AMELOT PROPERTIES (1330 Rixensart)

UKKEL - Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Brugmannpark in een rustige woonwijk, presenteert AMELOT PROPERTIES dit luxe appartement met 3 slaapkamers van +/-165 m2 woonoppervlakte, gelegen op de 1e verdieping. Modern en functioneel, is het als volgt samengesteld: inkomhal met garderobe en gastentoilet, die toegang geeft tot de ruime woonkamer van +/- 60 m2, die uitgeeft op het terras van +/- 25 m2 op het westen. De volledig uitgeruste keuken incl. Het ontbijtgedeelte beschikt tevens over een klein balkon. Via de nachthal is er 1 ouderlijke ruimte van +/-30 m2 incl. slaapkamer met terras, badkamer (inloopdouche), apart toilet en 1 dressing enerzijds, en 2 slaapkamers van +/-13,5 en 12 m2, 1 badkamer en 1 apart toilet anderzijds. Overige troeven: zeer goed gescheiden dag- en nachtruimtes, 3 terrassen, 1 inpandige parkeerplaats en afgesloten garage, wasruimte/kelder voor opslag, lift, intercom, dichtbij winkels, openbaar vervoer en op 10 minuten van de ingang van de Ring. Gasketel. Voorziening voor lasten van € 400/maand (incl. privéverbruik + gemeenschappelijke delen van het gebouw). PEB B – 95 kWh/m2/jaar. Vrij van 15/07/2025. Geïnteresseerd ? Plannen + Virtuele tour + Lichtcertificaat beschikbaar op ### Meer weten?

Genappe – Ideaal gelegen in de buurt van het centrum van Vieux-Genappe, in een rustig woongebied, biedt AMELOT PROPERTIES u een eenvoudig huisje van +/-130m2 bewoonbaar, 3 kamers, en een oppervlakte van +/-10a. In het algemeen, het huis is samengesteld als volgt: hal met vestiaire ruimte en toiletuitnodigingen, een verblijf van +/- 50 m2 open op de oostelijke tuin Est en Ouest en 1 onafhankelijke super-équipée keuken. L’espace nuit compte 3 kamers van +/-16, 12 en 11 m2 en 1 sdb. Andere locaties: feu ouvert, jardin très bien orienté pour winster du soleil du matin et du soir, garage avec porte auto., cave pour stockage & rangement, parking aisé. Beschikbaar tot 15/6/2025. PEB E – 365 kWh/m²/an. Kans om te zeggen! Plannen + virtueel bezoek + certificaten beschikbaar op ### . Een bezoeker zonder afspraak op ### ***beschrijvend is een waarde indicatief en informatief, niet-contractueel***ndais Meer weten?

LASNE - ***GEEN DOMICILIATIE MOGELIJK*** Vlakbij het centrum van Lasne en de winkels, op 10 minuten van het centrum van Ottignies en de N5, presenteert AMELOT PROPERTIES deze studio/duplex met 1 slaapkamer, +/-40m², met een kleine tuin op het westen. Deze is als volgt samengesteld: een woonkamer met ingerichte keuken van +/-20m². Boven, een grote slaapkamer van +/-18 m² met aangrenzende badkamer. € 70 vaste lasten (verzekering, gemeenschappelijke wasruimte, gebruik wasmachines en drogers, onderhoud van de buitenruimte, snoeien van heggen, maaien van gras) + € 155 provisie voor kosten (water, elektriciteit, verwarming). De studio ligt op 50 m van de bushalte met verbindingen naar Ottignies en Louvain-La-Neuve. Uitstekend PEB B: 96 Kwh/m².jaar. Gratis vanaf 1 mei. Virtuele tour, beschikbare plannen, PEB, enz. op ### . Bezoek zonder vertraging op afspraak op ### ***Beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** Meer weten?

***OPTION*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur ### . Deze lichte en zeer goed onderhouden woning is als volgt samengesteld: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, die enerzijds toegang geeft tot de woonkamer van +/-40m2 die uitgeeft op het terras en de tuin, en tot de aparte keuken; anderzijds naar de nachtruimte met 2 slaapkamers van +/-14 en 10m2 en 1 badkamer incl. WC. De 1e verdieping biedt een ruime slaapkamer van +/-30m2 met kleedruimte, aangrenzende doucheruimte + toilet en een zeer mooie mezzanine van +/-34m2, ideaal als kantoor. Overige pluspunten: uitzonderlijk rustige ligging met alle faciliteiten op minder dan 5 minuten loopafstand, gemakkelijke parkeergelegenheid (binnen/buiten), garage/kelder voor opslag, open haard, slaapgedeelte op de begane grond, prachtige multifunctionele ruimte op de mezzanine (kantoor/atelier/tv-lounge). Gasketel. Niet-conforme elektrische installatie. PEB D – 315 kWh/m2/jaar. Grijp uw kans! Plannen + Virtuele tour + Lichtcertificaat beschikbaar op ### Meer weten?

Genval – Zeer goed gelegen op het kruispunt van Genval, Lasne en La Hulpe, presenteert AMELOT PROPERTIES deze triplex van +/-155 m2 in een gemengd gebouw met in totaal 3 eenheden (commercieel gelijkvloers, 1 duplex en 1 triplex). Modern en ruim, deze triplex gerenoveerd in 2020, biedt 5 slaapkamers en beschikt over een groot, perfect georiënteerd terras. Het is als volgt samengesteld: inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer van +/-36 m2 en het terras van +/-21 m2, tot de ingerichte Amerikaanse keuken, en tot 1 slaapkamer van +/-13 m2. De 1e verdieping bedient een 2e slaapkamer van +/-10 m2 en 1 badkamer incl. toilet. ruimte voor machines. Op de 2e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van +/-16, 14, 13 m2. Andere troeven: recente renovaties (triplex in 2020 en dak in 2021), gemeenschappelijke zolder en kelder voor opslag en berging, prachtige buitenruimtes met 1 terras en 1 tuin (momenteel gedeeld door de 3 units) gelegen op het zuiden, makkelijk parkeren, dichtbij voorzieningen (Mazerine/Papeteries) en treinstation van Genval. Gemeenschappelijke gasboiler. Aparte water- en elektriciteitsmeters. Elektrische certificering in uitvoering. PEB C - 208 kWh/m2/jaar. Kans om te grijpen! Plannen + Certificaten + Virtueel bezoek beschikbaar op ### Meer weten?

Genval – Zeer goed gelegen op het kruispunt van Genval, Lasne en La Hulpe, presenteert AMELOT PROPERTIES deze duplex van +/-53 m2 in een gemengd gebouw met in totaal 3 eenheden (commercieel gelijkvloers, 1 duplex en 1 triplex). De te renoveren duplex op de begane grond biedt 1 slaapkamer en directe toegang tot de perfect georiënteerde tuin (momenteel gedeeld door de 3 eenheden). Het is als volgt samengesteld: 1 woonkamer van +/-24 m2, 1 ingerichte keuken open naar buiten. Boven is 1 slaapkamer van +/-12 m2 en 1 badkamer. Andere troeven: gemeenschappelijke kelder voor opslag en opslag, mooie buitenruimte met 1 tuin (momenteel gedeeld door de 3 units) gelegen op het zuiden, dak gerenoveerd in 2021, gemakkelijk parkeren, dichtbij voorzieningen (Mazerine/Papeteries) en treinstation van Genval. Gemeenschappelijke gasboiler. Aparte water- en elektriciteitsmeters. Elektrische certificering in uitvoering. PEB D - 295 kWh/m2/jaar. Kans om te grijpen! Plannen + Certificaten + Virtueel bezoek beschikbaar op ### Meer weten?

Genval – Zeer goed gelegen op het kruispunt van Genval, Lasne en La Hulpe, presenteert AMELOT PROPERTIES deze commerciële ruimte van +/-40 m2 in een gemengd gebouw met in totaal 3 units (commerciële begane grond, 1 duplex en 1 triplex). Momenteel is er een schoonheidssalon gevestigd en biedt deze zaak een eerste ruimte van +/-30 m2 incl. 1 keuken en 1 toilet, 1 kamer aan de achterzijde van +/-10 m2 met mogelijke toegang tot de tuin (momenteel gedeeld door de 3 units) perfect georiënteerd. Andere voordelen: mooi raam en zicht, gemakkelijk parkeren (+/- 5 plaatsen), gedeelde kelder voor opslag/berging, prachtige buitenruimte met 1 tuin (momenteel gedeeld door de 3 units) op het zuiden, dak gerenoveerd in 2021, dichtbij voorzieningen (Mazerine / Papeteries) en treinstation van Genval. Gedeelde gasboiler. Gescheiden water- en elektriciteitsmeters. Elektrische certificering is in uitvoering. Let op voor klanten van het bedrijf: er verandert niets aan de activiteiten. Grijp uw kans! Plannen + Certificaten + Virtuele tour beschikbaar op ### Meer weten?

Limal - Gelegen nabij het centrum van Limal, voorzieningen en op gelijke afstand van de treinstations Limal en Profondsart, presenteert AMELOT PROPERTIES dit bouwgrond (kavel 517P) van +/-8a44ca in een rustige woonstraat. Het biedt +/-300 m2 bebouwbare oppervlakte met een breedte van +/-24 m en een diepte van +/-40 m. Stedenbouwkundig attest nr. 2 toegekend door de gemeente Waver voor de bouw van een villa met 3 tot 4 gevels. Het terrein ligt niet in een overstromingsgebied. Ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een gewilde wijk die volop aan het vernieuwen is. Snelle toegang tot de N238/E411 en Louvain-La-Neuve. Certificaten en plannen beschikbaar op ### Meer weten?

LIMAL - Gelegen nabij het centrum van Limal, voorzieningen en op gelijke afstand van de treinstations Limal en Profondsart, presenteert AMELOT PROPERTIES dit bouwkavel (grond 514 A6) van +/-12a25ca in een rustige woonstraat. Het biedt +/-350 m2 bebouwbare oppervlakte met een breedte van +/-23 m en een diepte van +/- 53 m. Stedenbouwkundig attest nr. 2 toegekend door de gemeente Waver voor de bouw van een villa met 3 tot 4 gevels. Het terrein ligt niet in een overstromingsgebied. Ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een gewilde wijk die volop aan het vernieuwen is. Certificaten en plannen beschikbaar op ### Meer weten?

WAVRE - Dichtbij het centrum van Limal en Waver, winkels en treinstations, presenteert AMELOT PROPERTIES deze charmante 3-gevelwoning, gelegen op een terrein van +/-20a44ca. Om volledig te renoveren, beslaat deze woning +/-260 m2 waarvan +/-155 m2 woonoppervlak en is als volgt samengesteld: inkomhal die leidt naar een woonkamer van +/-24 m2, een eetkamer van +/-14 m2 m2 open naar de keuken van +/-14 m2, maar ook 1 wasruimte en 1 badkamer inbegrepen. WC. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers met mooie proporties van +/-22, 19, 14, 10 m2. Andere troeven: open haard, grote inrichtbare zolder, kelder, ruim terrein zonder inkijk (straatbreedte +/- 20 m), snelle en gemakkelijke toegang tot LLN (10' met de fiets) en Waver (E411 BXL-Namen). Geen centrale verwarming. Niet-conforme elektriciteit. PEB F - 437 kWh/m²/jaar. Kans om te grijpen. Geïnteresseerd ? Plannen + Virtueel bezoek + Helderheidscertificaat beschikbaar op ### Meer weten?

GENVAL - Op 500m van het STATION van GENVAL, tegenover de Papeteries en zijn winkels, presenteert AMELOT PROPERTIES deze woning met 3 gevels, gerenoveerd in 2016, met een oppervlakte van +/-170 m2 en gelegen op een terrein van +/- 4a15ca. Modern en zeer functioneel, dit huis is als volgt samengesteld: inkomhal met apart toilet, woonkamer van +/-30 m2 en 1 volledig uitgeruste keuken van +/-15 m2, allen met toegang tot het terras en de tuin. Boven, nachthal met apart toilet, die toegang geeft tot de 3 slaapkamers van +/-19, 13 en 12 m². De grootste slaapkamer beschikt over een douche en wastafel. Verder is er een kantoor/kleedruimte van +/- 7 m2 en 1 badkamer met wasruimte. Andere troeven: garage, in 1 privé-omheining, uitzonderlijke locatie om alles te voet te doen en dichtbij belangrijke wegen. Individuele gasboiler. Elektriciteit compatibel. Uitstekende PEB B – 115 kWh/m²/jaar. Daarnaast 1 buitenparkeerplaats voor € 15.000,- (aankoopverplichting bij de woning) en 1 extra optionele ruimte. De kosten van de landmeter zijn voor rekening van de kopers. Kans om te grijpen! Virtuele rondleiding, PEB en plannen beschikbaar op ### .*** Meer weten?

