AMELOT PROPERTIES (1330 Rixensart)

Genval – Très bien situé au carrefour de Genval, Lasne et la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente ce triplex de +/-155m2 habitables rénové en 2020, et sis au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Moderne et spacieux, ce triplex offre 5 chambres et bénéficie d'une grande terrasse parfaitement orientée. Il se compose comme suit: hall d'entrée donnant accès au séjour de +/-36m2 et sa terrasse de +/-21m2, à la cuisine USA équipée, et à une première chambre/bureau de +/-13m2. Le 1er étage dessert une 2e chambre de +/-10m2 et 1 sdd incl. espace pour les machines. Au 2e étage se trouvent 3 chambres de +/-16, 14, 13m2. Autres atouts: localisation +++ à proximité des facilités (Place communale de Genval / Mazerine / Papeteries), des arrêts de bus et de la gare, toiture refaite en 2021, grande terrasse orienté sud avec vue sur un environnement calme et verdoyant, grenier et cave commune pour stockage et rangement, parking aisé, petite copro (3 unités), Chaudière commune au gaz. Compteurs eau et électricité séparés. 100 euros/mois de provision pour le chauffage + 6 euros pour l'assurance d'abandon de recours. PEB C - 208 kwh/m2/an. Disponible immédiatement. Opportunité à saisir! Plans + Certificats + Visite virtuelle disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

JODOIGNE / MELIN - Dans un cadre bucolique, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison 4ch. située sur un terrain de fond à Mélin dans le prisé Hameau de Hussompont à 2km seulement du centre de Jodoigne et à +/-10 minutes de l'E411 et de la E40. Rafraichie récemment, elle développe +/-155 m2 et est sise sur un terrain de +/-12a60ca. Au RDC, le hall d'entrée dessert d'un côté un lumineux séjour incl. la salle-à-manger de +/-31m2 et 1 cuisine américaine super-équipée de +/-10m2 donnant sur une grande terrasse et un jardin sans vis-à-vis; de l'autre, 2 chambres de +/-14 et 13,5 m2, 1 salle de douche et 1 WC séparé. A l'étage, le hall de nuit mène à 2 chambres de +/-15 et 14,5 m2, 1 salle de douche incl. 1 WC. Chaudière mazout. Autres atouts: toiture de 2010, électricité conforme, poêle à bois, 1 buanderie et arrière cuisine, 1 atelier indépendant de +/-20m² avec espace grenier pour rangement et/ou bricoleur, 1 serre. PEB D - 284 kwh/m2/an. Disponible au 1/12/2025. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

RIXENSART/GENVAL - Idéalement situé sur le site des PAPETERIES DE GENVAL, à 50m de toutes les facilités (commerces, restaurants, etc.) et à 5 minutes de la gare de GENVAL, AMELOT PROPERTIES vous propose à la location un magnifique espace bureau très lumineux de +/-125m², situé au 1er étage du "Roosevelt Business Center". Celui-ci se compose comme suit: espace réception incluant zone d’attente de +/-27m², 3 bureaux de +/-17, 16, 16 m², une cuisine avec espace à déjeuner, un espace sanitaire composé d'un lave-main et 2 WC. Modulable, les cloisons entre les bureaux peuvent être retirées sur demande. En sus, 3 emplacements de parking extérieurs sont inclus. Libre à partir du 1er décembre 2025. Plans + Visite virtuelle disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, et non-contractuelle*** En savoir plus ?

LOUVAIN-LA-NEUVE CENTRE – Situé sur la Grand Place de LLN et à proximitté des facilités, AMELOT PROPERTIES vous présente en location cet appartement meublé de +/-103 m2. Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble construit en 1994, il se compose comme suit : hall d’entrée avec WC invités et espace de rangement, 1 spacieux séjour de +/- 35 m2 ouvert sur la terrasse orientée Ouest, 1 cuisine super-équipée. Le hall dessert 2 ch. de +/-21 et 13 m2, 1 SDB et 1 SDD. Autres atouts : beaux volumes, espaces jour/nuit bien séparés, climatisation, 1 parking intérieur avec carte de stationnement, ascenseur, localisation recherchée proche des commerces et de la gare. Chaudière individuelle au gaz à condensation. ***Très bon PEB B*** Provisions pour charges: 180€/mois. Disponible au 20 janvier 2026. Visite virtuelle + certificat de luminosité + plans disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***Descriptif ayant une valeur indicative et informative – non-contractuel.*** En savoir plus ?

