Bureaux à louer - Mont-Saint-Guibert VBA82890

Rue Emile Francqui 11 1435 Mont-Saint-Guibert

12 265 €

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VBA82890
  • 892 m²
  • 12 Garage
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Description

Au coeur de l'Axis Parc | Beau plateau de bureaux modulable

Accès aisé et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité de Louvain-La-Neuve, dans un environnement d'immeubles industriels et de bureaux.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E411, N25, N4,...) - +/-20min de Bruxelles.


DISPOSITION :

Très beau Plateau de 892m² situé au 1er étage d'un bâtiment récent

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking intérieures ou extérieures disponnibles en plus

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées


L'espace est bien équipé :

-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-compteur individuel
- Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage

PARKING

Places de parking :
Intérieure : 1.000 €/pp/an
Extérieure : 600 €/pp/an


LOYER :

12.265 €/mois
+Le précompte immobilier 16€/m²/an soit 14.272 €/an
+Les charges s'élèvent à 32 €/m²/an (provision) soit 28.544 €/an
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Détails financiers

  • Loyer: 12 265 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

892 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBA82890 Réf. vendeur: 5270754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchoux De L'Axis

547 m 2' 3'' 548 m 53'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,3 km 6' 1,7 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,3 km 6' 1,7 km 2' 12'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

1,5 km 5' 1,5 km 2' 18'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 39''

Bus

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

356 m 4'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

356 m 4'

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

356 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

2 km 11' 2 km 2' 52'' 0 m 0'' 1,8 km 23'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

675 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

1,3 km 7' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Supermarchés

Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve

1,4 km 5' 1,5 km 2' 22'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Place Des Wallons Lln

1,6 km 10' 2,4 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,5 km 8'

Musées

Musée L

1,9 km 2' 50''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,6 km 10'

Activités

Fondation Folon

20,6 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,3 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Ottignies-Louvain-La-Neuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons Lln" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 21 minutes de route.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (3 minutes de route).Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 8 minutes en voiture."Abbaye De Villers" se trouve à 10 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 6 minutes de route.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre De Service D'Axisparc") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain-La-Neuve".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Plat Pays" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Boutchoux De L'Axis" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée Martin V - Doa" à 18 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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