LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité du centre de La Hulpe, de sa gare et de ses facilitées (transports en communs, magasins, ...), dans un immeuble de bureaux situé en face du "Grand Étang" de La Hulpe.
Accès aisé vers les axes autoroutiers Bruxelles et Waterloo (N275 & N253) & +/-15min de Bruxelles.
DISPOSITION :
Très beau Plateau de 307m² situé au 1er étage d'un bâtiment magnifiquement rénové
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking disponnibles en plus
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées
L'espace est bien équipé :
-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
PARKING
Nombreuses palces de parking disponibles : 1.250 €/pp/an
CONDITIONS :
Loyer : 2.560 €/mois
+Le précompte immobilier 19.25 €/m²/an soit 6.000 €/an
+La provision des charges s'élève à 60 €/m²/an (provision)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue François Dubois biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 127 - La Hulpe - Argenteuil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe met een halte op 1 minuut loopafstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Clair Logis", op slechts 17 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Institut Technique Provincial" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Op slechts 6 minuten afstand ligt "Fondation Folon".
Het "Abbaye De Villers" ligt op 23 minuten afstand met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.
"Royal Waterloo Golfclub" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.
U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 10 minuten afstand met de auto.
Binnen 12 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.
La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur La Hulpe (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Genval (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Genval La Mazerine (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Hulpe / Terhulpen" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 5 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 11 minuten met de auto.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Genval-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan