Huis te koop - Rixensart VBE30964

Avenue Marie-Christine 37 1330 Rixensart

445 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30964

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Avenue Marie-Christine 37 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RIXENSART / Koninklijke Wijk - Op minder dan 1 km van het centrum van Rixensart en het treinstation, het sportcomplex en het Bois de Mérode-bos, presenteert AMELOT PROPERTIES deze charmante gelijkvloerse woning uit 1963. De woning biedt circa 200 m² totale oppervlakte, waarvan +-140 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 818 m². De woning behoeft een complete renovatie. De begane grond bestaat uit een hal met garderobe en gastentoilet, die aan de ene kant toegang biedt tot de woonkamer van +- 33 m² en de keuken van +-14 m², beide met toegang tot het terras en de op het zuidwesten georiënteerde tuin. Aan de andere kant bevinden zich een slaapkamer van +-10 m², een kantoor van circa 7 m² en een badkamer. De bovenverdieping biedt een mooie extra ruimte met vier kamers van +-15, 14, 14 en 7 m², ideaal voor het creëren van slaapkamers, een kantoor of een badkamer. Andere voordelen zijn het uitstekende potentieel en de uitzonderlijke, rustige locatie met alle voorzieningen op 5 minuten loopafstand (treinstation, winkels, etc.). Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond en de gehele eerste verdieping kan worden verbouwd. De woning beschikt over een dubbelzijdige open haard, een garage/kelder voor opslag, een centraal stofzuigsysteem, riolering, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ligt vlakbij de snelweg E411. De woning heeft een oliegestookte cv-ketel. Energielabel (EPC) G – 535 kWh/m²/jaar. Een fantastisch renovatieproject wacht op u. Ideaal voor doe-het-zelvers die een huis willen creëren dat hun eigen stijl weerspiegelt. Mis deze kans niet! Plattegronden, een virtuele tour en certificaten zijn beschikbaar op www.amelotproperties.be. Bezichtigingen worden sterk aanbevolen; bel Tel 02 897 19 37 om een ​​afspraak te maken. ***Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend.*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 151 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1963

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

28 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

818 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

535 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2036

CO2-uitstoot

132

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30964 Ref. verkoper: 7695561 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

374 m 1' 14'' 374 m 29'' 374 m 4' 374 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 932 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 932 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,4 km 8' 2,8 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

14,3 km 16'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

166 m 1' 59''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

826 m 10'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

753 m 9'

Treinstations

Rixensart

999 m 4' 1,1 km 1' 33'' 709 m 12' 999 m 12'

Luchthavens

Brussels Airport

25,2 km 1º 58' 28,9 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

843 m 1' 7''

Autodelen

Cambio - Profondsart-Gare

1,4 km 5' 929 m 17' 1,4 km 17'

Winkels

Proxy Delhaize Rixensart

863 m 2' 52'' 863 m 1' 9'' 681 m 10' 863 m 10'

Delitraiteur Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 884 m 10' 1,1 km 13'

Colruyt Rixensart

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

6,2 km 8'

Musea

Musée Hergé

10 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,8 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

9,2 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

28,3 km 27'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

6,7 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue Marie-Christine, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Rixensart" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 16 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Profondsart-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Parc Aqualibi" op 8 minuten afstand met de auto.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 27 minuten rijden.De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Onderwijs

Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Rixensart (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Rixensart (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Rixensart (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op minder dan 10 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans - avenue marie-christine 37 1330 rixensart.pdf

Download

certificat peb - avenue marie-christine 37 1330 rixensart.pdf

Download

E-mail Bellen