AMELOT PROPERTIES (1330 Rixensart)

LIMAL – Gelegen in een gezinsvriendelijke woonwijk tussen de centra van Limal en Rixensart, biedt AMELOT PROPERTIES deze woning te huur aan met een woonoppervlakte van +/-230 m², 4 slaapkamers en een perceel van +/-19a17ca op het zuidwesten. De woning is als volgt samengesteld: de inkomhal leidt naar de lichte woonkamers van +/-78 m², waaronder de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras en de tuin. Het slaapgedeelte omvat 1 ouderlijke ruimte van +/-27 m², waaronder een slaapkamer met dressing/kantoorruimte en 1 doucheruimte; 3 slaapkamers van +/-21, 12 en 11 m² en een badkamer. Een mezzanine completeert de bovenste verdieping, ideaal als kantoorruimte/speelkamer/tv-lounge. Andere troeven: houtkachel, vlakke en ongerepte tuin, perfect georiënteerd, afgesloten garages voor 2 auto's, kelder/stookruimte voor opslag/berging, gemakkelijk parkeren in de straat, dichtbij alle voorzieningen (bushalte/treinstation Profondsart-Limal-Rixensart, scholen, winkels, enz.), snelle toegang tot de E411 BXL/L-L-N. en de N238. Gasketel. PEB D – 294 kWh/m²/jaar. In de woning bevindt zich een studio met een eigen ingang, onafhankelijk van de rest van de woning. De € 2.100 is als volgt verdeeld: € 1.500 voor de woning en € 600 voor de studio (exclusief kosten). De studio is momenteel verhuurd. Beschikbaar vanaf 1 januari 2026! Een kans die u niet mag missen. Meer informatie op ### - Bezoek zonder vertraging op afspraak op het nummer ### ***beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** Meer weten?

Rixensart - Gelegen in een gewilde woonwijk op een steenworp afstand van de Papeteries, het treinstation en het meer van Genval, presenteert AMELOT PROPERTIES deze bouwkavel (perceel 362A) van +/-5a10ca. Deze kavel is bestemd voor de bouw van een eengezinswoning (enkel) en biedt een bebouwde oppervlakte van +/-134 m² met een straatbreedte van +/-14 m en een diepte van +/-36 m. Het is niet gelegen in een overstromingsgebied. Andere troeven: vlak en open terrein, aansluitingen (gas, water, riolering) beschikbaar in de straat, westelijke oriëntatie, rustige straat, op minder dan 5 minuten van voorzieningen (winkels, treinstations, scholen, hoofdwegen). Ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject. Geïnteresseerd? Bezoek direct op afspraak op ### ***beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** Meer weten?

LIMAL - Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Limal, het treinstation en de voorzieningen, biedt AMELOT PROPERTIES dit zeer goed uitgeruste appartement van +/- 90 m² te huur aan, gelegen op de eerste verdieping van de residentie "Nuit St Georges". Het is als volgt samengesteld: 1 inkomhal met gastentoilet en wasruimte, 1 woonkamer van +/- 44 m² met toegang tot het terras en 1 volledig ingerichte Amerikaanse keuken. De nachthal leidt naar de 2 slaapkamers van +/- 11,9 m² en de badkamer. Andere troeven: wasruimte/kelder voor opslag/berging, 1 buitenparkeerplaats, fietsenstalling, intercom/videofoon, recent gebouw uit 2015, winkels en het treinstation van Limal op 2 minuten loopafstand, snelle en gemakkelijke toegang tot LLN (10 minuten fietsen) en Waver (E411 BXL-Namen). Individuele gasketel. Uitstekende ***PEB A*** – 73 kWh/m²/jaar. Gemeenschappelijke lasten van € 115/maand. Beschikbaar vanaf 01/01/2026. Een niet te missen kans! Plannen + virtuele tour + lichtcertificaat beschikbaar op ### - Bezoek op afspraak op ### ***beschrijving ter informatie, niet contractueel*** Meer weten?

RIXENSART/GENVAL - Ideaal gelegen op de site van PAPETERIES DE GENVAL, op 50 m van alle voorzieningen (winkels, restaurants, enz.) en op 5 minuten van het station van GENVAL, biedt AMELOT PROPERTIES te huur aan een prachtige, zeer lichte kantoorruimte van +/-125 m², gelegen op de eerste verdieping van het "Roosevelt Business Center". Het is als volgt samengesteld: ontvangstruimte inclusief wachtruimte van +/-27 m², 3 kantoren van +/-17, 16, 16 m², een keuken met ontbijthoek, een sanitaire ruimte bestaande uit een wastafel en 2 toiletten. Modulair, de scheidingswanden tussen de kantoren kunnen op verzoek worden verwijderd. Daarnaast zijn er 3 parkeerplaatsen buiten inbegrepen. Beschikbaar vanaf 1 december 2025. Plannen + Virtuele tour beschikbaar op ### - Bezoek zonder vertraging op afspraak op ### ***beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde, en is niet contractueel*** Meer weten?

***OPTIE*** Genval – Gelegen in een rustige en gewilde wijk vlakbij het centrum van Genval en La Hulpe, presenteert AMELOT PROPERTIES deze villa met 4 slaapkamers, gebouwd in 1974, met een oppervlakte van +/-196 m², waarvan +/-175 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van +/-6a met een perfecte oriëntatie. Dankzij de indeling biedt de villa aangename en zeer lichte leefruimtes. De woning bestaat op de begane grond uit een inkomhal met gastentoilet, die enerzijds toegang geeft tot de woonkamer van +/-39 m² met salon, eetkamer en 1 volledig ingerichte Amerikaanse keuken; en anderzijds tot 1 slaapkamer van +/-14 m² en 1 aangrenzende doucheruimte. Boven zijn er 2 slaapkamers van +/-22 m², 18 m², 1 badkamer met toilet en een grote kamer van +/-45 m² die plaats biedt aan 1 hoofdslaapkamer of een multifunctionele ruimte (kantoor, speelkamer, fitnessruimte, enz.). Andere troeven: in zeer goede algemene staat, lichtinval+++, zuidoost/zuidwest tuin, mogelijkheid tot gelijkvloers met slaapkamer/doucheruimte op de begane grond, garage/zolder/tuinhuisje, gemakkelijke parkeergelegenheid, recente renovaties inclusief dak en isolatie, zeer gewilde locatie met snelle toegang tot winkels (Papeteries/Mazerine), scholen en het station van Genval. Gasverwarming. Zeer goede PEB B - 155 kWh/m²/jaar. Beschikbaar eind april/begin mei 2026 in overleg met de eigenaar. Een niet te missen kans! Plannen + Virtuele tour + Lichtinvalscertificaat beschikbaar op ### - Bezoek zonder vertraging op afspraak op ### ***beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel**** Meer weten?

LOUVAIN-LA-NEUVE CENTRUM – Gelegen aan de Grote Markt van LLN en dicht bij alle voorzieningen, biedt AMELOT PROPERTIES u dit gemeubileerde appartement van +/-103 m² te huur aan. Het appartement bevindt zich op de 4e en laatste verdieping van een gebouw uit 1994 en is als volgt ingedeeld: inkomhal met gastentoilet en bergruimte, 1 ruime woonkamer van +/- 35 m² met toegang tot het terras op het westen, 1 volledig uitgeruste keuken. De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers van +/- 21 en 13 m², 1 badkamer en 1 douchekamer. Andere troeven: mooie volumes, goed gescheiden dag-/nachtruimtes, airconditioning, 1 binnenparking met parkeerkaart, lift, gewilde ligging dicht bij winkels en het station. Individuele condensatieketel op gas. ***Zeer goede EPC B*** Voorzieningen voor lasten: 180 €/maand. Beschikbaar op 01/02/2026. Virtuele rondleiding + lichtcertificaat + plattegronden beschikbaar op ### - Te bezichtigen op afspraak via ### ***Beschrijving ter indicatie en ter informatie – niet contractueel.*** Meer weten?

Céroux-Mousty – ***BEDRIJFSVERKOOP*** Gelegen op enkele minuten van het centrum van Ottignies en haar voorzieningen, presenteert AMELOT PROPERTIES deze villa, gebouwd in 2007, met een woonoppervlakte van +/-200 m² en gelegen op een vlak perceel van +/-8a41ca. Deze moderne woning is ideaal voor het huisvesten van een gezin en/of het vestigen van een vrij beroep. Het bestaat op de begane grond uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een woonkamer van +/-39 m², een volledig uitgeruste keuken en een bijkeuken van +/-20 m² met directe toegang tot de garage, en een kantoor van +/-11 m². Alle ruimtes geven uit op het terras en de tuin. Boven leidt de nachthal naar 1 hoofdslaapkamer met dressing van +/-29 m², 3 slaapkamers van +/-17, 17, 16 m², 1 badkamer/douche, apart toilet en 1 wasruimte. Andere troeven: praktische indeling, mooie volumes, grote inrichtbare zolder, 2 garages, 2 buitenstaanplaatsen, residentiële buurt, nabij openbaar vervoer (station van Ottignies & bushalte), scholen, winkels, enz. Gasketel. Uitstekende EPB B - 152 kWh/m²/jaar. In perfecte staat, direct te betrekken. Plannen + Virtuele tour + Lichtcertificaat beschikbaar op ### - Te bezichtigen op afspraak op ### ***beschrijving ter indicatie en informatie, niet contractueel*** Meer weten?

***OPTIE*** Inscrivez-vous sur ### pour recevoir nos biens en avant-première! GENVAL - Gelegen aan de rand van een afgesloten terrein in een gewilde wijk van Rixensart, presenteert AMELOT PROPERTIES deze villa met 4 gevels, gebouwd in 1989, met een oppervlakte van +/- 360 m², waarvan +/- 280 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van +/- 10a97ca. Deze zeer lichte gezinswoning bestaat op de begane grond uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een lichte L-vormige woonkamer van +/- 50 m², een super uitgeruste keuken van +/- 22 m² met ontbijthoek. Alles geeft uit op het terras en de tuin op het zuidwesten. Boven leidt de nachthal naar 4 slaapkamers van +/- 16, 14, 13 en 13 m², 1 dressing, 1 badkamer en 1 douchekamer, apart toilet. Andere troeven: ruime zolder van +/- 50 m², omgebouwd tot 1 extra slaapkamer. (master suite/kantoor/speelkamer), 2 garages en volledig onderkelderd, prachtige uitrusting (elektrische poort, zonnetent, 12 zonnepanelen, regenwatertank, enz.), volgroeide en perfect onderhouden tuin, vlakbij voorzieningen (tussen winkelcentrum Mazerine en de Messager de BXL) en op 5 minuten van het station van Genval. Olieketel uit 2020 (gasaansluiting in de straat indien nodig). Uitstekende PEB B - 108 kWh/m²/jaar. In zeer goede staat, direct te betrekken. Plannen + Virtueel bezoek + Lichtcertificaat beschikbaar op ### - Te bezichtigen op afspraak op ### ***beschrijving ter indicatie en informatie, niet contractueel*** Meer weten?

Ukkel - Gelegen op slechts enkele minuten van het Parvis St-Pierre, presenteert AMELOT PROPERTIES dit moderne en lichte appartement van +/-80 m2. Het is als volgt samengesteld: inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer van +/-33 m2 en de ingerichte keuken van +/-7,80 m2. De nachthal leidt naar 2 slaapkamers van +/-13 m2 en +/-7 m2, 1 badkamer met ruimte voor machines en 1 aparte WC. Andere kenmerken: wasruimte en kelder voor opslag, nieuwe ramen (2025), balkon, lift, dicht bij winkels, openbaar vervoer en op 5' van de ingang van de Ring. De gemeenschappelijke kosten bedragen +/- €300/maand. Elektrische installatie conform. Collectieve gasketel. EPB D - 184 kWh/m2/jaar. Een buitenkans. Plannen + virtueel bezoek beschikbaar op ### - Onmiddellijk te bezichtigen op afspraak op ### ***specificatie met een indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel***. Meer weten?

Limal - Gelegen nabij het centrum van Limal, voorzieningen en op gelijke afstand van de treinstations Limal en Profondsart, presenteert AMELOT PROPERTIES dit bouwgrond (kavel 517P) van +/-8a44ca in een rustige woonstraat. Het biedt +/-300 m2 bebouwbare oppervlakte met een breedte van +/-24 m en een diepte van +/-40 m. Stedenbouwkundig attest nr. 2 toegekend door de gemeente Waver voor de bouw van een villa met 3 tot 4 gevels. Het terrein ligt niet in een overstromingsgebied. Ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een gewilde wijk die volop aan het vernieuwen is. Snelle toegang tot de N238/E411 en Louvain-La-Neuve. Certificaten en plannen beschikbaar op ### - Onmiddellijk te bezoeken op afspraak op ### ***beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** Meer weten?

GENVAL - Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Genval, zijn winkels en scholen, presenteert AMELOT PROPERTIES dit perceel (kavel 3.2) van +/- 7a 29 ca, FLAT en RUSTIG in een eenrichtingsstraat. Het meet aan de straatzijde +/-15m met een diepte van +/-63m. Het ligt niet in een overstromingsgebied. Ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een zeer gewilde omgeving: op 5 minuten van het GENVAL STATION, de winkelcentra “Papeteries” en “La Mazerine” en op 10 minuten van de RING en de 'E411. Plannen beschikbaar op ### - Onmiddellijk te bezoeken op afspraak op ### ***beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** Meer weten?

Genval - Ideaal gelegen in een rustige woonwijk tussen het station van Genval, de Papeteries en het winkelcentrum Mazerine, presenteert AMELOT PROPERTIES deze woning van +/-174 m², waarvan +/-157 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van +/-4a77ca op het zuidoosten. Deze woning, gebouwd in 1984, bestaat op de begane grond uit een inkomhal die enerzijds leidt naar de woonkamer van +/-55 m² met 1 ingerichte Amerikaanse keuken; anderzijds naar de 2 slaapkamers van elk +/-14 m² en de badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers van +/-14 en 12 m² en 1 douchekamer. Andere voordelen: mogelijkheid tot een gelijkvloerse verdieping met slaapkamer/badkamer op de begane grond, uitstekende uitrusting (houtkachel, airconditioning, waterontharder, kleedruimte, wasruimte, enz.), garage voor berging/opslag, binnen- en buitenparkeerplaats, dicht bij alle voorzieningen en snelle toegang tot BXL. Dankzij de 32 zonnepanelen, de warmtepomp en de goede isolatie (dak en kozijnen) voldoet deze woning aan de huidige energienormen en heeft een zeer goede PEB C-waarde van 204 kWh/m²/jaar. Elektriciteitsconform. Een niet te missen kans! Plannen + Virtuele tour + Lichtheidscertificaat beschikbaar op ### - Bezoek op afspraak op ### ***beschrijving ter indicatie en informatie, niet contractueel*** Meer weten?

Genval – Zeer goed gelegen op de kruising van Genval, Lasne en Terhulpen, presenteert AMELOT PROPERTIES deze commerciële ruimte van +/-40 m² in een gemengd gebouw met in totaal 3 units (commercieel gelijkvloers, 1 duplex en 1 triplex). Deze zaak, momenteel in gebruik als schoonheidssalon, biedt 1 eerste ruimte van +/-30 m² inclusief 1 keuken en 1 toilet, 1 kamer aan de achterzijde van +/-10 m² met toegang tot het perfect georiënteerde terras. Andere troeven: mooie ramen en zichtbaarheid, gemakkelijke parkeergelegenheid (+/-5 plaatsen), gemeenschappelijke kelder voor opslag/stockage, prachtige buitenruimte met 1 tuin (momenteel gedeeld door de 3 units) op het zuiden, dak gerenoveerd in 2021, dichtbij voorzieningen (Mazerine / Papeteries) en het station van Genval. Gemeenschappelijke gasketel. Gescheiden water- en elektriciteitsmeters. Elektrische certificering in uitvoering. Let op voor klanten van de zaak: geen wijziging in de activiteit. Een niet te missen kans! Plannen + Attesten + Virtueel bezoek beschikbaar op ### - Bezoek zonder vertraging op afspraak op ### ***beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** Meer weten?

Chaumont-Gistoux - ***GEZINSWONING / minimaal 3 huisgenoten*** Gelegen nabij het centrum van Chaumont-Gistoux en het treinstation, presenteert AMELOT PROPERTIES deze 4-zijdige woning te huur, met een woonoppervlakte van +/-290 m². Zeer licht, gelegen op een vlak perceel van +/-4a zonder inkijk en perfect georiënteerd. Deze moderne woning, gerenoveerd in 2025, is als volgt samengesteld: de inkomhal geeft toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes, waaronder 1 woonkamer van +/-43 m², 1 volledig uitgeruste keuken met eethoek van +/-30 m², het terras en de tuin. Op de begane grond is er ook een slaapkamer van +/-24 m², 1 badkamer en 2 aparte toiletten. De eerste verdieping heeft 6 slaapkamers van +/-23, 22, 20, 18, 14, 12 m², 1 badkamer incl. 1 toilet. Andere troeven: kelder voor opslag/berging, wasruimte, makkelijke parkeergelegenheid buiten. Uitstekende PEB B - 93 kWh/m²/jaar. Gasketel. Geen gemeenschappelijke kosten. Als u een gedeeld woonproject met minimaal 3 personen wilt starten, is deze woning ideaal. Mogelijkheid voor maximaal 6 huisgenoten voor een totale huurprijs van € 3000/maand. Huurovereenkomst van minimaal 1 jaar. Plannen + virtuele tour + lichtcertificaat beschikbaar op ### - Te bezichtigen op afspraak op ### ***beschrijving ter indicatie en informatie, niet contractueel*** Meer weten?