LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du "Grand Étang" de La Hulpe.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.
DISPOSITION :
Très beau Plateau de 307m² situé au 1er étage d'un bâtiment magnifiquement rénové
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées
L'espace est bien équipé :
-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
PARKING
Nombreuses palces de parking disponibles : 1.250 €/pp/an
CONDITIONS :
Loyer : 2.560 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25 €/m²/an soit 6.000 €/an
+La provision des charges s'élève à 60 €/m²/an (provision)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue François Dubois betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe met een halte op 1 minuut loopafstand.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Technique Provincial" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Clair Logis" is bereikbaar in 3 minuten.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Genval-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 25 minuten afstand te voet.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 11 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Hulpe / Terhulpen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Automobilisten bereiken La Louvière in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur La Hulpe (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Genval (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Genval La Mazerine (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
"Abbaye De Villers" is met de auto in 23 minuten te bereiken.
Het "Musée Wellington" museum is te bereiken in 12 minuten.
U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 10 minuten afstand met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.
De "Royal Waterloo Golfclub"golfbaanligt op 10 minuten afstand.
Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 6 minuten met de auto.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan