LOCALISATION :
Très bonne situation a proximité de Louvain-La-Neuve, dans un environnement d'immeubles industriels et de bureaux.
Accès aisé vers les grands axes autoroutiers (E411, N25, N4,...) - +/-20min de Bruxelles.
DISPOSITION :
Très beau Plateau de 892m² situé au 1er étage d'un bâtiment récent
- Espace modulable
- Sanitaires (Homme/Femme) sur le pallier
- luminaires encastrés, faux plancher
- Places de parking intérieures ou extérieures disponnibles en plus
L'espace est assez bien divisé pour optimiser l'espace. Toutes les cloisons peuvent être déplacées ou retirées
L'espace est bien équipé :
-cablage avec chapelles
-air conditionné
-alarme de sécurité
-dispositif anti-incendie
-contrôle d'accès
-compteur individuel
- Ascenseur
-Faux plafond
-Faux plancher
-Double vitrage
PARKING
Places de parking :
Intérieure : 1.000 €/pp/an
Extérieure : 600 €/pp/an
LOYER :
12.265 €/mois
+Le précompte immobilier 16€/m²/an soit 14.272 €/an
+Les charges s'élèvent à 32 €/m²/an (provision) soit 28.544 €/an
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Emile Francqui, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Mechelen in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Leuven blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Louvain-La-Neuve (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Louvain La Neuve (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Place Des Wallons (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het "Abbaye De Villers" ligt op 10 minuten afstand met de auto.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Louvain-La-Neuve" op 6 minuten afstand.
Het "Musée L" museum is te bereiken in 3 minuten.
"Parc Aqualibi" ligt op 8 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 21 minuten rijden.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 52 - Gembloux - Louvain-la-Neuve, 51 - Villers-la-Ville - LLN, 11 - Ottignies - Fleming met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 3 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Plat Pays" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 15 minuten afstand te voet.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Louvain-La-Neuve", op 3 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Lycée Martin V - Doa" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les Boutchoux De L'Axis" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan