AMELOT PROPERTIES (1330 Rixensart)

Céroux-Mousty – ***VENTE EN SOCIETE*** Située à quelques minutes du centre d’Ottignies et de ses facilités, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa construite en 2007, de +/-200 m2 habitables et sise sur un terrain plat de +/-8a41ca. Cette maison moderne est idéale pour accueillir une famille et/ou pour y installer une profession libérale. Elle se compose au rdc d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, d’un séjour de +/-39 m2, d’une cuisine super-équipée et d’une arrière-cuisine de +/-20 m2 avec accès direct au garage, et d’un bureau de +/-11 m2. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. A l’étage, le hall de nuit dessert 1 chambre parentale avec dressing de +/-29 m2, 3 chambres de +/-17, 17, 16 m2, 1 salle de bains/douche, WC séparés et 1 espace buanderie. Autres atouts : agencement pratique, beaux volumes, grand grenier aménageable, 2x garage, 2 parking extérieurs, quartier résidentiel, à proximité des transports (gare d'Ottignies & arrêt de bus), écoles, commerces, etc. Chaudière au gaz. Excellent PEB B – 152 kwh/m2/an. En parfait état, on s’y installe directement. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

LOUVAIN-LA-NEUVE / COURBEVOIS – Proche du centre de LLN et de ses facilités, AMELOT PROPERTIES vous présente en location cet appartement de +/-90 m2 aux prestations exceptionnelles. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble récemment construit, il se compose comme suit : le hall d’entrée dessert 2 ch. de +/-13 et de 9 m2, 1 SDB avec douche dans le bain (incl accès à la buanderie) et 1 WC indépendant. Le lumineux séjour de +/-30 m2 et sa cuisine USA super-équipée donnent accès à 1 terrasse de +/-10 m2 orientée Sud-Ouest. Autres atouts : ascenseur, cave privative, 1 parking intérieur, 1 garage vélo. Chaudière au gaz à condensation. ***Excellent PEB A*** Provisions pour charges: 190€/mois (incl. l'entretien des communs, l'eau chaude et le chauffage). 30euros/mois en plus pour le parking. Disponible le 1er octobre. Visite virtuelle + certificat de luminosité + plans disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***Descriptif ayant une valeur indicative et informative – non-contractuelle.*** En savoir plus ?

Genval - ***DOMICILIATION POSSIBLE SOUS CONDITION*** Idéalement situé à 250m des Papeteries de Genval et de la gare, AMELOT PROPERTIES vous présente cet appartement 1 ch. de +/-55 m2 habitables. Situé au 1er étage, celui-ci se compose comme suit : spacieux et lumineux séjour de +/-29 m2, 1 cuisine super-équipée, 1 ch. de +/-11 m2 et 1 sdb incl. WC. Autres atouts : bon équipement de base avec luminaires, stores et garde-robe, espace machines prévu dans la sdb, 1 emplacement de parking ext. inclus, à proximité des commerces et de toutes les facilités, à 1 km du LAC DE GENVAL et 3 km de la E411. Très bon PEB C - 231 kWh/m2/an. Chaudière commune au gaz. Provisions pour charges: 100€/mois (160€/mois si 2 occupants) incl. eau/électricité/chauffage. Disponible le 1er octobre. Plans + visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

Genval – Très bien situé au carrefour de Genval, Lasne et la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente ce triplex de +/-155m2 habitables rénové en 2020, et sis au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur (peu de charges). Moderne et spacieux, ce triplex offre 5 chambres et bénéficie d'une grande terrasse parfaitement orientée. Il se compose comme suit: hall d'entrée donnant accès au séjour de +/-36m2 et sa terrasse de +/-21m2, à la cuisine USA équipée, et à une première chambre/bureau de +/-13m2. Le 1er étage dessert une 2e chambre de +/-10m2 et 1 sdd incl. espace pour les machines. Au 2e étage se trouvent 3 chambres de +/-16, 14, 13m2. Autres atouts: localisation +++ à proximité des facilités (Place communale de Genval / Mazerine / Papeteries), des arrêts de bus et de la gare, toiture refaite en 2021, grande terrasse orienté sud avec vue sur un environnement calme et verdoyant, grenier et cave commune pour stockage et rangement, parking aisé, petite copro (3 unités), Chaudière commune au gaz. Compteurs eau et électricité séparés. Certification électrique en cours. PEB C - 208 kwh/m2/an. Faire offre à partir de 395 000€. On s'y installe directement ! Opportunité à saisir! Plans + Certificats + Visite virtuelle disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

