Bureaux à louer - Mont-Saint-Guibert VBA82890

Rue Emile Francqui 11 1435 Mont-Saint-Guibert

12 265 €

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VBA82890
  • 892 m²
  • 12 Garage
  • 12 Place(s) de parking
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Description

Au coeur de l'Axis Parc | Beau plateau de bureaux modulable 

Accès aisé et environnement confortable

LOCALISATION :

Très bonne situation a proximité de Louvain-La-Neuve, dans un environnement d'immeubles industriels et de bureaux.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E411, N25, N4,...) - +/-20min de Bruxelles.


DISPOSITION :

Très beau Plateau de 892m² situé au 1er étage d'un bâtiment récent

- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking intérieures ou extérieures disponnibles en plus 

L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées


L'espace est bien équipé :

-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-compteur individuel
- Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage

PARKING

Places de parking : 
Intérieure : 1.000 €/pp/an
Extérieure : 600 €/pp/an


LOYER :

12.265 €/mois
+Le précompte immobilier 16€/m²/an soit 14.272 €/an
+Les charges s'élèvent à 32 €/m²/an (provision) soit 28.544 €/an 
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Détails financiers

  • Loyer: 12 265 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

892 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBA82890 Réf. vendeur: 5270754 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Boutchoux De L'Axis

509 m 1' 56'' 510 m 50'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,3 km 6' 1,7 km 2' 12'' 812 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Du Biéreau

1,3 km 6' 1,7 km 2' 12'' 812 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Lycée Martin V - Doa

1,5 km 5' 1,5 km 2' 18'' 898 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 2' 39''

Bus

TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming

356 m 4'

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

356 m 4'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

356 m 4'

Gares

Louvain-La-Neuve

2 km 11' 2 km 2' 52'' 1,3 km 21' 1,8 km 23'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

675 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

1,3 km 7' 761 m 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Aldi Louvain-La-Neuve

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 751 m 16' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve

1,4 km 5' 1,4 km 2' 20'' 969 m 13' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Place Des Wallons

1,7 km 10' 2 km 2' 38'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

8,5 km 8'

Musées

Musée L

1,9 km 2' 50''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,6 km 10'

Activités

Fondation Folon

20,6 km 21'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,3 km 6'

Magasins

Vivre près de la Rue Emile Francqui offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Louvain-La-Neuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Plat Pays".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le musée "Musée L" est accessible en 3 minutes.En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" est accessible en 10 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lycée Martin V - Doa" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Boutchoux De L'Axis" est à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 11 - Ottignies - Axis Parc - Einstein - Fleming, TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve, TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN avec une station située à 4 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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