Chaumont-Gistoux - ***COLOCATION / 3 colocataires minimum*** Située proche du centre de Chaumont-Gistoux et de sa gare, AMELOT PROPERTIES vous présente en location cette maison 4 façades, développant de +/-290 m2 habitables. Hyper lumineuse, elle est sise sur un terrain plat de +/-4a sans vis-à-vis de parfaitement orienté. Cette maison moderne, rénovée en 2025, se compose comme suit: le hall d’entrée donne accès aux espaces communs incl. 1 séjour de +/-43 m2, 1 cuisine super-équipée avec espace dînatoire de +/-30 m2, la terrasse et le jardin. Au RDC se trouvent également une chambre de +/-24 m2, 1 salle de bains et 2 WC séparés. Le 1er étage compte 6 chambres de +/- 23, 22, 20, 18, 14, 12 m2, 1 sdb incl. 1 WC. Autres atouts: cave pour stockage/rangement, espace buanderie, parking extérieur aisé. Excellent PEB B - 93 kWh/m2/an. Chaudière au gaz. Pas de charges communes. Si vous avez un projet de collocation avec un minimum de 3 personnes pour la démarrer, cette maison est idéale. Possibilité de 6 colocataires maximum pour un loyer total de 3000€/mois. Bail de minimum 1 an. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

***OPTION*** RIXENSART – Idéalement située entre la gare de Genval, les papeteries et la place communale de Genval, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison à louer de +/-200 m², 4+ chambres sise sur un joli terrain. Cette maison construite en 2016, se compose au RDC d’un hall d’entrée avec 1 espace vestiaire, 1 WC invités, 1 buanderie et 2 chambres de +/-15 et 14 m² pouvant aussi servir de bureau ou de salle de jeux. En enfilade et bien séparés du reste, se trouvent 1 cuisine USA super-équipée avec coin à déjeuner, 1 salle-à-manger et 1 salon offrant ensemble un bel espace de vie de +/-50 m², le tout ouvert sur la terrasse et le jardin parfaitement orientés pour profiter des rayons du soleil après une journée bien remplie. Au 1er étage, le hall de nuit mène à 2 chambres de +/-13 m² chacune, 1 sdb et 1 WC séparé. Le 2e étage offre un véritable espace parental avec 1 spacieuse chambre de +/-29 m², 1 espace pouvant servir de dressing et 1 sdd attenante. Autres atouts : poêle à gaz dans le salon, 1 parking privatif, plusieurs espaces de rangement, construction récente avec matériaux de qualité. Chaudière au gaz. Excellent PEB B : 113 kWh/m2/an. Disponible au 1er décembre. Plus d'infos sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

Céroux-Mousty – ***VENTE EN SOCIETE*** Située à quelques minutes du centre d’Ottignies et de ses facilités, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa construite en 2007, de +/-200 m2 habitables et sise sur un terrain plat de +/-8a41ca. Cette maison moderne est idéale pour accueillir une famille et/ou pour y installer une profession libérale. Elle se compose au rdc d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, d’un séjour de +/-39 m2, d’une cuisine super-équipée et d’une arrière-cuisine de +/-20 m2 avec accès direct au garage, et d’un bureau de +/-11 m2. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. A l’étage, le hall de nuit dessert 1 chambre parentale avec dressing de +/-29 m2, 3 chambres de +/-17, 17, 16 m2, 1 salle de bains/douche, WC séparés et 1 espace buanderie. Autres atouts : agencement pratique, beaux volumes, grand grenier aménageable, 2x garage, 2 parking extérieurs, quartier résidentiel, à proximité des transports (gare d'Ottignies & arrêt de bus), écoles, commerces, etc. Chaudière au gaz. Excellent PEB B – 152 kwh/m2/an. En parfait état, on s’y installe directement. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

***OPTION*** Inscrivez-vous sur ### pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL - Située au fond d'un clos dans un quartier recherché de Rixensart, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa 4 façades construite en 1989, développant +/-360 m2 dont +/-280 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-10a97ca. Très lumineuse, cette maison familiale se compose au RDC d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC invités, d’un lumineux séjour en L de +/-50 m2, d’une cuisine super-équipée de +/-22 m2 incl. un coin à déjeuner. Le tout ouvert sur la terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest. A l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres de +/-16, 14, 13 et 13 m2, 1 dressing, 1 sdb et 1sdd, WC séparés. Autres atouts : spacieux grenier de +/-50 m2 aménagé pour 1 chambre suppl. (suite parentale/bureau/salle de jeux), 2x garages et entièrement sous caves, bel équipement (portail électrique, tente solaire, 12 panneaux PV, citerne d’eau de pluie, etc.), jardin à maturité et parfaitement entretenu, à proximité des facilités (entre le centre commercial de la Mazerine et le Messager de BXL) et à 5 min de la gare de Genval. Chaudière au mazout de 2020 (gaz à rue pour raccordement si nécessaire). Excellent PEB B – 108 kWh/m2/an. En très bon état, on s’y installe directement. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

