Bureaux à louer - Rixensart VBD99427

Avenue Franklin Roosevelt 104 14 1330 Rixensart

1 350 €

Avenue Franklin Roosevelt 104 14 1330 Rixensart

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Description

RIXENSART/GENVAL - Idéalement situé sur le site des PAPETERIES DE GENVAL, à 50m de toutes les facilités (commerces, restaurants, etc.) et à 5 minutes de la gare de GENVAL, AMELOT PROPERTIES vous propose à la location un magnifique espace bureau très lumineux de +/-125m², situé au 1er étage du "Roosevelt Business Center". Celui-ci se compose comme suit: espace réception incluant zone d’attente de +/-27m², 3 bureaux de +/-17, 16, 16 m², une cuisine avec espace à déjeuner, un espace sanitaire composé d'un lave-main et 2 WC. Modulable, les cloisons entre les bureaux peuvent être retirées sur demande. En sus, 3 emplacements de parking extérieurs sont inclus. Libre à partir du 1er décembre 2025. Plans + Visite virtuelle disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, et non-contractuelle*** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 350 €
  • Frais mensuels: 250 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD99427 Réf. vendeur: 7617159 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

1,8 km 7' 2,3 km 3' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

865 m 4' 910 m 1' 22'' 847 m 10' 847 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

865 m 4' 910 m 1' 22'' 847 m 10' 847 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1 km 3' 1,1 km 1' 22'' 647 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,8 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

247 m 2' 57''

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

247 m 2' 57''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

247 m 2' 57''

Gares

Genval

932 m 4' 935 m 1' 21'' 675 m 8' 900 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

23,7 km 1º 52' 25 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,6 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

769 m 2' 33'' 635 m 9' 766 m 9'

Supermarchés

Intermarché Genval

332 m 1' 6'' 332 m 24'' 281 m 3' 281 m 3'

Aldi Genval

415 m 1' 33'' 408 m 38'' 413 m 5' 413 m 5'

Carrefour Express Genval

1,5 km 5' 1,5 km 1' 59'' 981 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

8,2 km 9'

Musées

Musée Wellington

11,4 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,5 km 19'

Activités

Fondation Folon

6,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

24,5 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

7 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Franklin Roosevelt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Rixensart-Wavre", une école secondaire joignable en 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kirikou (Fedasil)" est à 22 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 9 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 13 minutes.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 9 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Genval-Gare".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Genval" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

plans - bureau franklin roosevelt 104 1330 rixensart.pdf

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