Maison à vendre - Limal VBE13785

Avenue de la Bourse 28 1300 Limal

645 000 €

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VBE13785

  • 4 Chambre(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Limal – Située sur les hauteurs de Limal, au bout d’une rue en cul-de-sac au calme, AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa familiale de 1988, développant +/-259m² dont +/-221m² habitables et sise sur un terrain de +/-12a35ca orienté Est-Sud-Ouest. À rafraîchir, cette maison se compose comme suit : hall avec espace vestiaire et WC invités, donnant accès au lumineux et spacieux séjour de +/-50m² incl. salon, salle-à-manger et bureau, et à la cuisine ouverte super-équipée de +/-30m² et à l’arrière cuisine. L’ensemble profite de la vue dégagée et d’un accès direct aux terrasses et au jardin. A l’étage, se trouvent 1 chambre parentale de +/-23m² avec 1 sdb attenante et 1 joli balcon avec vue, 2 chambres de +/-12 et 10 m², 1 sdb, 1 espace bureau/salle de jeux et 1 WC séparés. Dans l’annexe (2e partie de la maison) se trouvent 1 garage, 1 espace de rangement et 1 bel espace polyvalent de +/-40 m² à l’étage avec terrasse et accès au jardin. Cette partie se prête parfaitement pour 1 profession libérale ou 1 studio. Autres atouts : quartier prisé, calme et familial, au fond d’un clos, jardin sans vis-à-vis avec plusieurs terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée, grand parking, beaux volumes et espaces, luminosité +++, chauffage au sol. Localisation idéale à proximité du centre de Limal, des commerces, écoles et gares (Limal/Profondsart/Rixensart). Accès aisés aux grands axes (N238/E411) et à quelques minutes seulement de Louvain-la-Neuve. Installation électrique conforme. Système de chauffage par accumulateurs. PEB E - 377 kWh/m²/an. Opportunité à saisir. Intéressé ? Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • Revenu cadastral: 2 503 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

40 m²

Surface habitable

221 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

51 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1235 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

377 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

87025 kWh/an

Date de validité PEB

20/04/2036

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13785 Réf. vendeur: 7623235 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stéphanie De Buck

882 m 2' 56'' 882 m 1' 31'' 546 m 11' 882 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Amitié

1,4 km 5' 1,7 km 2' 49'' 830 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Amitié

1,4 km 5' 1,7 km 2' 49'' 830 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Ecole Escalpade Secondaire

1,3 km 5' 1,4 km 1' 59'' 805 m 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

675 m 8'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

675 m 8'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

675 m 8'

Gares

Limal

1,5 km 6' 1,7 km 2' 27'' 941 m 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

26,6 km 2º 7' 30,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Limal-Gare

1,5 km 5' 980 m 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Limal

1,4 km 6' 1,6 km 2' 27'' 911 m 17' 1,4 km 17'

Delitraiteur Limelette

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 27' 2,3 km 27'

Intermarché Limelette

2,8 km 9' 2,9 km 4' 1,9 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,8 km 5'

Musées

Musée Hergé

7,7 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,4 km 15'

Activités

Fondation Folon

11,9 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

29,8 km 29'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,4 km 6'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Bourse, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Limal" est à moins de 2 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Limal-Gare".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 5 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Limal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limelette" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Limelette" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Escalpade Secondaire", à seulement 15 minutes de marche.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Stéphanie De Buck" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale De L'Amitié" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

certificat peb - avenue de la bourse 28 1300 wavre.pdf

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certificat electrique - avenue de la bourse 28 1300 limal.pdf

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plans - avenue de la bourse 28 1300 limal.pdf

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