Maison à vendre - Genval VBE12422

Avenue Herbert Hoover 47 1332 Genval

1 190 000 €

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VBE12422

  • 4 Chambre(s)
  • 460 m²
  • 4 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

GENVAL - Située à 2 pas du Lac de Genval, de la gare (5 minutes à pied) et de toutes les facilités (commerces, écoles, gds axes, etc.), AMELOT PROPERTIES vous présente cette villa aussi atypique qu’exceptionnelle développant +-460m2 et sise sur un terrain de +-11a53ca. En excellent état, le RDC dessert un vaste hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, menant à la pièce de vie principale, très lumineuse, de +-55m2 et à l’espace cuisine. Au 1er étage se trouvent d’un côté 1 chambre de +-9m2, 1 sdd incl. WC, 1 bureau/dressing; et de l’autre un magnifique séjour de +-45m2 avec cheminée et accès à la terrasse parfaitement orientée. Cet espace, idéal pour un salon TV et un bureau, est relié au rdc par un escalier indépendant. Au 2e étage se trouvent 1 spacieuse chambre parentale de +-45m2 incl. dressing, sdb, sdd incl. WC, et 1 balcon, 2 chambres de +-19 et 11m2 et 1 sdb incl. WC. Autres atouts: charme +++, salle polyvalente (verrière) au rdc de +-77m2 pouvant accueillir un atelier d’artistes/des voitures de collection/ou même une profession libézale, 6 caves dont 1 cave à vin au sous-sol, jardin aménagé, nombreux parkings. Chaudière au mazout. PEB F - 430 kWh/m²/an. COUP DE COEUR garanti pour ce bien situé dans ce lieu d'exception qu'est le site du Lac de Genval. Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 190 000 €
  • Revenu cadastral: 3 453 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

45 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

460 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

55 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

1153 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

430 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

226774 kWh/an

Date de validité PEB

09/03/2032

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Installation électrique : Validité

03/08/2022

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12422 Réf. vendeur: 7548248 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurélie Volckaerts

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Ecole L'Escale Fondamentale 2

457 m 1' 31'' 837 m 1' 16'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Ecole L'Escale Fondamentale 2

457 m 1' 31'' 837 m 1' 16'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Ignatius

1,7 km 8' 3,4 km 6' 1,2 km 19' 1,7 km 21'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,5 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

647 m 8'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

648 m 8'

TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont)

612 m 7'

Gares

Genval

571 m 3' 1,4 km 2' 6'' 571 m 7' 571 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

22,7 km 1º 39' 24,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

323 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

833 m 2' 46'' 833 m 10' 833 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Genval

964 m 3' 964 m 1' 18'' 605 m 12' 964 m 12'

Aldi Genval

1 km 4' 1,6 km 2' 21'' 714 m 12' 978 m 12'

Intermarché Genval

994 m 3' 1,6 km 2' 10'' 750 m 12' 994 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

7,8 km 9'

Musées

Musée Wellington

11,1 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

27,7 km 21'

Activités

Fondation Folon

5,7 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

24,1 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,8 km 9'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Herbert Hoover offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Genval" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Genval" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (12 minutes).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Ignatius", une école secondaire à seulement 21 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Aurélie Volckaerts" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 128 - Rosières - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 21 minutes de route.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" se situe à 9 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 13 minutes.À 7 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

certificat de luminosite - avenue herbert hoover 47 1332 genval.pdf

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certificat electrique - avenue herbert hoover 47 1332 genval.pdf

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certificat peb - avenue herbert hoover 47 1332 genval.pdf

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plans - avenue herbert hoover 47 1332 rixensart.pdf

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