Uccle - Situé à quelques minutes du Parvis St-Pierre, AMELOT PROPERTIES vous présente cet appartement de +/-80 m2 moderne et lumineux. Il se compose comme suit: hall d’entrée donnant accès au séjour de +/-33 m2 et à la cuisine équipée de +/-7,80 m2. Le hall de nuit dessert 2 chambres de +/-13 m2 et de +/-7 m2, 1 sdb avec espace pour les machines et 1 WC séparé. Autres atouts: buanderie et cave de +/-6m2 pour stockage/rangement, nouveaux châssis (2025), balcon, ascenseur, à proximité des commerces, des transports en commun et à 5’ de l’entrée du Ring. Les charges communes s'élèvent à +/-300€/mois. Installation électrique conforme. Chaudière collective au gaz. PEB D - 184 kWh/m2/an. Opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

Limal - Situé à proximité du centre de Limal, des commodités et à équidistance des gares de Limal et de Profondsart, AMELOT PROPERTIES vous présente ce terrain à bâtir (parcelle 517P) de +/-8a44ca dans une rue résidentielle, au calme. Il offre +/-300 m2 de zone bâtissable avec une largeur de +/-24 m et une profondeur de +/-40 m. Certificat d'urbanisme N°2 octroyé par la commune de Wavre pour la construction d’une villa 3 à 4 façades. Le terrain ne se situe pas en zone inondable. Idéal pour ceux à la recherche d’un projet de nouvelle construction dans un quartier prisé en plein renouvellement. Accès rapide à la N238 / l'E411, et à Louvain-La-Neuve. Certificats et plans disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

GENVAL - Situé à quelques pas du centre de Genval, de ses commerces et des écoles, AMELOT PROPERTIES vous présente ce terrain (lot 3.2) de +/- 7a 29 ca, PLAT et au CALME dans une rue en sens unique. Il mesure à front de rue +/-15m avec une profondeur de +/-63m. Il ne se situe pas en zone inondable. Idéal pour ceux à la recherche d’un projet de nouvelle construction dans un quartier très recherché de Rixensart: à 5 minutes de la GARE de GENVAL, des centres commerciaux des « Papeteries » et de « La Mazerine » et à 10 minutes du RING et de l’E411. Plans disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

Genval - Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme entre la gare de Genval, les Papeteries et le centre commercial de la Mazerine, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison développant +/-174 m2 dont +/-157 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-4a77ca orienté S-E. A rafraîchir, cette maison construite en 1984, se compose au RDC du hall d’entrée menant d’une part au séjour de +/-55 m2 incluant 1 cuisine USA équipée ; d’autre part aux 2 chambres de +/-14 m2 chacune et à la sdb. Le 1er étage dessert 2 chambres de +/-14 et 12 m2 et 1 sdd. Autres atouts : possibilité de plain-pied avec chambre/sdb au RDC, bel équipement (poêle à bois, clim, adoucisseur, espace dressing, buanderie etc.), garage pour rangement/stockage, parking intérieurs et extérieurs, à proximité de toutes les facilités et accès rapide vers BXL. Grâce à ses 32 panneaux solaires, sa pompe à chaleur et sa bonne isolation (toiture & châssis), cette maison répond aux normes énergétiques d’aujourd’hui et bénéficie d’un très bon PEB C – 204/ kwh/m2/an. Electricité conforme. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?

Genval – Très bien situé au carrefour de Genval, Lasne et la Hulpe, AMELOT PROPERTIES vous présente cette surface commerciale de +/-40 m2 au sein d'un immeuble mixte comptant au total 3 unités (rdc commercial, 1 duplex et 1 triplex). Occupé aujourd’hui par un institut de beauté, ce commerce offre 1 premier espace de +/-30 m2 incl. 1 cuisine et 1 WC, 1 salle à l’arrière de +/-10 m2 avec accès à la terrasse parfaitement orientée. Autres atouts: belle vitrine et visibilité, parking aisé (+/-5 places), cave commune pour stockage/rangement, bel espace extérieur avec 1 jardin (actuellement partagé par les 3 unités) orienté sud, toiture rénovée en 2021, à proximité des facilités (Mazerine / Papeteries) et de la gare de Genval. Chaudière commune au gaz. Compteurs eau et électricité séparés. Certification électrique en cours. A noter pour les clients du commerce: pas de changement concernant son activité. Opportunité à saisir! Plans + Certificats + Visite virtuelle disponibles sur ### - A visiter sans tarder sur rendez-vous au ### ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** En savoir plus ?