***OPTION*** OTTIGNIES - Situé à 10 minutes de la gare d'Ottignies et en face du centre commercial DOUAIRE, AMELOT PROPERTIES vous présente à la location ce lumineux appartement de +/-90 m² au calme et proche de toutes les facilités. Au dernier étage, celui-ci se compose comme suit : un grand hall d’entrée avec WC séparé et espace vestiaire, 1 séjour de +- 25m² donnant sur une terrasse orientée Ouest pour profiter de la lumière du soir, 1 cuisine super-équipée (frigo, congélateur, taque vitro, hotte, évier) avec arrière cuisine, 2 chambres de +- 13 et 10m² et 1 salle de bains. Autres atouts: espaces de stockage/rangement disponibles, 1 emplacement de parking, à proximité des commerces et de la gare d'Ottignies, à localisation +++, à quelques minutes de Louvain-La-Neuve. Disponible à partir du 01/11/2025. Provisions de charges: 270 euros/mois qui comprennent les charges communes, le chauffage et l'eau – PEB C : 172 kWh/m²/an - Visite virtuelle + certificat de luminosité + plans + EPC disponibles sur ### N'attendez pas, prenez rendez-vous pour une visite en appelant le ### En savoir plus ?

***OPTION*** Inscrivez-vous sur ### pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL - Située au fond d'un clos dans un quartier recherché de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa 4 façades construite en 1989, développant +/-360 m2 dont +/-280 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-10a97ca. Très lumineuse, cette maison familiale se compose au RDC d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, d’un lumineux séjour en L de +/-50 m2, d’une cuisine super-équipée de +/-22 m2 incl. un coin à déjeuner. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest. A l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres de +/-16, 14, 13 et 13 m2, 1 dressing, 1 sdb et 1sdd, WC séparés. Autres atouts : spacieux grenier de +/-50 m2 aménagé pour 1 chambre suppl. (suite parentale/bureau/salle de jeux), 2x garages et entièrement sous caves, bel équipement (portail électrique, tente solaire, 12 panneaux PV, citerne d’eau de pluie, etc.), jardin à maturité et parfaitement entretenu, à proximité des facilités (entre le centre commercial de la Mazerine et le Messager de BXL) et à 5 min de la gare de Genval. Chaudière au mazout de 2020 (gaz à rue pour raccordement si nécessaire). Excellent PEB B – 108 kWh/m2/an. En très bon état, on s’y installe directement. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

LA HULPE - Située dans un quartier recherché, à proximité du centre de La Hulpe et de la Mazerine, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison 3 façades développant +/-190m² dont +/-150m² habitables et sise sur un terrain de +/-9a71ca orienté Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour convivial de +/-34 m², d'une cuisine équipée et d'une buanderie donnant accès au jardin. Le 1er étage dessert deux chambres de +/-13m² chacune, une sdb ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Au 2e étage se trouvent 1 chambre de +/-28m² et une sdd, parfaitement adaptée pour un espace parental. Autres atouts : généreux espaces et agencement pratique, belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation idéale, 1 garage/2 caves pour stockage et rangement, 2 emplacements de parking extérieur, localisation+++ entre Waterloo/Lasne/La Hulpe, à proximité des facilités et des commerces. Chaudière au mazout. PEB E - 370 kWh/m²/an. Opportunité à saisir! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur ### A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

