Maison à vendre - Rixensart VBE20931

Rue du Moulin 9 1330 Rixensart

695 000 €

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VBE20931
  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Moulin 9 1330 Rixensart
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Description

RIXENSART – Située dans le quartier calme et recherché de Bourgeois, entre le centre de Rixensart et la plage de Renipont, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison 3 façades, COMME NEUVE, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort du neuf. Entièrement rénovée en 2026 (en cours de finition), cette maison développe +/-189 m2 et sise sur un terrain de +/-10a44ca. Elle se compose comme suit: hall d'entrée avec WC invités, donnant accès au séjour de +/-50 m2 incl. 1 cuisine USA hyper-équipée, le tout ouvert sur la terrasse et le jardin. Au RDC se trouvent également 1 chambre de +/-18 m2 avec 1 sdd attenante et 1 bureau de +/-7 m2. Le 1er étage dessert 2 chambres de +/-17 et 10 m2 et 1 sdb. Autres atouts: rénovation complète répondant aux standards énergétiques actuels, équipement +++ (10 panneaux solaires, batterie (5kwh), pompe à chaleur (chauffage/climatisation), citerne d'eau de pluie, isolation, toit plat végétal, etc.), possibilité de plain-pied, 1 garage, 2 emplacements de parking ext., à proximité des facilités (gares Rixensart/Genval, commerces de quartier/centre de Rix/Papeteries de Genval, etc.). Electricité conforme et PEB A. Prêt à emménager à l'acte. Du NEUF sans la TVA du neuf. Opportunité à saisir !!! Plans + Visite virtuelle + Certificats disponibles sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1897

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1044 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20931 Réf. vendeur: 7657423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

1,4 km 5' 1,5 km 2' 5'' 603 m 10' 870 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Rixensart-Bourgeois

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

742 m 2' 28'' 742 m 1' 18'' 701 m 9' 742 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

11,9 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

645 m 8'

TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart

645 m 8'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

645 m 8'

Gares

Genval

2 km 8' 2 km 2' 41'' 1,6 km 14' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 49' 26,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare-Rixensart

1,7 km 6' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart

990 m 4' 1,1 km 1' 40'' 730 m 12' 990 m 12'

Intermarché Rixensart

1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 838 m 12' 1 km 12'

Delitraiteur Genval

1,5 km 8' 1,7 km 2' 22'' 1,3 km 14' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

10,6 km 11'

Musées

Musée Wellington

10,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,7 km 19'

Activités

Fondation Folon

6,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

25,6 km 27'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,1 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Moulin, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 9 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (13 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Aqualibi".

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.À environ 20 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gare-Rixensart".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Genval" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 12 minutes.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Rixensart" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Genval" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Ribambelle", une crèche à seulement 10 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plans - rue du moulin 9 1330 rixensart.pdf

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plans de division - rue de moulin 9 et 11 1330 rixensart.pdf

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