Huis te koop - Rixensart VBE30964 In optie

Avenue Marie-Christine 37 1330 Rixensart

445 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE30964

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Avenue Marie-Christine 37 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

***OPTIE*** RIXENSART / Koninklijke Wijk - Op minder dan 1 km van het centrum van Rixensart en het treinstation, het sportcomplex en het Bois de Mérode-bos, presenteert AMELOT PROPERTIES deze charmante gelijkvloerse woning uit 1963. De woning biedt circa 200 m² totale oppervlakte, waarvan +-140 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 818 m². De woning behoeft een complete renovatie. De begane grond bestaat uit een hal met garderobe en gastentoilet, die aan de ene kant toegang biedt tot de woonkamer van +- 33 m² en de keuken van +-14 m², beide met toegang tot het terras en de op het zuidwesten georiënteerde tuin. Aan de andere kant bevinden zich een slaapkamer van +-10 m², een kantoor van circa 7 m² en een badkamer. De bovenverdieping biedt een mooie extra ruimte met vier kamers van +-15, 14, 14 en 7 m², ideaal voor het creëren van slaapkamers, een kantoor of een badkamer. Andere voordelen zijn het uitstekende potentieel en de uitzonderlijke, rustige locatie met alle voorzieningen op 5 minuten loopafstand (treinstation, winkels, etc.). Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond en de gehele eerste verdieping kan worden verbouwd. De woning beschikt over een dubbelzijdige open haard, een garage/kelder voor opslag, een centraal stofzuigsysteem, riolering, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en ligt vlakbij de snelweg E411. De woning heeft een oliegestookte cv-ketel. Energielabel (EPC) G – 535 kWh/m²/jaar. Een fantastisch renovatieproject wacht op u. Ideaal voor doe-het-zelvers die een huis willen creëren dat hun eigen stijl weerspiegelt. Mis deze kans niet! Plattegronden, een virtuele tour en certificaten zijn beschikbaar op www.amelotproperties.be. Bezichtigingen worden sterk aanbevolen; bel Tel 02 897 19 37 om een ​​afspraak te maken. ***Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend.*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 151 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1963

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

140 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

28 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

818 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

535 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/06/2036

CO2-uitstoot

132

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE30964 Ref. verkoper: 7695561 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

374 m 1' 14'' 374 m 29'' 374 m 4' 374 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 932 m 14' 1,1 km 14'

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 932 m 14' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,4 km 8' 2,8 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,7 km 4'

R0 Grote Ring rond Brusse

14,3 km 16'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

166 m 1' 59''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

826 m 10'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

753 m 9'

Treinstations

Rixensart

999 m 4' 1,1 km 1' 33'' 709 m 12' 999 m 12'

Luchthavens

Brussels Airport

25,2 km 1º 58' 28,9 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

843 m 1' 7''

Autodelen

Cambio - Profondsart-Gare

1,4 km 5' 929 m 17' 1,4 km 17'

Winkels

Proxy Delhaize Rixensart

863 m 2' 52'' 863 m 1' 9'' 681 m 10' 863 m 10'

Delitraiteur Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 884 m 10' 1,1 km 13'

Colruyt Rixensart

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

6,2 km 8'

Musea

Musée Hergé

10 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,8 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

9,2 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

28,3 km 27'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

6,7 km 8'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Avenue Marie-Christine betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre", op slechts 27 minuten lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Transporten

Op 17 minuten lopen, vind je het "Cambio - Profondsart-Gare" station.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 4 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 16 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 12 minuten rijden.De "Golf Du Château De La Bawette" golf bereikt u in 8 minuten met de auto."Parc Aqualibi" ligt op 8 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten rijden.Het "Porte De Hal" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Rixensart (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delitraiteur Rixensart (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Rixensart (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans - avenue marie-christine 37 1330 rixensart.pdf

Download

certificat peb - avenue marie-christine 37 1330 rixensart.pdf

Download

E-mail Bellen