Uccle - Situé à quelques minutes du Parvis St-Pierre, AMELOT PROPERTIES vous présente cet appartement de +/-80 m2 moderne et lumineux. Il se compose comme suit: hall d’entrée donnant accès au séjour de +/-33 m2 et à la cuisine équipée de +/-7,80 m2. Le hall de nuit dessert 2 chambres de +/-13 m2 et de +/-7 m2, 1 sdb avec espace pour les machines et 1 WC séparé. Autres atouts: buanderie et cave de +/-6m2 pour stockage/rangement, nouveaux châssis (2025), balcon, ascenseur, à proximité des commerces, des transports en commun et à 5’ de l’entrée du Ring. Les charges communes s'élèvent à +/-300€/mois. Installation électrique conforme. Chaudière collective au gaz. PEB D - 184 kWh/m2/an. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

Limal - Situé à proximité du centre de Limal, des commodités et à équidistance des gares de Limal et de Profondsart, AMELOT PROPERTIES vous présente ce terrain à bâtir (parcelle 517P) de +/-8a44ca dans une rue résidentielle, au calme. Il offre +/-300 m2 de zone bâtissable avec une largeur de +/-24 m et une profondeur de +/-40 m. Certificat d'urbanisme N°2 octroyé par la commune de Wavre pour la construction d’une villa 3 à 4 façades. Le terrain ne se situe pas en zone inondable. Idéal pour ceux à la recherche d’un projet de nouvelle construction dans un quartier prisé en plein renouvellement. Accès rapide à la N238 / l'E411, et à Louvain-La-Neuve. Certificats et plans disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

Genval - Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme entre la gare de Genval, les Papeteries et le centre commercial de la Mazerine, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison développant +/-174 m2 dont +/-157 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-4a77ca orienté S-E. A rafraîchir, cette maison construite en 1984, se compose au RDC du hall d’entrée menant d’une part au séjour de +/-55 m2 incluant 1 cuisine USA équipée ; d’autre part aux 2 chambres de +/-14 m2 chacune et à la sdb. Le 1er étage dessert 2 chambres de +/-14 et 12 m2 et 1 sdd. Autres atouts : possibilité de plain-pied avec chambre/sdb au RDC, bel équipement (poêle à bois, clim, adoucisseur, espace dressing, buanderie etc.), garage pour rangement/stockage, parking intérieurs et extérieurs, à proximité de toutes les facilités et accès rapide vers BXL. Grâce à ses 32 panneaux solaires, sa pompe à chaleur et sa bonne isolation (toiture & châssis), cette maison répond aux normes énergétiques d’aujourd’hui et bénéficie d’un très bon PEB C – 204/ kwh/m2/an. Electricité conforme. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

Genval – Très bien situé au carrefour de Genval, Lasne et la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente cette surface commerciale de +/-40 m2 au sein d'un immeuble mixte comptant au total 3 unités (rdc commercial, 1 duplex et 1 triplex). Occupé aujourd’hui par un institut de beauté, ce commerce offre 1 premier espace de +/-30 m2 incl. 1 cuisine et 1 WC, 1 salle à l’arrière de +/-10 m2 avec accès à la terrasse parfaitement orientée. Autres atouts: belle vitrine et visibilité, parking aisé (+/-5 places), cave commune pour stockage/rangement, bel espace extérieur avec 1 jardin (actuellement partagé par les 3 unités) orienté sud, toiture rénovée en 2021, à proximité des facilités (Mazerine / Papeteries) et de la gare de Genval. Chaudière commune au gaz. Compteurs eau et électricité séparés. Certification électrique en cours. A noter pour les clients du commerce: pas de changement concernant son activité. Opportunité à saisir! Plans + Certificats + Visite virtuelle disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

GENVAL - Situé à quelques pas du centre de Genval, de ses commerces et des écoles, AMELOT PROPERTIES vous présente ce terrain (lot 3.2) de +/- 7a 29 ca, PLAT et au CALME dans une rue en sens unique. Il mesure à front de rue +/-15m avec une profondeur de +/-63m. Il ne se situe pas en zone inondable. Idéal pour ceux à la recherche d’un projet de nouvelle construction dans un quartier très recherché de Rixensart: à 5 minutes de la GARE de GENVAL, des centres commerciaux des « Papeteries » et de « La Mazerine » et à 10 minutes du RING et de l’E411. Plans disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?