Huis te koop - Genval VBE12422

Avenue Herbert Hoover 47 1332 Genval

1 190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12422

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 460 m²
  • 4 Garage
  • 8 Parkeerplaats(en)
Avenue Herbert Hoover 47 1332 Genval
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genval?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GENVAL - Op slechts een steenworp afstand van het meer van Genval, het treinstation (5 minuten lopen) en alle voorzieningen (winkels, scholen, belangrijke wegen, etc.), presenteert AMELOT PROPERTIES deze unieke en uitzonderlijke villa met circa 460 m² woonruimte op een perceel van circa 1153 m². De villa verkeert in uitstekende staat en de begane grond bestaat uit een ruime hal met garderobe en gastentoilet, die toegang geeft tot de lichte en luchtige woonkamer van circa 55 m² en de keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de ene kant een slaapkamer van circa 9 m², een doucheruimte met toilet en een kantoor/kleedkamer; aan de andere kant een prachtige woonkamer van circa 45 m² met open haard en toegang tot een perfect georiënteerd terras. Deze ruimte, ideaal voor een tv-kamer en kantoor, is via een aparte trap verbonden met de begane grond. De eerste verdieping omvat een ruime hoofdslaapkamer van circa 45 m². Kleedkamer, badkamer, doucheruimte met toilet en 1 balkon, 2 slaapkamers van circa 19 en 11 m² en 1 badkamer met toilet. Overige pluspunten: onmiskenbare charme, multifunctionele ruimte (met glazen dak) op de begane grond van circa 77 m² geschikt voor een kunstenaarsatelier/klassieke auto's/of zelfs een kantoor, 6 kelders waaronder 1 wijnkelder in de kelder, aangelegde tuin, ruime parkeergelegenheid. Oliegestookte cv-ketel. Niet-conforme elektrische installatie. Energielabel (EPC) F - 430 kWh/m²/jaar. Deze woning, een gegarandeerde favoriet, is gelegen in de uitzonderlijke omgeving van het Meer van Genval. Plattegronden + virtuele tour + certificaten beschikbaar op www.amelotproperties.be - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Tel +32 2 897 19 37 ***Beschrijving is indicatief en niet bindend*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 190 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 453 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

45 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

460 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

45 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

55 m²

Garage

Ja

Aantal garages

4

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1153 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

430 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

226774 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/03/2032

CO2-uitstoot

106

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/08/2022

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12422 Ref. verkoper: 7548248 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Aurélie Volckaerts

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Kleuterscholen

Ecole L'Escale Fondamentale 2

457 m 1' 31'' 837 m 1' 16'' 457 m 5' 457 m 5'

Basisscholen

Ecole L'Escale Fondamentale 2

457 m 1' 31'' 837 m 1' 16'' 457 m 5' 457 m 5'

Middelbare scholen

Sint-Ignatius

1,7 km 8' 3,4 km 6' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 5'

R0 Grote Ring rond Brusse

12,5 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

647 m 8'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

648 m 8'

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

612 m 7'

Treinstations

Genval

571 m 3' 1,4 km 2' 6'' 571 m 7' 571 m 7'

Luchthavens

Brussels Airport

22,7 km 1º 39' 24,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Château Du Lac

323 m 34''

Autodelen

Cambio - Genval-Gare

833 m 2' 46'' 833 m 10' 833 m 10'

Winkels

Carrefour Express Genval

964 m 3' 964 m 1' 18'' 605 m 12' 964 m 12'

Aldi Genval

1 km 4' 1,6 km 2' 21'' 714 m 12' 978 m 12'

Intermarché Genval

994 m 3' 1,6 km 2' 10'' 750 m 12' 994 m 12'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

7,8 km 9'

Musea

Musée Wellington

11,1 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

27,7 km 21'

Activiteiten

Fondation Folon

5,7 km 7'

Kastelen

Porte De Hal

24,1 km 26'

Golfen

Royal Waterloo Golfclub

6,8 km 9'

Onderwijs

Wonen bij Avenue Herbert Hoover biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Aurélie Volckaerts", op slechts 22 minuten lopen.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Ignatius" ligt op 21 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Wellington" museum is vlakbij (13 minuten rijden).Het "Porte De Hal" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Het "Abbaye De Villers" ligt op 21 minuten afstand met de auto.De "Royal Waterloo Golfclub"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene met een halte op minder dan 8 minuten lopen waarderen.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 5 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 12 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 20 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Genval-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Genval (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Genval (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Genval (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

certificat de luminosite - avenue herbert hoover 47 1332 genval.pdf

Download

certificat electrique - avenue herbert hoover 47 1332 genval.pdf

Download

certificat peb - avenue herbert hoover 47 1332 genval.pdf

Download

plans - avenue herbert hoover 47 1332 rixensart.pdf

Download

E-mail Bellen