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Description

NOUVEL ENSEMBLE DE BUREAUX à Louvain-La-Neuve !!

COMPLEXE MIXTE (60.000 m²) - Bureaux (20.000 m²) + Commerces (2.000m²)

Une localisation idéale


Louvain-la-Neuve (Brabant-Wallon)

La porte d'entrée de la Wallonie, et le relais vers Bruxelles.

Au coeur du poumon wallon du développement des sciences et technologies, qui acceuille de plus en plus de société en pleine expansion.

Situé au bord de l'axe E411 (Bruxelles-LLN-Namur-Luxembourg).

Désservi par les transports en commun (train, bus, navette autonome, ...) pour rejoindrela gare de LLN, Bruxelles et autres villes.


Cadre de travail optimal

- Le site acceuillera également tous les commerces et services nécessaires pour répondre à la demande
- Hotel de 170 chambres
- Centre de conférence
- Grande esplanade pietonne centrale verdurisée
- Places de parking en suffisance sur deux niveaux en sous-sol
- Navettes proposées pour rejoindre le centre de Louvain-la-Neuve

Différents plateaux de bureaux disponibles

Espaces variant de 100m² à 800m² pour un plateau de bureaux.
Possibilité de prendre plusieurs niveaux.

Convient pour des sociétés du milieu scientifique et/ou technologies.


CONDITIONS
Loyer pour 750 m² : 9970€/mois
+Charges communes
+Parking

Pour tout renseignement complémentaire, contacter l'Immobilière Hendrix au Tel 010/23.87.00

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Détails financiers

  • Loyer: 4 485 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAX42370 Réf. vendeur: 4640053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

405 m 4' 2,7 km 4' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

488 m 4' 1 km 1' 33'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

466 m 4' 1,1 km 1' 39'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

368 m 4' 2,4 km 3' 368 m 4' 368 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 57''

Bus

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

131 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

131 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

131 m 1' 34''

Gares

Louvain-La-Neuve

411 m 4' 558 m 47'' 429 m 5' 429 m 5'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Des Bus

180 m 2' 29'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Supermarchés

Spar Louvain-La-Neuve

203 m 2' 38'' 237 m 22'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Carrefour Express Ottignies Lln

322 m 4' 487 m 42'' 322 m 4' 322 m 4'

Louis Delhaize Place Des Wallons

448 m 7' 2,4 km 3' 448 m 5' 448 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,6 km 7'

Musées

Musée Hergé

397 m 35''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,6 km 11'

Activités

Fondation Folon

19,7 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,4 km 5'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 5 minutes de route.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 7 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 11 minutes avec une voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Louvain-La-Neuve") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gare Des Bus", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre De Service D'Axisparc") est à seulement 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Éducation

"Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" à 4 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "La Petite École Des Bruyères", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le Petit Matelot" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Namur ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express), TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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