Maison à vendre - Rixensart VBE30964

Avenue Marie-Christine 37 1330 Rixensart

445 000 €

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VBE30964

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

RIXENSART / Quartier royal - A moins d'1 km du centre de Rixensart et de la gare, du complexe sportif et du bois de Mérode, AMELOT PROPERTIES vous présente cette charmante maison de plain-pied construite en 1963, développant +/-200 m2 dont +/-140 m2 habitables et sise sur un terrain plat de 8a18ca. A rénover entièrement, elle se compose au RDC d’un hall d’entrée avec espace vestiaires et WC invités, donnant accès d'un côté au séjour de +/-33 m2 et à la cuisine de +/-14 m2 ouverts sur la terrasse et le jardin orienté Sud-Ouest; de l'autre côté se trouvent 1 chambre de +/-10 m2, 1 bureau de +/-7 m2 et 1 sdb. L'étage offre un bel espace supplémentaire avec 4 pièces de +/-15, 14, 14 et 7 m2 idéales pour y aménager des chambres/bureau/salle d'eau. Autres atouts: beau potentiel et situation exceptionnelle au calme avec toutes les facilités à moins de 5 minutes à pied (gare, commerces, etc.), chambre et sdb au RDC et possibilité d'aménager tout le 1er étage, feu ouvert double foyer, garage/cave pour rangement/stockage, sous vide ventilé, raccordement aux égouts, parking extérieur aisé, à proximité de l'E411. Chaudière au mazout. PEB G – 535 kwh/m2/an. Un joli projet de rénovation en perspective. Idéal pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte et veulent se créer un nid qui leur ressemble. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 2 151 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

28 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

818 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

535 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/06/2036

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30964 Réf. vendeur: 7695561 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

374 m 1' 14'' 374 m 29'' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 932 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 932 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

2,4 km 8' 2,8 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

14,3 km 16'

Bus

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

166 m 1' 59''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

826 m 10'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

753 m 9'

Gares

Rixensart

999 m 4' 1,1 km 1' 33'' 709 m 12' 999 m 12'

Aéroports

Brussels Airport

25,2 km 1º 58' 28,9 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Proy Delhaize

843 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

1,4 km 5' 929 m 17' 1,4 km 17'

Supermarchés

Proxy Delhaize Rixensart

863 m 2' 52'' 863 m 1' 9'' 681 m 10' 863 m 10'

Delitraiteur Rixensart

1,1 km 4' 1,1 km 1' 23'' 884 m 10' 1,1 km 13'

Colruyt Rixensart

1,4 km 5' 1,4 km 2' 2'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,2 km 8'

Musées

Musée Hergé

10 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,8 km 18'

Activités

Fondation Folon

9,2 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

28,3 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,7 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Marie-Christine, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 21 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 4 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 16 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Profondsart-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. J. I. Du Service Sae De L'I.s.b.w." est à 4 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Rixensart-Wavre" (école secondaire) se trouve à 27 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 8 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Rixensart" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Rixensart" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Rixensart" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 32 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

plans - avenue marie-christine 37 1330 rixensart.pdf

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certificat peb - avenue marie-christine 37 1330 rixensart.pdf

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