 7' 603 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

21,2 km 1º 30' 23,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Carrefour Market La Hulpe

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,1 km 7' 1,7 km 14' 2,1 km 25'

Supermarchés

Delitraiteur La Hulpe

608 m 2' 17'' 608 m 52'' 496 m 7' 557 m 7'

Delhaize Genval

1 km 5' 1,5 km 2' 47'' 750 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Genval La Mazerine

1,2 km 4' 1,8 km 2' 58'' 926 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

10,9 km 10'

Musées

Musée Wellington

9,3 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

30,8 km 23'

Activités

Fondation Folon

3,8 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

23 km 24'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

7,1 km 10'

Villes proches

Vivre près de la Rue François Dubois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Hulpe / Terhulpen" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (11 minutes).À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genval-Gare".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 10 - Navette de La Hulpe avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur La Hulpe" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Genval" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Genval La Mazerine" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Clair Logis" est à 17 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Technique Provincial", à 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 12 minutes.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 10 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 23 minutes avec une voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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