Huis te koop - Rixensart VBE20932

Rue du Moulin 11 1330 Rixensart

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20932
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 169 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Moulin 11 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RIXENSART – Gelegen in de rustige en gewilde wijk Bourgeois, tussen het centrum van Rixensart en het strand van Renipont, presenteert AMELOT PROPERTIES deze halfvrijstaande woning in perfecte staat, die de charme van weleer combineert met modern comfort. De woning is volledig gerenoveerd in 2026 (de afwerking is nog gaande) en biedt circa 169 m², op een perceel van circa 956 m². De indeling is als volgt: een hal die toegang geeft tot een woonkamer van circa 44 m², inclusief een volledig uitgeruste open keuken, die beide uitkomen op het terras en de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers van circa 11 en 10 m², met een doucheruimte en een apart toilet. De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer van circa 18 m², een badkamer en een kantoor van circa 6 m². Overige voordelen: complete renovatie conform de huidige energienormen, hoogwaardige apparatuur (10 zonnepanelen, 5 kWh accu, warmtepomp (verwarming/airconditioning), regenwaterreservoir, isolatie, groen dak, etc.), gelijkvloers wonen mogelijk, 1 bijgebouw (cascowoning) voor extra kamer/werkplaats/kantoor, 1 kelder, 2 parkeerplaatsen buiten, dichtbij voorzieningen (treinstations Rixensart/Genval, lokale winkels/centrum Rixensart/papierfabriek Genval, etc.). Conform elektrisch systeem en energieprestatiecertificaat (EPC) met score A. Een fantastische kans! Plattegronden, virtuele rondleiding en certificaten zijn beschikbaar op www.amelotproperties.be - Bezichtigingen mogelijk op afspraak via Tel +32 2 897 19 37 . ***Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend.*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1897

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

169 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

956 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20932 Ref. verkoper: 7657426 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

1,4 km 5' 1,5 km 2' 3'' 606 m 10' 879 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

470 m 1' 34'' 470 m 1' 7'' 470 m 6' 470 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

470 m 1' 34'' 470 m 1' 7'' 470 m 6' 470 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

733 m 2' 26'' 733 m 1' 17'' 694 m 9' 733 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,8 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

11,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

636 m 8'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

636 m 8'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

636 m 8'

Treinstations

Genval

2 km 8' 2 km 2' 39'' 1,6 km 14' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels Airport

24,8 km 1º 49' 26,1 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Château Du Lac

2,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

1,7 km 6' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Winkels

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

980 m 4' 1,1 km 1' 39'' 728 m 12' 980 m 12'

Intermarché Rixensart

1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 836 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Genval

1,5 km 8' 1,7 km 2' 20'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Aqualibi

10,6 km 11'

Musea

Musée Wellington

10,5 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,7 km 19'

Activiteiten

Fondation Folon

6,4 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

25,6 km 27'

Golfen

Royal Waterloo Golfclub

6,1 km 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue du Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 12 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Genval", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Gare-Rixensart" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Ribambelle" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre" is bereikbaar in 1 minuut.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Rixensart (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Genval (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 27 minuten rijden."Royal Waterloo Golfclub" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.U vindt een "Parc Aqualibi" op 11 minuten afstand met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Wellington" museum bereiken.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 9 minuten rijden.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan - rue du moulin 11 1330 rixensart.pdf

Download

plans de division - rue de moulin 9 et 11 1330 rixensart.pdf

Download

E-mail Bellen