Huis te koop - Rixensart VBE20931

Rue du Moulin 9 1330 Rixensart

695 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE20931
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue du Moulin 9 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RIXENSART – Gelegen in de rustige en gewilde wijk Bourgeois, tussen het centrum van Rixensart en het strand van Renipont, presenteert AMELOT PROPERTIES deze halfvrijstaande woning in perfecte staat, die de charme van weleer combineert met modern comfort. De woning is volledig gerenoveerd in 2026 (de afwerking is nog gaande) en biedt circa 189 m² woonruimte op een perceel van circa 956 m². De woning bestaat uit een hal die toegang geeft tot een woonkamer van circa 44 m², inclusief een volledig uitgeruste open keuken, die beide uitkomen op het terras en de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers van circa 11 en 10 m², een doucheruimte en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer van circa 18 m², een badkamer en een kantoor van circa 6 m². Overige voordelen: complete renovatie conform de huidige energienormen, hoogwaardige apparatuur (10 zonnepanelen, 5 kWh accu, warmtepomp (verwarming/airconditioning), regenwaterreservoir, isolatie, groen dak, etc.), gelijkvloers wonen mogelijk, 1 aanbouw (cascowoning) voor extra kamer/werkplaats/kantoor, 1 kelder, 2 parkeerplaatsen buiten, dichtbij voorzieningen (treinstations Rixensart/Genval, lokale winkels/centrum Rixensart/papierfabriek Genval, etc.). Conforme elektrische installatie en energielabel A. Direct te betrekken. Gloednieuwe constructie zonder nieuwbouw-btw. Een buitenkans! Plattegronden, virtuele rondleiding en certificaten beschikbaar op www.amelotproperties.be - Bezichtigingen mogelijk op afspraak via Tel +32 2 897 19 37 ***Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend.*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1897

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

189 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

1044 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20931 Ref. verkoper: 7657423 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Ribambelle

1,4 km 5' 1,5 km 2' 5'' 603 m 10' 870 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 461 m 6' 461 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 461 m 6' 461 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

742 m 2' 28'' 742 m 1' 18'' 701 m 9' 742 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,8 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

11,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

645 m 8'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

645 m 8'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

645 m 8'

Treinstations

Genval

2 km 8' 2 km 2' 41'' 1,6 km 14' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels Airport

24,8 km 1º 49' 26,1 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Château Du Lac

2,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

1,7 km 6' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Winkels

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

990 m 4' 1,1 km 1' 40'' 730 m 12' 990 m 12'

Intermarché Rixensart

1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 838 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Genval

1,5 km 8' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc Aqualibi

10,6 km 11'

Musea

Musée Wellington

10,5 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,7 km 19'

Activiteiten

Fondation Folon

6,4 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

25,6 km 27'

Golfen

Royal Waterloo Golfclub

6,1 km 8'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue du Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Genval", op 3 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Gare-Rixensart" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten en R0 (Grote Ring rond Brusse) in 12 minuten.

Toerisme

"Abbaye De Villers" is met de auto in 19 minuten te bereiken.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 27 minuten rijden.Het duurt 13 minuten om het "Musée Wellington" museum te bereiken."Parc Aqualibi" ligt op 11 minuten afstand.In 9 minuten bereikt u de "Fondation Folon" activiteit.De "Royal Waterloo Golfclub" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Rixensart (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Genval (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "La Ribambelle" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Rixensart-Wavre", op 9 minuten.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

plans - rue du moulin 9 1330 rixensart.pdf

Download

plans de division - rue de moulin 9 et 11 1330 rixensart.pdf

Download

E-mail Bellen