GENVAL - Op 500m van het STATION van GENVAL, tegenover de Papeteries en zijn winkels, presenteert AMELOT PROPERTIES deze woning met 3 gevels, gerenoveerd in 2016, met een oppervlakte van +/-170 m2 en gelegen op een terrein van +/- 4a15ca. Modern en zeer functioneel, dit huis is als volgt samengesteld: inkomhal met apart toilet, woonkamer van +/-30 m2 en 1 volledig uitgeruste keuken van +/-15 m2, allen met toegang tot het terras en de tuin. Boven, nachthal met apart toilet, die toegang geeft tot de 3 slaapkamers van +/-18, 13 en 12 m². De grootste slaapkamer beschikt over een douche en wastafel. Verder is er een kantoor/kleedruimte van +/-7 m² en 1 badkamer met wasruimte. Andere troeven: garage, in 1 privé-omheining, uitzonderlijke locatie om alles te voet te doen en dichtbij belangrijke wegen. Individuele gasboiler. Elektriciteit compatibel. Uitstekende PEBB – 115 kWh/m²/jaar. Daarnaast 1 buitenparkeerplaats voor € 15.000,- (aankoopverplichting bij de woning) en een extra optionele ruimte. De kosten van de landmeter zijn voor rekening van de kopers. Kans om te grijpen! Virtuele rondleiding, PEB en plannen beschikbaar op ### .*** Meer weten?

WAVRE – Gelegen op 5 minuten van het centrum van Waver en het treinstation, presenteert AMELOT PROPERTIES dit investeringsgebouw met 3 eenheden die momenteel allemaal verhuurd zijn. Het gebouw wordt verkocht in 1 perceel en beslaat +/-270m2 waarvan +/-210m2 woonoppervlak en is gelegen op een terrein van +/-1a00ca. Op de begane grond bevindt zich 1 commerciële ruimte van +/-90m2 incl. bedrijfsruimte. 1 kantoor/schuurruimte. Het is uitgerust met 2x airconditioning, een alarm, een beveiligd rolluik en een automatische ingang, en beschikt over 1 toilet en toegang tot de kelder van +/-58m2. De 1e verdieping heeft 2 duplexen, 2 slaapkamers, van +/-65m2 en +/-55m2. Overige troeven: goede zichtbaarheid en dichtbij alle voorzieningen, individuele boiler. gas-, aparte water- en elektriciteitsmeters. Jaarlijkse huur van € 38.000/jaar. PEB C - 254 kWh/m2/jaar (duplex +/-65m2) - PEB in uitvoering (duplex +/-50m2). Kans om te grijpen! Plannen + Certificaten + Virtueel bezoek beschikbaar op ### Meer weten?

LIMAL – Gelegen tussen Rixensart en het centrum van Limal, stelt AMELOT PROPERTIES deze villa voor, gebouwd in 2016, van +-285m2 en gelegen op een perceel van +/-9a11ca. Dankzij de oppervlakte en de indeling van de kamers biedt dit huis meerdere mogelijkheden voor diverse projecten en is het ideaal om een ​​groot gezin te huisvesten. OP DE BEGANE GROND leidt de inkomhal naar 1 kantoor van +-24m2, 1 aangename woonkamer met open haard van +-50m2, incl. terras. 1 volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, allemaal met toegang tot het terras en de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slpk van +/-20, 17, 16m2, 1 badk en 1 doucheruimte en een polyvalente ruimte (vb. tv-lounge) van +-24m2. De 2e verdieping, ideaal voor het creëren van een ouderlijke ruimte, herbergt 2 slpk. in een rij van +-15 en 13m2, 1 toilet en 1 doucheruimte (ontwikkeling nog af te ronden). Andere troeven: recente constructie die voldoet aan de huidige energienormen, 14 PV, 1 garage voor opslag, 1 zolder van +-27m2 die kan worden verbouwd. Dankzij de 3 onafhankelijke ingangen is dit huis ideaal voor het huisvesten van een leraar. libr. en/of zelfs voor een kangoeroehuis. Gasketel. Conforme elektrische installatie. Uitstekende PEB B – 116 kwh/m2/jaar (vóór installatie zonnepanelen). Kans om te grijpen! Plannen + Virtuele rondleiding + Certificaten beschikbaar op ### . Onmiddellijk te bezoeken op afspraak op ### ***beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** Meer weten?

LASNE - Gelegen in een rustige en groene omgeving, vlakbij het centrum van Lasne, stelt AMELOT PROPERTIES u tijdens de Open Huizen Dag op 22/2/2025 van 10.00 tot 12.00 uur deze charmante villa voor die moderniteit en authenticiteit combineert. Met zijn +/-345m2 woonoppervlak en zijn prachtige terrein van +/-20a60ca, perfect georiënteerd en vrij van inkijk, biedt het ruimte, volume en helderheid. Aan weerszijden van de ruime entreehal zijn de woonkamer opgenomen. 1 woonkamer van +/-40m2, de volledig uitgeruste Amerikaanse keuken en de eetkamer van +/-56m2, het kantoor van +/-25m2 en de garage. De 1e verdieping biedt plaats aan 5 slaapkamers van +/-25, 22, 22, 21, 15m2, 1 badkamer, 2 doucheruimtes en 2 toiletten. De bovenste verdieping geeft toegang tot een 6e slaapkamer van +/-35m2 inclusief 1 douche en 1 apart toilet. Andere troeven: vrij beroep mogelijk dankzij 2 toegangen (2 straten) en aparte ingangen, open haard, 2 ZW en NW terrassen, makkelijk parkeren voor meerdere voertuigen, garage/kelder voor opslag & opslag, recent geïsoleerde gevels & dak, 2x en 3x beglazing, regenwatertank. Olie ketel. PEB D - 329 kWh/m2/jaar. Plannen + Virtueel bezoek + Helderheidscertificaat beschikbaar op ### . Onmiddellijk te bezoeken op afspraak op ### ***beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** Meer weten?

***OPTIE*** SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur ### . Inclusief de inkomhal. 1 vestiaire + 1 gastentoilet, leidt naar de ruime L-vormige woonkamer van +/-40 m2 met uitzicht op het terras en de tuin, naar de keuken van +/-8 m2 met open bar naar de woonkamer, naar de 3 slaapkamers van +/-12, 10 en 10 m2 en badkamer. Overige troeven: ruime garages/kelders/zolder voor berging/berging, carport, open haard (cassette), 3e slaapkamer bereikbaar vanuit de woonkamer welke omgebouwd kan worden tot kantoor of zelfs getransformeerd kan worden om de woonruimte te vergroten. Gasketel. PEB E - 371 kWh/jaar/m2. Kans om te grijpen! Plannen + Virtueel bezoek + Helderheidscertificaat beschikbaar op ### Meer weten?

***OPTIE*** WAVRE - Gelegen vlakbij het Boschplein en de winkels van het centrum, stelt AMELOT PROPERTIES dit appartement van +/-40 m2 voor, op de 1e verdieping van een klein condominium. In goede staat is dit appartement als volgt samengesteld: dagoppervlakte van +/- 22 m2 incl. woonkamer. 1 ingerichte keuken, 1 slaapkamer van +/-7,50 m2, 1 badkamer incl. badkamer WC. Overige troeven: rustig (achtergevel), aparte dag/nachtruimtes, dichtbij scholen, openbaar vervoer en het treinstation, snelle toegang tot de E411. Niet-conforme elektrische installatie. Elektrische verwarming. PEB G – 581 kWh/m2/jaar. Geschatte huurprijs: +/-600€/maand. Mogelijk rendement van +/-5%. Lage gemeenschappelijke kosten: +/-40€/maand. Kans om te grijpen! Virtuele rondleiding, PEB en plannen beschikbaar op ### .*** Meer weten?

***OPTIE*** JETTE / BRUSSEL – Gelegen op een steenworp afstand van de Woestelaan, winkels en openbaar vervoer, presenteert AMELOT PROPERTIES dit appartement van +/-50 m2 in zeer goede algemene staat. Dit appartement is als volgt samengesteld: inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, met aan de ene kant de woonkamer van +/-21 m2 en de ingerichte keuken, en aan de andere kant 1 slaapkamer van +/-12,5 m2 en 1 aangrenzende badkamer . Overige troeven: open zicht, keuken geplaatst in 2021, 2x beglazing uit 2015, lift, groenzone met gemeenschappelijke tuin, gedeeld en gemakkelijk parkeren, loopbrug vanaf het gebouw met toegang tot de metro en buurtwinkels, zeer goed bereikbaar met het vervoer ( metro, tram, bus), uitvalswegen (RING/E19/A12/E40) op enkele km afstand. Individuele gasboiler uit 2023. Elektrische installatie niet conform. PEB D - 191 kWh/m2/jaar. Gehuurd voor 13 jaar aan +/-620€/maand. Nettorendement: 3,84%. Gemeenschappelijke kosten van +/-150€/maand. Kans om te grijpen! Virtuele rondleiding, PEB en plannen beschikbaar op ### .*** Meer weten?

CHAUMONT-GISTOUX - Gelegen in het landelijke dorpje Dion-Valmont, langs een rustig bosrijk pad, presenteert AMELOT PROPERTIES dit land van +/- 12a 80ca (perceel B82/00) op het noordwesten. Het meet aan de straatgevel +/-24m met een maximale diepte van +/-50m. Staat in het kadaster vermeld als een “paviljoen” dat feitelijk in een staat van ruïne verkeert. Het terrein ligt in een overstromingsgebied. Onmiddellijk te bezoeken op afspraak op ### ***beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** Meer weten?